哎，， ，，，夜来个黑间，， ，，，额翻手机，， ，，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，， ，，，看得额是又好气又可笑。。。? 后生们，， ，，，你们是不是琢磨，， ，，，城中村真有这自制到吓人的好事？？？？？额在这城边边混迹十来年，， ，，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），， ，，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，， ，，，这“100块”里头，， ，，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。？？？？？刹桓蚁剐，， ，，，一不注重，， ，，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。额探询过，， ，，，网上有些乌七八糟的视频，， ，，，专拍些不隧道的内容，， ，，，名儿就叫这个，， ，，，所在就爱选城中村，， ，，，给人感受又自制又乱。。。咱正经人，， ，，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，， ，，，在现时下，， ，，，一碗像样的刀削面都得十几二十，， ，，，你说一个月房租100？？？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，， ，，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，， ，，，等你坷了，， ，，，人就没影了，， ，，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，， ，，，你交100块才给联系方式。。。效果给了你个空号，， ，，，或者屋子早租出去了，， ，，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。额身边就有后生上过这当，， ，，，钱未几，， ，，，但膈应人的不可。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。有些城中村的黑旅馆，， ，，，一个屋挤八九个人，， ，，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。但你敢住。？？？？？清静没包管，， ，，，卫生脏乱差，， ，，，行李说丢就丢。。。一个月算下来，， ，，，也奔着千八百坷了，， ，，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，， ，，，骗你点进坷看，， ，，，吸引流量的。。。你点进坷，， ，，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。
数据上语言，， ，，，额查过俺们这西边城中村的行情，， ，，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，， ，，，咋也得500块往上，， ，，，这还算自制的。。。正常能转身、带个小窗户的，， ，，，700到1200是普遍价。。。信100块？？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，， ，，，咱打工人，， ，，，就想图个自制，， ，，，该咋弄？？？？？自制是能自制的，， ，，，但得有要领，， ，，，不可瞎碰。。。
1. 找房渠道，， ，，，有考究！
首选。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。抽上半天时光，， ，，，到你相中的城中村里坷转。。。墙上、电线杆上、巷子口，， ，，，外地房东贴的招租红纸条，， ，，，那才是“一手货源”。。。电话直接打已往，， ，，，省下中介费，， ，，，还能就地看房，， ，，，现场砍价。。。额现在住的这间，， ，，，就是额扫楼扫见的，， ，，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，， ，，，七八成都是中介。。。照片拍得亮堂，， ，，，等你坷了一看，， ，，，完全不是一回事。。。要用也行，， ，，，学会筛选。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，， ，，，多问几句，， ，，，要求现场视频看房，， ，，，能过滤掉一泰半骗子。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，， ，，，谁家有空房，， ，，，他们门儿清。。。买瓶水，， ，，，递根烟，， ，，，客套地问问，， ，，，往往有惊喜。。。额以前就通过小卖部老板，， ，，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，， ，，，价钱相当合适。。。
2. 看房时间，， ，，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。要坷，， ，，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，， ，，，吵不吵，， ，，，隔邻邻人都是干啥的，， ，，，清静不清静，， ，，，感受一下真实的栖身情形。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，， ，，，窗户边渗不渗水，， ，，，地面返不返潮。。。这些误差，， ，，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，， ，，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，， ，，，别急着打电话。。。先在村里转一圈，， ，，，同类型的屋子多问几家，， ，，，心里就有个谱了。。。跟房东谈的时间，， ，，，捉住几点砍：
“叔/姨，， ，，，俺是长租，， ，，，至少一年起，， ，，，能给自制点不？？？？？”? （恒久租客稳固，， ，，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，， ，，，电器俺自己维护，， ，，，租金能少点不？？？？？”
“押金能少押一个月不？？？？？或者押一付一行不？？？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，， ，，，额用这办法，， ，，，最多一次一个月砍下来80块，， ，，，一年就是小一千，， ，，，够咥几多碗面了！
找到房，， ，，，看对眼，， ，，，价钱也谈妥了，， ，，，可不敢大意！最后这关，， ，，，才是见真章的时间。。。
1. 条约要看细，， ，，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），， ，，，必需看！照相留存。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，， ，，，怎么交，， ，，，啥时间交，， ，，，全写条约上。。。城中村水电费乱，， ，，，一定明确单价，， ，，，额见过电费收到一块五一度的，， ，，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，， ，，，新旧水平咋样，， ，，，最好拍视频为证，， ，，，双方签字确认。。。省得退租时，， ，，，他说你弄坏了，， ，，，扣你押金。。。
2. 这几类房，， ，，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，， ，，，基础睡不可。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，， ，，，湿润，， ，，，不清静。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，， ，，，相同能气死你，， ，，，赶忙撤。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，， ，，，钱是小事，， ，，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，， ，，，不是买屋子。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，， ，，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。你不可用小区房的标准要求它。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，， ，，，这就能住。。。剩下的，， ，，，咱多料理料理，， ，，，一样能住得窝心。。。
Q1：叔，， ，，，额看网上有“押零付一”的，， ，，，靠谱不？？？？？
A1：? 后生，， ，，，“押零付一”或“免押金”，， ，，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，， ，，，着实是跟贷款公司签了，， ，，，贷款公司把一年房租给房东，， ，，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，， ，，，宁愿押一付三给真房东，， ，，，也别碰这个。。。万一中介跑路，， ，，，房东没收到钱要收房，， ，，，贷款你还得继续还，， ，，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，， ，，，好欠好？？？？？
A2：? 有利有弊。。。利益是工具坏了修得快，， ，，，清静问题有点包管。。；；荡κ不自由，， ，，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，， ，，，可能房东都有看法。。。得看你碰上甚样的房东。。。额的建议是，， ，，，最好别，， ，，，坚持点距离，， ，，，各人都惬意。。。
Q3：住进坷才发明问题，， ，，，房东不管，， ，，，咋办？？？？？
A3：? 先看条约，， ，，，约定谁认真维修。。。若是是房东的物件自然损坏，， ，，，他不管，， ，，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。
自己找人来修，， ，，，留好发票收条。。。
从下个月房租里，， ，，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。这是下策，， ，，，但搪塞无赖房东，， ，，，有时管用。。。最好照旧签条约前，， ，，，都检查好，， ，，，写清晰。。。
行了，， ，，，絮絮叨叨说了这么多，， ，，，口水也说干了。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，， ，，，可不敢信，， ，，，那是个歪路。。。咱堂堂正正找房，， ，，，显着确白看房，， ，，，仔仔细细签条约，， ，，，才是正道。。。
城中村是无数像额一样的异乡人，， ，，，在这座都会的第一个落脚点。。。它不完善，， ，，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。；；ǖ阈乃，， ，，，擦亮眼，， ，，，你也能在这烟火气里，， ，，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。
找房路上，， ，，，多留心，， ，，，少贪心。。。稳稳地，， ，，，日子总会越来越好！?