哎呦喂，，，，列位老几位，，，，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓，，，，足足住满了一整年嘛，，，，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱。。 。。。？？？？勺∠吕匆蛔聊，，，，好嘛，，，，里头的事儿可真是一出接一出，，，，有甜的也有辣的，，，，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说，，，，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间，，，，那销售小哥嘴皮子倍儿溜，，，，跟说相声似的。。 。。。“哥，，，，您瞧好，，，，我们介物业服务，，，，那可是五星级的！嘛都有，，，，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的，，，，心想着这多美，，，，贵点就贵点吧。。 。。。？？？？傻日姘峤，，，，我才品出来，，，，介“多服务”跟我想的，，，，它不完全是一码事。。 。。。有的服务是“雪中送炭”，，，，有的纯属是“画蛇添足”，，，，尚有的压根就是“雷声大，，，，雨点小”。。 。。。您别急，，，，听我逐步跟您剖析。。 。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务，，，，还真有！
咱得凭良心语言，，，，不可光吐糟，，，，人家有做得好的地方，，，，咱也得夸夸。。 。。。?
1. 快递代收与智能柜，，，，真是救了大命！
介可是我最知足的一项。。 。。。我介人网购瘾大，，，，以前住老小区，，，，快递动不动就扔门口，，，，丢过好几回。。 。。。在宝龙公寓，，，，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜。。 。。。数听语言啊，，，，我简陋算过，，，，我一年收了不下300个包裹，，，，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能取，，，，介利便劲儿，，，，没得说。。 。。。尤其是“双十一”那阵，，，，楼道里干清洁净，，，，包裹都在柜里，，，，秩序井然，，，，介服务确实解决了大痛点。。 。。。
2. 应急维修响应，，，，速率挺麻利。。 。。。
有一回三更，，，，茅厕水管子接口那儿渗水，，，，给我急的呀。。 。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话。。 。。。不到半小时，，，，师傅就上门了，，，，带着工具三下五除二给拧紧了，，，，也没收钱。。 。。。厥后我跟师傅谈天才知道，，，，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼，，，，要求是30分钟内必需响应。。 。。。介种应急服务，，，，让人心里扎实。。 。。。
3. 公共区域卫生，，，，维持得真不赖。。 。。。
楼道、电梯、大堂，，，，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除。。 。。。电梯里历来没啥异味，，，，地板也亮堂。。 。。。特殊是垃圾分类点，，，，清运实时，，，，炎天也没啥臭味。。 。。。您可别小看介一点，，，，公共情形清洁了，，，，回家心情都纷歧样，，，，栖身幸福感能提升一大截。。 。。。
第二板块：那些“听着美”的服务，，，，水分不。。 。。。
哎，，，，介一部分我可就来气了，，，，纯属是“宣传大于现实”，，，，忽悠人没探讨。。 。。。?
1. 所谓的“高端健身会所”，，，，缩水严重！
宣传册上那健身房，，，，器械崭新，，，，空间重大。。 。。。现实上呢？？？？？就挤在会所二楼一个小角落里，，，，跑步机就三台，，，，晚上岑岭期得排队。。 。。。哑铃最重的就20公斤，，，，稍微有点健身基础的压根不敷用。。 。。。并且空气流通欠好，，，，一股子汗味儿。。 。。。跟我当初想象的，，，，差了得有十万八千里。。 。。。我去了不到五次就再也不去了。。 。。。
2. 富厚的“社群活动”，，，，雷声大雨点小。。 。。。
销售说每月都有活动，，，，什么念书会、桌游夜、节日派对。。 。。。我住了一年，，，，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱），，，，一次圣诞节发了个苹果，，，，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏。。 。。。加入的人也就十来个，，，，冷冷清清。。 。。。说白了，，，，就是物业应付差事，，，，基础没专心组织，，，，社群气氛基本即是零。。 。。。
3. 拎包入住的“增值服务”，，，，性价比极低。。 。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务。。 。。。我试过一次保洁，，，，3个小时收费150块，，，，姨妈就是随便抹抹灰，，，，拖个地，，，，边边角角基础不处理。。 。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍，，，，效果还差。。 。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理，，，，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年，，，，我算是品出门道了。。 。。。公寓张扬的“多服务”，，，，实质上是个打包销售的产品。。 。。。您以为钱都花在服务上了？？？？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单。。 。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块。。 。。。一年就是24000。。 。。。我享受到的、不可替换的焦点服务，，，，着实就快递和应急维修。。 。。。您以为值吗？？？？？横竖我现在以为，，，，不如用这个差价，，，，自己在外头购置更优质、更无邪的服务。。 。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓，，，，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务，，，，尤其是健身房、公共区域，，，，亲眼看一遍，，，，最幸亏差别时段都看看。。 。。。
问清细节：活动频率？？？？？谁组织？？？？？收费吗？？？？？维修规模？？？？？响应时间标准？？？？？把允许写进条约附件最好。。 。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想，，，，实质照旧租房，，，，焦点是住得清静、清洁、利便。。 。。。其他都是锦上添花，，，，有时这“花”照旧假的。。 。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说，，，，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？？？
答：咳，，，，得分人！若是您是超等大忙人，，，，完全没时间处理任何生涯杂事，，，，并且不差钱，，，，那它的基础服务能给您兜底。。 。。。但若是您追求性价比，，，，愿意自己花点心思安排生涯，，，，那同价位有更好的选择。。 。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？？？
答：商用水电，，，，肯定比民用的贵一截。。 。。。我炎天开空调，，，，一个月电费小四百，，，，比之前住住宅横跨一倍，，，，介是硬本钱，，，，得心里有数。。 。。。
问：邻人素质咋样？？？？？会不会很乱？？？？？
答：由于租金门槛，，，，整体还算年轻上班族多。。 。。。但事实是开放式公寓，，，，职员流动大，，，，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的，，，，得看运气。。 。。。物业一般也就上门说说，，，，治标不治本。。 。。。
问：您最后为啥搬走了？？？？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账，，，，用省下的钱，，，，我在周围租了个更宽敞的住宅，，，，自己请钟点工，，，，想健身就办个专业健身房门卡，，，，自由度和质量都更高。。 。。。宝龙公寓像个“保姆”，，，，但介“保姆”要价太高，，，，活儿还干得不全乎。。 。。。?
结语
总之咧，，，，列位，，，，无锡宝龙公寓的“多服务”，，，，您就把它看成是个标准化套餐。。 。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修），，，，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动）。。 。。。您要是就图个省心模板化的生涯，，，，不深究细节，，，，那它能拼集。。 。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人”，，，，那我劝您一定要擦亮眼，，，，亲自体验，，，，算好经济账。。 。。。事实，，，，租房可是大事儿，，，，钱得花在刀刃上，，，，您说是不是介个理儿？？？？？?