哎呦，，，，，，伙计们，，，，，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，，，，，里头住的闺女可多咧？？？？究竟几号楼最攒劲？？？？” 俺在这片儿住了小三年，，，，，，公寓换过两回，，，，，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。 。咱可不敢乱说，，，，，，那些个传言水分大着嘞，，，，，，里头门道可多，，，，，，听俺跟你逐一道来，，，，，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，，，，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。 。俺琢磨着，，，，，，主要是这几样。。 。
头一样，，，，，，年轻租客基数大。。 。? 万达那块地界，，，，，，阛阓、写字楼多，，，，，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。 。俺之前住的那栋楼，，，，，，物业那儿有个非官方统计，，，，，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，，，，，年轻人多了，，，，，，可不就显得热闹？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，，，，，哪栋楼都差未几是这情形。。 。
第二样，，，，，，是有些中介在“炒”。。 。? 可不敢明说，，，，，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，，，，，说“哥，，，，，，想看漂亮邻人不？？？？某号楼可多了，，，，，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。 。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，，，，，人家直摆手：“可拉倒吧，，，，，，净是加班到三更的，，，，，，谁顾上看谁？？？？” 以是啊，，，，，，这话信一半都嫌多。。 。
第三样，，，，，，是生涯便当给的错觉。。 。? 万达公寓楼下，，，，，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。 。下班点儿或者周末，，，，，，闺女们三五成群出来逛吃，，，，，，视觉上就显得扎堆。。 。但这不代表她们就都住某一栋。。 。“呈硬旃，，，，，，光是C座楼下那家网红奶茶店，，，，，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。 。以是说，，，，，，这是“商圈效应”，，，，，，不是“公寓特产”。。 。
俺以老租客的身份，，，，，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，，，，，你可听好咯。。 。
A座（金-主）：商住混淆，，，，，，职员最杂。。 。? 俺第一个窝就何在这儿。。 。楼下就是旅馆跟小公司，，，，，，里头住的人那叫一个五花八门。。 。有开事情室的，，，，，，有长租的，，，，，，也有短租的。。 。妹子是有，，，，，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。 。并且由于商用多，，，，，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，，，，，八户里头，，，，，，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，，，，，这个比例着实不算邪乎。。 。
B座（主-租）：纯粹住宅，，，，，，家庭不少。。 。? 这栋楼治理严，，，，，，不少是买下来自家住或者长租的。。 。俺朋侪在里头，，，，，，说对门是退休先生，，，，，，楼上是一家三口带个娃。。 。年轻闺女有，，，，，，但多是正经上班的，，，，，，早出晚归，，，，，，碰面都难。。 。想在这儿“偶遇”？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。 。清静倒是真清静，，，，，，适合怕吵的。。 。
C座（网红楼）：价钱最贵，，，，，，租户更新。。 。? 这楼装修新，，，，，，许多搞直播、自媒体的租这儿，，，，，，妆扮入时的闺女确实显眼。。 。但俺得说，，，，，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，，，，，住这儿的要么收入不错，，，，，，要么是几个人合租分摊。。 。你以为天天能搭讪？？？？人家忙得脚不沾地，，，，，，出门都戴着耳机。。 。俺以为，，，，，，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，，，，，但也仅此罢了了。。 。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，，，，，这几栋楼里，，，，，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，，，，，C座可能摸到五成，，，，，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。 。并且，，，，，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，，，，，都是混淆栖身。。 。
你要是真由于事情、生涯利便，，，，，，想租万达公寓，，，，，，下面这几个坑，，，，，，俺用亲自履历给你标出来，，，，，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。 。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。 。俺住三年，，，，，，统一层对门的邻人换了三茬，，，，，，拢共没说凌驾十句话。。 。各人都关起门过自家日子，，，，，，这是常态。。 。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。 。? 除了明面的租金、押金，，，，，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，，，，，炎天开空调，，，，，，那电费唰唰的，，，，，，比民用的贵出一倍不止。。 ；Ｉ杏型选⑽镆捣，，，，，，加起来不是小数目。。 。俺当初没履历，，，，，，第一个月人为一泰半都交了这些，，，，，，心疼得俺直咧嘴。。 。
第三大坑，，，，，，也是最要紧的：清静与隐私。。 。? 职员流动大，，，，，，楼道里有时能望见生疏人。。 。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，，，，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，，，，，吓得不轻。。 。以是，，，，，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，，，，，回家晚最好结个伴。。 。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，，，，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？没有哪一栋特殊多，，，，，，整体都年轻化，，，，，，C座可能时尚行业的稍多点，，，，，，但差别不大。。 。租房你得看预算、看户型、看通勤，，，，，，奔着“女生多”去挑，，，，，，十有八九要失望，，，，，，还容易踩坑！
问：租房时，，，，，，咋判断邻人素质崎岖？？？？?
答：俺教你个土法儿。。 。挑差别时段去看房，，，，，，特殊是晚上七八点和周末白天。。 。浚浚？纯绰サ栏刹磺褰，，，，，，吵不吵，，，，，，门口垃圾多未几。。 。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。 。。。 。，，，，，，或许感受下住户情形。。 。直接问中介，，，，，，他大都瞎搅你。。 。
问：万达公寓投资划算不？？？？听说好租。。 。?
答：出租率确实不低，，，，，，但投资回报率你得细算。。 。房价、装修本钱高，，，，，，物业杂费也贵。。 。要是你图稳固租客，，，，，，可以思量，，，，，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？快别想了，，，，，，租客都不傻。。 。俺以为，，，，，，年回报能到4%就算不错了，，，，，，别听中介忽悠。。 。
问：一个人住清静咋包管？？？？?
答：第一，，，，，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。 。第二，，，，，，家里安个智能摄像头，，，，，，门口放双男式旧拖鞋。。 。第三，，，，，，快递外卖写假名，，，，，，好比“某先生”。。 。第四，，，，，，跟一两户靠谱邻人处好关系，，，，，，要害时刻能照应。。 。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。 。
拉拉半天，，，，，，俺嘴都干了。。 。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，，，，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。 。? 啥“几号公寓妹子多”，，，，，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。 。
咱租房、看事儿，，，，，，得脚扎实地，，，，，，甭信那些虚头巴脑的传言。。 。屋子是给自己住的，，，，，，惬意、清静、利便、划算，，，，，，这四条才是金标准。。 。别让一些不靠谱的想象，，，，，，把你带沟里去。。 。
希望俺这大真话，，，，，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。 。要是尚有啥想探询的，，，，，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，，，，，比啥都强，，，，，，对不？？？？?