哎，，，夜来个黑间，，，额翻手机，，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，看得额是又好气又可笑。。。? 后生们，，，你们是不是琢磨，，，城中村真有这自制到吓人的好事？？ ？？？额在这城边边混迹十来年，，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，这“100块”里头，，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。？？ ？？？刹桓蚁剐牛，，一不注重，，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。额探询过，，，网上有些乌七八糟的视频，，，专拍些不隧道的内容，，，名儿就叫这个，，，所在就爱选城中村，，，给人感受又自制又乱。。。咱正经人，，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，在现时下，，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，你说一个月房租100？？ ？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，等你坷了，，，人就没影了，，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，你交100块才给联系方式。。。效果给了你个空号，，，或者屋子早租出去了，，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。额身边就有后生上过这当，，，钱未几，，，但膈应人的不可。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。有些城中村的黑旅馆，，，一个屋挤八九个人，，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。但你敢住！！？？ ？？？清静没包管，，，卫生脏乱差，，，行李说丢就丢。。。一个月算下来，，，也奔着千八百坷了，，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，骗你点进坷看，，，吸引流量的。。。你点进坷，，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。
数据上语言，，，额查过俺们这西边城中村的行情，，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，咋也得500块往上，，，这还算自制的。。。正常能转身、带个小窗户的，，，700到1200是普遍价。。。信100块？？ ？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，，咱打工人，，，就想图个自制，，，该咋弄？？ ？？？自制是能自制的，，，但得有要领，，，不可瞎碰。。。
1. 找房渠道，，，有考究！
首选！！：实地扫楼！? 这是最笨但最有用的办法。。。抽上半天时光，，，到你相中的城中村里坷转。。。墙上、电线杆上、巷子口，，，外地房东贴的招租红纸条，，，那才是“一手货源”。。。电话直接打已往，，，省下中介费，，，还能就地看房，，，现场砍价。。。额现在住的这间，，，就是额扫楼扫见的，，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，，七八成都是中介。。。照片拍得亮堂，，，等你坷了一看，，，完全不是一回事。。。要用也行，，，学会筛选！！：敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，多问几句，，，要求现场视频看房，，，能过滤掉一泰半骗子。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，谁家有空房，，，他们门儿清。。。买瓶水，，，递根烟，，，客套地问问，，，往往有惊喜。。。额以前就通过小卖部老板，，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，价钱相当合适。。。
2. 看房时间，，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。要坷，，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，吵不吵，，，隔邻邻人都是干啥的，，，清静不清静，，，感受一下真实的栖身情形。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，窗户边渗不渗水，，，地面返不返潮。。。这些误差！！，，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，，别急着打电话。。。先在村里转一圈，，，同类型的屋子多问几家，，，心里就有个谱了。。。跟房东谈的时间，，，捉住几点砍：
“叔/姨，，，俺是长租，，，至少一年起，，，能给自制点不？？ ？？？”? （恒久租客稳固，，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，，电器俺自己维护，，，租金能少点不？？ ？？？”
“押金能少押一个月不？？ ？？？或者押一付一行不？？ ？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，，额用这办法，，，最多一次一个月砍下来80块，，，一年就是小一千，，，够咥几多碗面了！
找到房，，，看对眼，，，价钱也谈妥了，，，可不敢大意！最后这关，，，才是见真章的时间。。。
1. 条约要看细，，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，，必需看！照相留存。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，怎么交，，，啥时间交，，，全写条约上。。。城中村水电费乱，，，一定明确单价，，，额见过电费收到一块五一度的，，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，新旧水平咋样，，，最好拍视频为证，，，双方签字确认。。。省得退租时，，，他说你弄坏了，，，扣你押金。。。
2. 这几类房，，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，基础睡不可。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，湿润，，，不清静。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，相同能气死你，，，赶忙撤。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，钱是小事，，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，，不是买屋子。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。你不可用小区房的标准要求它。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，这就能住。。。剩下的，，，咱多料理料理，，，一样能住得窝心。。。
Q1：叔，，，额看网上有“押零付一”的，，，靠谱不？？ ？？？
A1：? 后生，，，“押零付一”或“免押金”，，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，着实是跟贷款公司签了，，，贷款公司把一年房租给房东，，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，宁愿押一付三给真房东，，，也别碰这个。。。万一中介跑路，，，房东没收到钱要收房，，，贷款你还得继续还，，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，，好欠好？？ ？？？
A2：? 有利有弊。。。利益是工具坏了修得快，，，清静问题有点包管。。。唬；；；；荡κ不自由，，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，可能房东都有看法。。。得看你碰上甚样的房东。。。额的建议是，，，最好别，，，坚持点距离，，，各人都惬意。。。
Q3：住进坷才发明问题，，，房东不管，，，咋办？？ ？？？
A3：? 先看条约，，，约定谁认真维修。。。若是是房东的物件自然损坏，，，他不管，，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。
自己找人来修，，，留好发票收条。。。
从下个月房租里，，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。这是下策，，，但搪塞无赖房东，，，有时管用。。。最好照旧签条约前，，，都检查好，，，写清晰。。。
行了，，，絮絮叨叨说了这么多，，，口水也说干了。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，可不敢信，，，那是个歪路。。。咱堂堂正正找房，，，显着确白看房，，，仔仔细细签条约，，，才是正道。。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，，在这座都会的第一个落脚点。。。它不完善，，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。唬；；；；ǖ阈乃迹，，擦亮眼，，，你也能在这烟火气里，，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。
找房路上，，，多留心，，，少贪心。。。稳稳地，，，日子总会越来越好！?