哎呦喂,,,,,,列位老几位,,,,,,最近可把哥哥我给累毁喽!? 这不嘛,,,,,,家里那老屋子住了小二十年,,,,,,墙皮掉得跟下雪赛的,,,,,,家具也都咧了嘴了,,,,,,寻思着是时间给它来个“全须全尾”的大翻新了。???赡略趺醋???就“找个做全套大活的地方”介事儿,,,,,,差点没把我腿跑细了,,,,,,弯弯绕绕的坑,,,,,,我可是没少踩!今儿个我就掰开揉碎了,,,,,,跟大伙儿念叨念叨这里头的门道,,,,,,您可瞧好喽,,,,,,全是血泪换来的干货!?
头一遭,,,,,,我琢磨着省心,,,,,,就找了一家门口挂着“一站式全包”? 大招牌的地界儿。。进去一看,,,,,,嗬,,,,,,时势不小,,,,,,衣着洋装的小伙子嘴那叫一个甜,,,,,,说得天花乱坠,,,,,,什么“德系工艺”、“意式设计”,,,,,,给我看得是云山雾罩。。效果一报价,,,,,,好嘛,,,,,,单价听着挺美,,,,,,一算总价差点背过气去!? 厥后我留了个心眼,,,,,,让我一干监理的发小给看了看他那“全包”清单,,,,,,好家伙,,,,,,内里猫腻大了去了:水管子用最自制的工程管,,,,,,电线标号基础对不上,,,,,,最可气的是,,,,,,报价里刷墙面积愣是给我多报了小三十平米!这叫嘛???这叫“开局一张嘴,,,,,,后期全靠坑”啊。?
打那以后我就明确了,,,,,,找做全套大活的地方,,,,,,万万不可光看门脸和销售的那张嘴。。要害得看“隐藏工程”的用料和报价明细。。厥后我又转了几家,,,,,,学精了,,,,,,进门不问别的,,,,,,先问:“师傅,,,,,,咱家PVC穿线管是啥牌子的???防水涂料刷几遍???回填用修建垃圾照旧陶粒???”就这几个问题,,,,,,立马就能把那些“水货”团队给问秃噜了。。?
上回当之后,,,,,,我改战略了,,,,,,不听广告看疗效。。我专门跑去几个刚交房的小区里头“蹲点”,,,,,,看哪家工地收支的人利索,,,,,,新闻规则。。真让我寻着一位!那先生傅姓李,,,,,,五十多岁,,,,,,干活儿的时间戴个老花镜,,,,,,一丝不苟。。我跟他那看了一下昼,,,,,,人家砌墙线吊得笔挺,,,,,,水电管线走得那叫一个横平竖直,,,,,,跟尺子画出来赛的。。?
我凑上去递根烟套近乎,,,,,,李师傅话未几,,,,,,但句句在点上。。他说:“小伙子,,,,,,装修这行,,,,,,‘全套’不是说嘛都给你包圆了就完了,,,,,,焦点是‘工序衔接’和‘手艺托底’。。瓦工完活儿,,,,,,木匠能不可严丝合缝地跟上???油工批墙前,,,,,,木匠留下的钉眼是不是都处理了???这里头差一道,,,,,,后期全是病。。” 李师傅的团队不大,,,,,,但都是跟他干了十多年的老伙计,,,,,,默契度没得说。。他给我看了几个他手机的完工案例,,,,,,没啥花里胡哨的效果图,,,,,,全是现场实拍的原图,,,,,,边边角角都经得起放大看。。这才叫做全套大活的地方该有的底气!??
数听语言:我厥后侧面探询了一下,,,,,,像李师傅这样靠口碑接活的先生傅团队,,,,,,在咱这儿,,,,,,转头客和转先容能占到他们营业的70%以上。。嘛意思???就是说,,,,,,十个找他干活儿的,,,,,,有七个都是老主顾或者朋侪推荐的。。这数据,,,,,,比嘛广告词都硬核!?
连系我这一个多月的“探险”履历,,,,,,我自个儿总结了个 “三维判断法”? ,,,,,,保准您好使:
看“里子”,,,,,,别看“体面”:别被豪华展厅唬住。。直接要求看正在施工的工地,,,,,,并且要看水电刷新中期和泥木匠进场这两个最乱的阶段。。工地是否整齐、质料堆放是否有序、工人操作是否规范,,,,,,一目了然。。卫生间的防水涂料刷没刷到1.8米高,,,,,,您弯腰就能瞅见。。
问“细节”,,,,,,别问“或许”:别问“全包几多钱”这种傻问题。。要问“防水做几遍,,,,,,闭水试验做多久???”、“吊中用轻钢龙骨照旧木龙骨???”、“差别批次的地砖有色差咋办???” 对方要是对答如流,,,,,,并且敢把这些细节写进条约附件,,,,,,靠谱率+50%。。??
查“秘闻”,,,,,,别信“流量”:现在好多网红装修公司,,,,,,广告打得响。。您得多渠道查查,,,,,,去外地的家居论坛、业主群里潜水,,,,,,搜搜他们公司的名字,,,,,,看有没有“黑历史”。。更主要的是,,,,,,看看他们有没有三年、五年前的老案例,,,,,,现在去回访一下,,,,,,看瓷砖空鼓没、墙面开裂没。。经得起时间磨练,,,,,,才是真英雄。。??♂?
Q:找“游击队”和找公司,,,,,,哪个好???
A:咳,,,,,,这得两说着。。“游击队”价钱灵,,,,,,但售后您可能找不着人。。正规公司有条约兜底,,,,,,但价钱水分大。。我的履历是,,,,,,找那种“小而美”的事情室或者先生傅带队的小型工队,,,,,,他们介于两者之间,,,,,,既有手艺人的责任心,,,,,,又有点小公司的规范,,,,,,性价比最高。。
Q:全包、半包,,,,,,究竟选哪个???
A:您要是时间金贵、自己不懂行、还怕贫困,,,,,,选全包,,,,,,但条约必需签得细到骨头缝里!您要是懂点行、有时间、又想控制主材品质,,,,,,半包是您不二之选,,,,,,累是累点,,,,,,但家里的一砖一瓦自己都门儿清,,,,,,住着扎实。。
Q:怎么防止后期没完没了的增项???
A:“零增项”都是忽悠!要害是,,,,,,签条约前,,,,,,让工长/设计师带您去屋子现场,,,,,,拿着图纸,,,,,,一个空间一个空间地过,,,,,,把所有可能爆发的事情都确认下来。。好比,,,,,,老旧墙皮根除、地面找平、门洞修直……这些容易成为“盲点”的工序,,,,,,提前确认好项目和价钱,,,,,,白纸黑字写进条约。。后期只要您不自动改方案,,,,,,他就没理由加钱!??
絮絮叨叨说了这么多,,,,,,最后再唠叨两句。。找做全套大活的地方,,,,,,着实就跟找工具完婚差未几,,,,,,不可光看“彩礼”(报价)几多,,,,,,要害得看对方有没有“责任心”和“过硬的本事”。。您得多看、多比、多问,,,,,,相信自己的眼睛和知识,,,,,,别被几句漂亮话就给哄迷糊了。。?
希望我这点磕磕绊绊换来的履历,,,,,,能给您提个醒、照亮点亮。。这装修啊,,,,,,是场修行,,,,,,但最后看着老屋子焕然一新,,,,,,酿成自己个儿舒坦的窝,,,,,,那份成绩感,,,,,,也是倍儿爽!祝列位老铁都能顺顺当外地把这件“大活”给办漂亮喽!?