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广州一品香社区详细地点在哪_房价租房及周边生涯真实测评

哎妈呀，，，哥们儿姐们儿，，，今儿咱不唠别的，，，就唠唠我前段时间在广州钻咕半天的一个老小区——一品香社区。。。。。
。?

你们是不是也有过这感受？？？在网上查个地方，，，全是干巴巴的房产信息，，，啥“建于哪年”、“几多平米”，，，看完跟没看一样，，，心里更没底了！我当初就由于事情调动，，，得在广州找个窝，，，就看上这“一品香”了，，，名儿挺雅致啊。。。。。
。效果一去考察，，，好家伙，，，那真是“麻雀虽小，，，五脏俱全”，，，跟我想的完全纷歧样！

以是呐，，，我今儿就把我蹲点三天、问遍中介、跟门口下棋大爷都唠嗨了得来的第一手新闻，，，通盘托出。。。。。
。让你足不出户，，，就跟在这小区里住了半年似的，，，门儿清！?

一、这小区究竟搁哪儿呢？？？交通是真利便照旧“照骗”？？？

先解决最要紧的，，，它究竟在哪个嘎哒？？？

一品香社区，，，它就在广州越秀区，，，详细点儿是挨着春风东路和中山一起这边。。。。。
。? 你别看是老越秀，，，感受焦点，，，但它不是临主干道那吵吵嚷嚷的，，，而是藏在几条内街内里，，，挺幽静。。。。。
。地图上你搜“农林街道服务处”，，，它差未几就在那一片。。。。。
。

最得劲儿的是交通！?

我实地测了，，，从小区门口溜抵达地铁1号线的杨箕站或者5号线的动物园站，，，基本上就是10分钟到15分钟的脚程。。。。。
。这可是黄金距离。。。。。
。〔辉恫唤，，，既阻止了地铁上盖的嘈杂，，，出门买菜逛街又利便。。。。。
。

公交站就更甭提了，，，小区周围好几个站，，，线路多得能把你眼睛看花。。。。。
。去天河CBD、北京路、火车站，，，基本都是一趟车直达，，，不必倒腾。。。。。
。

可是。。。。。
。ㄖ氐憷戳耍? 若是你开车，，，可得有点心理准备。。。。。
。老小区的通病嘛，，，车位那是相当主要。。。。。
。地上画的那几个位，，，基本是“百年一遇”才华抢上。。。。。
。晚上回去晚了，，，你就得开着车在周围巷道里“巡回演出”，，，找找哪位菩萨今天开恩出门了。。。。。
。?

二、屋子咋样？？？房价租金是啥行情？？？给大伙儿透个底

唠完位置，，，咱得进屋瞅瞅了。。。。。
。这的屋子，，，主打就是一个“老”字。。。。。
。

大部分楼都是90年月到21世纪初建的，，，没有电梯（少数后期加装的除外），，，外立面看着确实有年月感。。。。。
。但你别一听“老”就摇头，，，进去看看，，，许多业主自己装修得可板正了。。。。。
。

户型主要是小户型，，，五六十平的两房，，，七八十平的三房居多。。。。。
。厅可能不大，，，但房间方正，，，使用率高。。。。。
。我进去看过一套保养好的，，，虽然楼龄老，，，但屋里亮堂清洁，，，住着挺温馨。。。。。
。

你们最体贴的价钱来了（数据是我其时探询的，，，有波动，，，仅供参考哈）：

• 买房：? 均价或许在 每平米4万到5万之间。。。。。
  。详细看楼层、装修和户型。。。。。
  。在这个地段，，，这个价算是“洼地”了，，，事实隔邻那些新楼盘或者高等小区，，，价钱都得翻着跟头往上走。。。。。
  。

• 租房：? 这是它的大优势！一个六七十平的两房，，，月租金或许在3500元到4500元左右。。。。。
  。在天河越秀接壤的焦点区域，，，能找到这个价位的屋子，，，并且生涯气息浓，，，性价比那是杠杠的！特殊适合刚事情的小年轻，，，或者一家三口暂时过渡。。。。。
  。

为啥租金相对自制？？？? 一是楼龄老，，，二是小区情形较量质朴。。。。。
。但对租房党来说，，，这反而是优点，，，钱都花在刀刃（地段）上了！?

三、住这儿究竟啥滋味？？？菜市场、学校、唠嗑地儿全摸底

屋子是壳，，，生涯才是里儿。。。。。
。住一品香，，，生涯便当度能打90分！

首先，，，吃货的天堂就在楼下。。。。。
。? 穿出小巷子，，，走到中山一起上，，，那真是要啥有啥。。。。。
。从隆江猪脚饭、潮汕汤粉到烧腊店、糖水铺，，，全是隧道的老广味道，，，价钱着实。。。。。
。想吃好的，，，溜达去东山口那里，，，网红店老字号任你选。。。。。
。

买个菜更是近便。。。。。
。? 走路几分钟就有肉菜市场，，，早上特殊热闹，，，蔬菜水灵，，，海鲜活蹦乱跳。。。。。
。大爷大妈们的讨价还价声，，，那就是生涯的配景音，，，老有意思了。。。。。
。

学校资源是王牌。。。。。
。? 越秀区嘛，，，教育强区。。。。。
。虽然小区自身没啥名校，，，但地段生对应的学校都不差，，，这是许多家庭选择这里的硬核理由。。。。。
。详细对应哪所，，，你得查昔时政策，，，但这块招牌是真亮。。。。。
。

弱点咱也得直面：

1. 情形质朴：险些没有现代小区那种花园、泳池、会所。。。。。
   。绿化就是楼间几棵树，，，活动空间主要靠巷子口和周围公园。。。。。
   。

2. 职员较杂：租客多，，，流动性大，，，邻里关系可能没那么细密。。。。。
   。清静性还行，，，但自己得多上心。。。。。
   。

3. 旧楼问题：可能会有水管老化、无意跳闸之类的小误差，，，得看物业和业主自己维护咋样。。。。。
   。

总的来说，，，它就像一个质朴无华但功效齐全的“老朋侪”。。。。。
。给不了你豪宅的体面，，，但能给你实着实在、烟火气十足的里子。。。。。
。?

【FAQ】你们心里肯定嘀咕的这些事儿

问：小区治安究竟行不可。。。。。
？？？晚上回家畏惧不？？？

答：我特意晚上转了转。。。。。
。主干道和巷口都有路灯，，，也装了监控。。。。。
。由于它就在老城区要地，，，不是偏僻角落，，，总体治安情形是好的。。。。。
。但老小区门户多，，，自己照旧要养成反锁门窗的好习惯，，，这是住哪儿都得注重的。。。。。
。

问：适合什么样的人。。。。。
？？？

答：① 预算有限的年轻上班族（通勤无敌，，，租金友好）。。。。。
。② 看重学位的家庭（越秀学位值钱）。。。。。
。③ 喜欢浓郁市井生涯气息的人（下楼就能融入广州）。。。。。
。④ 养老的老人家（生涯太利便了，，，邻人老人也多）。。。。。
。

问：物业费自制吗？？？治理咋样？？？

答：自制！每月每平米或许就几毛到一块多钱。。。。。
。治理嘛，，，就是老式小区的水平，，，认真保洁、收收垃圾、简朴的维修。。。。。
。别指望有五星级服务，，，但基本包管是有的，，，有事儿找他们也能解决。。。。。
。

问：未来会不会拆迁？？？有升值空间吗？？？

答：这可说禁绝！虽然楼旧，，，但地段焦点，，，拆迁本钱太高了。。。。。
。短期内旧改（微刷新）的可能性大于拆迁。。。。。
。升值主要靠随着越秀区这个大盘走，，，以及学位的价值。。。。。
。想博拆迁暴富的，，，我劝你及早歇了这心思。。。。。
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最后整两句大真话

逛完、唠完、剖析完，，，我对一品香社区的印象就是：一个被时间打磨得圆润的“老废物”。。。。。
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它不新潮，，，不炫酷，，，甚至有点土气。。。。。
。但它用无敌的地理位置、亲民的栖身本钱、和触手可及的鲜活生涯，，，稳稳地托住了许多“广漂”的梦想，，，也承载了许多老广州的日常。。。。。
。

若是你追求的是崭新的社区情形、完善的配套设施，，，那它可能不适合你。。。。。
。但若是你预算有限，，，又不想远离都会焦点，，，想真切地“触摸”到广州的脉动，，，那钻进这些老巷子，，，像一品香这样的社区，，，绝对值得你好好掂量掂量。。。。。
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租房太过，，，照旧买房安家？？？看完我这篇大真话，，，你心里该有点儿谱了吧！有啥想问的，，，咱谈论区接着唠！?

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