夜来黑地 ，，一个老同砚冷不丁给俺发微信 ，，起源就问：“诶 ，，听说恁们那片的保利香槟国际 ，，是不是可乱了？？？？里头有那号不三不四的人？？？？” ? 俺其时就愣住了 ，，心说这是从哪听来的闲话？？？？俺在这小区住了快三年了 ，，咋不知道这回事？？？？今儿个 ，，俺就好好给大伙儿唠唠 ，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来 ，，这水究竟有多深 ，，俺给恁舀舀看。。。。。。?
首先说 ，，为啥会有这号说法？？？？俺琢磨了好几天 ，，也跟几个老住户喷了喷 ，，觉着主要有三股道儿。。。。。。
头一桩 ，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿 ，，有些人一听这名儿 ，，脑子里就最先编故事了。。。。。。尤其是前几年 ，，小区扑面那条街上 ，，确实开过两家KTV和酒吧 ，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。。。。。？？？？赡基础不在小区里头 ，，是外面的商业街！这黑锅 ，，俺们小区背得着实冤枉。。。。。。去年创文 ，，那两家店都整改了 ，，现在清静多了。。。。。。
第二桩 ，，是出租率惹的祸。。。。。。俺们这小区 ，，位置不赖 ，，交通便当 ，，以是租屋子的人是真不少。。。。。。俺问过物业的一个熟人 ，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。。。。。这人一杂 ，，流动性一大 ，，难免啥人都有。。。。。。但咱得说句公正话 ，，租客里头 ，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口 ，，图个离公司近。。。。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪 ，，天天早出晚归 ，，规则得很。。。。。。不可由于有几颗“老鼠屎” ，，就说一锅汤都坏了哇。。。。。。
第三桩 ，，纯粹是“人传人 ，，传走样”。。。。。。有些人就爱传个闲话 ，，听风就是雨。。。。。？？？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉 ，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下 ，，传到别人嘴里 ，，就成了“谁人楼里不清洁”。。。。。。这种话 ，，最没影儿 ，，也最伤人。。。。。。?
嘴说无凭 ，，俺这人就爱较真。。。。。。为了写这篇文 ，，俺可是正经花了一个星期 ，，天天晚饭后就在小区里外转悠 ，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。。。。。
先说门禁。。。。。。俺们小区三个大门 ，，人行道、车行道全是闸机 ，，生人进门 ，，保安一定拦下挂号、联系业主。。。。。。外卖、快递都得在门口货架等 ，，想随便溜达进去？？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次 ，，俺碰上过好几回 ，，手里拿着纪录本 ，，还拿着大手电照照绿化带死角。。。。。。就这治理 ，，想干点啥“鬼祟”事 ，，难度不小。。。。。。
再说说楼道和电梯。。。。。。单位门是密码+门禁卡双包管。。。。。。俺试过 ，，没卡没密码 ，，基础进不去。。。。。。电梯里、大堂里 ，，摄像头明晃晃地挂着 ，，24小时开着。。。。。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具） ，，里头三块大屏幕 ，，看得清清晰楚。。。。。。真有乱七八糟的人 ，，保安第一时间就能发明。。。。。。
最要害的是人。。。。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。。。。。张大爷住7号楼 ，，他说：“俺在这儿住了五年了 ，，晚上十点以后 ，，院里静悄悄的 ，，遛狗的都没几个。。。。。。” 李姨妈增补：“要说担心 ，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。。。。。那种人？？？？横竖俺是没见过。。。。。。” 这才是大大都业主的真实感受。。。。。。
虽然 ，，俺不可说百分百清洁。。。。。。哪个大型社区敢打这包票？？？？去年 ，，3号楼确实有个租客被举报 ，，说总有差别的男客收支 ，，物业联合社区民警上门核查了三次 ，，最后发明人家是做化妆品直播的 ，，那些人是来拿货的快递员和同事 ，，闹了个大乌龙。。。。。。? 但这至少说明 ，，羁系的眼睛是睁着的。。。。。。
唠了这么多 ，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪 ，，总结个着实话。。。。。。
先说“三好”：
交通是真利便。。。。。。地铁口走路8分钟 ，，公交站就在门口 ，，有6条线路。。。。。。俺上班通勤 ，，半小时准到 ，，这点没得说。。。。。。?
生涯配套全乎。。。。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。。。。。外头步行10分钟 ，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有 ，，过日子忒省心。。。。。。
户型跟绿化不赖。。。。。。俺家是89平的小三居 ，，名堂方正 ，，明厨明卫。。。。。。小区绿化率说是35% ，，感受差未几 ，，春天花开得可悦目了 ，，有地方遛弯。。。。。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。。。。。俺住20多层 ，，早上7点半到8点半 ，，等一趟电梯平均得3-5分钟 ，，急死人。。。。。。?
停车有点小贵。。。。。。地上车位一个月450 ，，地下更贵。。。。。。租车位还得排队 ，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。。。。。
邻里关系得自动维护。。。。。。由于租客多 ，，邻人换得勤 ，，人情味确实比纯老小区淡点。。。。。。但自动打个招呼 ，，混个脸熟 ，，有事也好照应。。。。。。
Q：听说房价/租金比旁边自制 ，，是不是由于风水欠好？？？？?
A：哎呦喂 ，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的 ，，跟旁边小区比 ，，咱这楼龄新点儿 ，，户数多点儿 ，，供应量大 ，，价钱自然稍微低点。。。。。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房 ，，单价还比买时涨了好几千呢。。。。。。
Q：物业费一块八 ，，值不值这个价？？？？?
A：俺觉着还行。。。。。。楼道天天有人扫 ，，绿化工按期修剪 ，，报修啥的 ，，基本24小时内能解决。。。。。。就冲这安保力度 ，，这钱俺以为没白花。。。。。。
Q：究竟清静不清静？？？？只身女性敢住不敢？？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。。。。。从地铁站走回来 ，，一起有路灯 ，，进小区有保安 ，，进单位有门禁 ，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。。。。。虽然 ，，自我；；；；ひ馐兜侥亩疾豢啥 ，，这是两码事。。。。。。
Q：小区里做那种行业的人 ，，究竟有没有？？？？?
A：俺没亲眼见过 ，，也不敢绝对说没有。。。。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察” ，，纵然有 ，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。。。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的 ，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。。。。。绝大大都业主 ，，都是像俺一样的通俗人 ，，上班、挣钱、过日子。。。。。。
拉拉杂杂说了这么多 ，，嘴都干了。。。。。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。。。。。? 它有它的好 ，，也有它的烦 ，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。。。。。
网络时代 ，，一句话传出去 ，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。。。。。俺写这篇文 ，，就是想用俺这双脚、这双眼 ，，给俺们小区 ，，也给那些好奇的朋侪 ，，一个踏扎实实的交接。。。。。。屋子不但是水泥盒子 ，，它是家。。。。。。没人愿意自己家被人指指点点。。。。。。清者自清 ，，但咱也得把“清”在哪儿 ，，显着确白亮出来 ，，对吧？？？？
希望俺的大真话 ，，能帮到恁。。。。。。要是尚有甚想知道的 ，，留言就成 ，，俺知无不言！?