哎哟,,,,,列位兄弟老表些,,,,,今天我们来摆点扎心龙门阵。。。我晓得,,,,,来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很,,,,,第一道难关就是找屋子。。。老子去年就遭了一盘,,,,,简直是心头磷火冒,,,,,今天豁出去了,,,,,给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕,,,,,看完你绝对要谢谢我!?
先说我个人嘛。。。去年子,,,,,我在网上看到个屋子,,,,,照片儿巴适得板,,,,,价钱比周围自制一大截,,,,,心头还窃喜以为捡到趴活了。。。? 联系上看房,,,,,是个西装革履的“房东”,,,,,效果签条约的时间才晓得,,,,,他是个“托管公司”的。。。条约条款嘛,,,,,密密麻麻,,,,,其时脑壳一热就签了。。。
效果搬进去第三天,,,,,问题就来了。。。热水器时好时坏,,,,,喊他来修,,,,,拖了一个星期。。。网费说是包括的,,,,,效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。最扯的是,,,,,住到第二个月,,,,,突然喊我交一笔“物业损泯灭”,,,,,说是我用坏了工具。。。我争了两句,,,,,他直接威胁我:“条约你看清晰,,,,,不交就按违约处理,,,,,押金不退哈!” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。厥后才晓得,,,,,这种就是典范的“野鸡公寓”套路:低价引你中计,,,,,条约埋雷,,,,,住进去之后种种名目收费,,,,,退房时想方想法扣光你的押金。。。我谁人月人为,,,,,硬是遭他们坑脱两千多,,,,,想起来都肉痛!
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结,,,,,尚有我们暗访的一些信息,,,,,这些“野鸡公寓”的吃相,,,,,主要有以下几种:
“照骗”大王,,,,,货差池板:这是最基础的咯。。。网上放的图片,,,,,要么是盗的网红民宿图,,,,,要么是P得妈都不熟悉。。。你兴冲冲跑去看,,,,,效果是老破小,,,,,墙面黢黑,,,,,家具摇摇晃晃。。。他跟你说:“就这一间了,,,,,抢的人多,,,,,你不要别个马上要。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。?
条约是“卖身契”,,,,,专坑忠实人:他们的条约,,,,,基础不是正规的住建局模板。。。里头隐藏条款多得很。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看,,,,,后期全是凭据在他们手头。。。我们有个群友,,,,,退房时被说“卫生缺乏格”,,,,,请了三个保洁做了两天,,,,,照旧被扣了800块“深度清洁费”,,,,,你说气不气人嘛!
用度是“无底洞”,,,,,层层加码:除了房租押金,,,,,尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。要害是,,,,,这些用度签条约前许多不提!等你住进去了,,,,,每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。不给???断电断水威胁你。。。我们统计了一下小规模的案例,,,,,凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度,,,,,平均每个月多出200-500块不等。。。
售后即是零,,,,,翻脸不认人:工具坏了???自己修。。。邻人吵???自己吵。。。等你真要退房了,,,,,当初谁人热情的“管家”早就去职了,,,,,换个人来跟你扯皮,,,,,一句话:按条约办,,,,,押金莫想。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。?
吃了亏就要长记性。。。下面这几条,,,,,是你去看房前必需做的作业,,,,,拿本本记好:
第一招:查!往死里查!? 拿到公司名字或者公寓品牌,,,,,不要懒!?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几,,,,,是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。若是是,,,,,赶忙跑!
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。。??凑媸低颜Ω鏊档,,,,,别看他们自己打广告。。。
第二招:条约一个字一个字地看!? 不要嫌贫困,,,,,这是你的“护身符”。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。若是不是,,,,,你就要打起十二万分精神。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款,,,,,一个字一个字抠清晰。。。所有对方口头允许的工具,,,,,好比“送你宽带”、“包物业费”,,,,,必需白纸黑字写在条约增补条款里!
第三招:认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。
正规的长租公寓(虽然也有问题,,,,,但相对好点),,,,,一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。野鸡二房东,,,,,许多就是皮包公司,,,,,职员流动极大,,,,,你今天交钱,,,,,明天他人都找不到了。。。
最好嘛,,,,,照旧直接找房东直租!虽然难找,,,,,但去小区走走,,,,,问问门卫大爷,,,,,或者看看外地老牌的中介,,,,,风险小得多。。。
Q:我已经签了“野鸡公寓”的条约,,,,,咋个办???感受受骗了。。。
A:莫慌!第一步,,,,,马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。第二步,,,,,打宁波政务服务热线12345投诉举报,,,,,说清晰公司名字和地点。。。第三步,,,,,去“浙里办”APP找纠纷调解。。。别怕,,,,,他们更怕你较真!
Q:他们不退押金,,,,,还威胁我,,,,,岂非就没得王法了啊。。??
A:虚锤子!保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。他们不退,,,,,你就拿着条约和证据,,,,,去法院申请“支付令”,,,,,或者直接起诉。。。这种案子事实清晰,,,,,一告一个准。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。你硬气起来,,,,,他们大都就退了。。。
Q:有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛???
A:这个真欠好一概而论。。。但有个原则:避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区,,,,,虽然屋子旧点,,,,,但邻人稳固,,,,,房东也多是自住转租,,,,,事儿少。。。好比鄞州中心区的一些老小区,,,,,海曙西边一些地方,,,,,可以多转转。。。
最后唠叨两句:在异乡打拼,,,,,屋子是必赢76net线路第一个窝。。。莫要由于心急或者贪点小自制,,,,,就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。记着,,,,,天上不会掉馅饼,,,,,只会掉陷阱。。。找屋子擦亮眼睛,,,,,多看多问多查,,,,,签条约手莫抖,,,,,看仔细。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝,,,,,莫再像我一样,,,,,交一笔腾贵的“社会学费”了。。。有啥子不懂的,,,,,随时来问,,,,,兄弟我晓得的一定说!祝各人顺顺遂利! ?