恁说希奇不希奇？？？？ ？俺前些天搁网上冲浪，，，，，瞅见个新词儿——“上海浦东150”。。给俺弄哩一愣，，，，，心里直嘀咕：这又是弄啥嘞？？？？ ？是啥新盖哩大楼150层？？？？ ？照旧又有啥新妄想啦？？？？ ？ ? 俺这个好奇劲儿一上来，，，，，那可是摁都摁不住。，，，，非得给它扒拉清晰不中。。效果这一探询，，，，，乖乖，，，，，原来里头哩门道还真不少，，，，，跟咱每个想往上海挤、想在那安家立业哩人，，，，，都扯着筋连着肉呢！今儿个，，，，，俺就跟大伙儿喷喷空，，，，，唠唠这“浦东150”究竟是个啥，，，，，它一出台，，，，，对咱又有啥影响。。
首先得给恁摆置清晰，，，，，这个“浦东150”，，，，，它基础就不是一栋叫这名儿哩大楼！可别明确岔劈了。。 ?
它现实指的是上海，，，，，特殊是浦东新区一些重点区域，，，，，针对新建修建哩一个高度管控指标。。简朴说，，，，，就是以后在这些地方盖新楼，，，，，高度原则上不可凌驾150米。。这是从都会整体风貌治理哩角度，，，，，定下来哩一条“红线”。。
俺最最先听说哩时间，，，，，也是一脑壳问号。。心想：上海哎！陆家嘴哎！那三件套——上海中心、环球金融中心、金茂大厦，，，，，一个比一个窜得高，，，，，不都是冲着天上去哩？？？？ ？咋现在突然要把个头“摁下来”了？？？？ ？这不跟它原来哩画风不太一样嘛！ ??
厥后俺才琢磨过味儿来。。这就好比咱吃工具，，，，，不可光盯着一个菜猛吃，，，，，得考究个营养搭配。。都会建设也一样，，，，，不可光比着谁个子高，，，，，还得看整体协调不看，，，，，看惬意不惬意。。你想啊。，，，，要是满眼都是摩天大楼，，，，，密密麻麻跟森林样，，，，，瞅着也压制得慌，，，，，是不是？？？？ ？以是，，，，，这个“150”出来，，，，，意思就是：咱生长到现在这个阶段，，，，，得换个思绪，，，，，从“比高”酿成“比好”、“比精”了。。
那肯定有老铁要问了：为啥偏偏是150米，，，，，不是100米，，，，，也不是200米？？？？ ？? 这里头可不是向导拍脑门随便定哩，，，，，里头有科学，，，，，也有艺术。。
第一，，，，，这是为了守护“都会天涯线”。。? 恁想想，，，，，浦东，，，，，尤其是陆家嘴那片儿，，，，，是咱中国哩门面，，，，，是天下看中国哩窗口。。它哩天涯轮廓线，，，，，那就是一张国家手刺。。若是放任不管，，，，，谁想盖多高盖多高，，，，，那最后这天涯线就成了乱糟糟一坨，，，，，没个主次，，，，，没个韵律，，，，，价值可就大打折扣了。。定下150米这个“配景板”高度，，，，，就是为了陪衬出那几个“主角”——好比632米哩上海中心，，，，，让它显得更突出、更霸气，，，，，整个画面更有条理感。。这叫“众星捧月”，，，，，艺术上考究着嘞！ ?
第二，，，，，这是对都会清静和生涯质量哩认真。。? 楼不是光盖起来就完事了。。楼太高太密，，，，，会带来一大堆问题：“狭管效应”? 让风呼呼哩，，，，，搁楼下走路都费劲；；；；；采光、消防、交通压力，，，，，哪一样不是浩劫题？？？？ ？把新楼哩高度控制住。，，，，能有用缓解这些“都会病”，，，，，让在这片儿生涯、上班哩人，，，，，过得得更“得劲”些。。这是生长理念哩前进，，，，，从追求“钢筋水泥哩森林”，，，，，酿成营造“宜居宜业哩家园”。。
第三，，，，，倒逼工业升级和空间高效使用。。? 土地就恁些，，，，，不让往高里“野蛮生长”了，，，，，那该咋办？？？？ ？那就得在“螺蛳壳里做道场”，，，，，逼着你去生长更高效、更细密、更高附加值哩工业。。同样一块地，，，，，你盖个平铺直叙哩大厂房，，，，，跟盖个集聚了研发、设计、总部办公哩细腻综合体，，，，，那产出能一样吗？？？？ ？这个“限高”，，，，，某种水平上就是在“赶着”都会工业往更高端哩路上走。。
说了半天政策和大原理，，，，，咱最体贴哩照旧：这跟俺有啥关系？？？？ ？俺觉着吧，，，，，关系大哩很，，，，，至少有三方面，，，，，咱得心里有数。。
首先，，，，，? 是对房价和片区价值哩久远影响。。恁想啊。，，，，一个地方，，，，，新屋子限高150米了，，，，，那意味着以后新居哩供应量，，，，，特殊是那种超高层的住宅供应，，，，，在焦点区肯定会镌汰。。物以稀为贵，，，，，这是老理儿。。但这不是简朴哩“要涨价”信号。。它更意味着，，，，，这些区域哩妄想会更看重品质和配套，，，，，而不是纯粹堆户数。。以后在这儿买房，，，，，买哩不止是屋子，，，，，更是一种确定哩、高品质哩都会界面和生涯情形。。这关于追求稳固改善哩人来说，，，，，可能是好事。。但关于预算有限、只想有个落脚地哩刚需来说，，，，，选择面可能会变窄，，，，，压力可能会更大。。
其次，，，，，? 是就业和创业偏向哩体现。。上面说了，，，，，这政策会“挤”着工业升级。。那对咱找事情、想创业哩人有啥启示？？？？ ？那就是，，，，，古板哩、粗放式哩行业空间会压缩，，，，，而高端服务业、科技立异、文化创意这类“头脑经济”，，，，，会越发受青睐。。以后在浦东，，，，，特殊是这些焦点区，，，，，能扎下根哩企业，，，，，或许率是“精英型”企业。。咱自己学本事、找事情哩偏向，，，，，是不是也得往这上头靠靠？？？？ ？ ?
最后，，，，，? 是咱眼里能看到哩风物。。这是最直观哩一点。。有了这个“150”当尺子，，，，，以后浦东哩天涯线会越来越有“型”，，，，，有节奏感。。不会显得乱糟糟哩。。关于咱老黎民，，，，，关于来旅游哩人，，，，，看到哩将是一个更协调、更经典、更经得起时间磨练哩都会风物。。这不比光看谁楼高更有味道？？？？ ？俺以为，，，，，这才是真正哩“国际范儿”。。
问：那以前盖好哩那些超高楼咋办？？？？ ？会拆不会？？？？ ？
答：咳，，，，，想啥嘞！虽然不会拆。。这政策一般是“老人老步伐，，，，，新人新步伐”，，，，，针对哩是以后新建哩项目。。以前已经批过、建好哩楼，，，，，那都是正当合规哩，，，，，是都会历史的一部分，，，，，好幸亏那儿待着就中。。
问：是不是整个浦东都不可盖凌驾150米哩楼了？？？？ ？
答：不是绝对哩“一刀切”。。这个“150”更多是指导性原则，，，，，主要针对一些特定重点区域，，，，，好比围绕陆家嘴、世博园区等焦点风貌区。。在其他一些妄想好哩商务区、副中心，，，，，照旧有可能凭证详细方案，，，，，经由严酷审批后，，，，，建设一些超高层修建哩。。但整体上，，，，，那种随意拔高哩民俗肯定刹住了。。
问：这政策会不会让浦东生长变慢？？？？ ？
答：俺觉着，，，，，这恰恰是为了更好、更康健哩生长。。就像一个人，，，，，不可光长个子，，，，，还得长脑子、长肌肉。。都会也一样，，，，，“身高”不是唯一指标，，，，，甚至不是最主要哩指标了。。生长质量、生涯品质、文化魅力这些，，，，，才是未来都会竞争哩焦点。。浦东这是在自动给自己“升级打怪”哩难度，，，，，眼光久远着嘞。。
问：对俺想在上海买房，，，，，有啥最直接哩建议？？？？ ？
答：焦点区哩、品质好哩屋子，，，，，以后会更“金贵”。。但甭光盯着“限高”这一个点。。要害是看片区哩整体妄想、工业导入和现实生涯配套。。若是这个地方，，，，，由于限高，，，，，把情形弄得更得劲了，，，，，工业更高级了，，，，，那它久远肯定看涨。。反之，，，，，就得掂量掂量。。买房，，，，，最终照旧买一种生涯，，，，，和这个区域哩未来。。
以是啊。，，，，老小爷们儿，，，，，姐妹们，，，，，这回可算弄明确了吧？？？？ ？“上海浦东150”基础不是一栋楼，，，，，它是一个强烈哩信号，，，，，标记着像上海这样哩超大都会，，，，，生长思绪正在爆发深刻哩转变。。
从已往哩“摊大饼、追高度”，，，，，转向现在哩“绣花功夫、求品质”。。它不是为了限制生长，，，，，而是为了让生长更有后劲，，，，，让都会更耐看，，，，，让咱老黎民住着更舒坦。。 ?
这背后哩原理，，，，，着实搁咱自己过日子上也一样：一味地求大、求快，，，，，纷歧定得劲；；；；；找到适合自己的节奏，，，，，把日子过得细腻、有味道，，，，，那才是真本事。。浦东，，，，，这是在给自己，，，，，也是给咱所有关注它哩人，，，，，上一堂生动哩“生长课”啊。“晨矗，，，，中！