哎呦俺哩个娘诶，， ，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿，， ，，那叫一个心累，， ，，光“楼凤”这号个人房源，， ，，俺都瞅了没有十套也有八套，， ，，里头哩道道儿，， ，，那可真是不少 。。。。今儿个咱就喷喷空儿，， ，，用俺踩过哩坑，， ，，给恁提个醒儿 。。。。
俺是个外地来庄里搬砖哩，， ，，头一回自己个儿找房，， ，，心里头就想着，， ，，找那“楼凤”（就是个人房东，， ，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？？ ？？？效果一圈儿跑下来，， ，，发明这水 。。。。 ，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇，， ，，就捞干哩说，， ，，恁搬个小板凳儿听好喽 。。。。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市 。。。。 ，，究竟是个啥光景？？？ ？？？
先说个概略情形啊 。。。。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿，， ，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区，， ，，这种个人房东哩屋子不老小 。。。。可是嘞，， ，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂，， ，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主，， ，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来，， ，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租 。。。。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百，， ，，可里头埋哩雷，， ，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据，， ，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩，， ，，他说他们那片儿，， ，，租房纠纷里头，， ，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系 。。。。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩，， ，，是在一个老小区里头 。。。。打电话已往，， ，，是个大姐接哩，， ，，声音可热情了，， ，，说“俺这就是自己家哩房，， ，，清洁哩很，， ，，啥都有，， ，，你来看看呗，， ，，相不中也没事儿” 。。。。俺一听，， ，，中！挺着实 。。。。?
效果一去，， ，，好家伙，， ，，屋里头倒是真有家具，， ，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净，， ，，一摸一手灰 。。。。最要害哩是，， ，，谁人热水器，， ，，俺看着都怕它炸喽，， ，，锈哩不可样子 。。。。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很，， ，，你要是未必，， ，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓，， ，，找了个捏词溜了 。。。。
第二回更绝 。。。。在网上看哩图片，， ，，那叫一个亮堂、崭新 。。。。联系上之后，， ，，对方说他是房东哩侄子，， ，，全权代庖 。。。？？？ ？？？捶恳补炙乘欤 ，，屋子确实不赖 。。。？？？ ？？？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔洌 ，，他掏出来哩条约，， ，，甲方那儿是个公司名！俺一问，， ，，他支支吾吾说屋子是他叔哩，， ，，但委托给公司治理了 。。。。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书，， ，，他立马变脸了，， ，，说俺事多 。。。。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走，， ，，这条约要是签了，， ，，后头出点啥问题，， ，，找鬼去 。。。？？？ ？？？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾，， ，，找到靠谱哩“真楼凤”？？？ ？？？
踩了恁些坑，， ，，俺也算总结出来点儿门道 。。。。恁要真想找个人房东哩房，， ，，按俺说哩这几步走，， ，，不敢说百分百稳妥，， ，，最少能筛掉一泰半儿坑 。。。。
头一回联系，， ，，先“盘道儿” 。。。。别光问价钱位置，， ，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？？ ？？？房本儿上是谁哩名儿？？？ ？？？” 真正哩房东一般不会隐讳这个，， ，，回覆都挺利索 。。。。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”，， ，，那八成有鬼 。。。。
晤面看房，， ，，证据抓牢 。。。。见了面，， ，，别欠盛意思，， ，，请对方出示一下房本儿原件和身份证，， ，，咱就对一下名字，， ，，不照相 。。。。这是咱租客哩正当权力 。。。。真房东一般都带着，， ，，或者很直率说在家可以去拿 。。。。要是推三阻四，， ，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰 。。。。签条约前，， ，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上 。。。。所有口头允许，， ，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”，， ，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭，， ，，立字为据，， ，，老祖宗哩话不会错 。。。。
用度交割，， ，，留好痕迹 。。。。定金、租金、押金，， ，，最好用银行卡或者手机转账，， ，，备注好是“某某房源租金”，， ，，万万别图省事给现金 。。。。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链 。。。。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房，， ，，真哩比中介哩自制许多吗？？？ ？？？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明，， ，，市场价钱就那样 。。。。真房东哩房可能省了其中介费，， ，，但价钱也不会低得太离谱 。。。。遇到那种比市场价低一大截哩，， ，，恁反而得提起十二分精神，， ，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子 。。。。
问：要是碰上“二房东”咋办？？？ ？？？一定不可租吗？？？ ？？？
答：? 也不是绝对 。。。。若是这个“二房东”是正规托管公司，， ，，有营业执照，， ，，条约正规，， ，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权，， ，，那也可以思量 。。。。但要是来路不明哩个人“二房东”，， ，，风险极大，， ，，跑路了你都没地儿找，， ，，最好别碰 。。。。
问：看房时除了屋子自己，， ，，还得注重点儿啥？？？ ？？？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人，， ，，清净不清净；；；；问问水电暖是民用价照旧商用价，， ，，这差不少钱嘞；；；；看看手机信号好欠好，， ，，别进了屋成“失联生齿”了 。。。。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿 。。。。
结语
以是说了恁些，， ，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房，， ，，图哩是个省心、直接，， ，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问，， ，，该看哩一定得看，， ，，脸皮薄吃大亏 。。。。 ，，兄弟姊妹们！? 租房是大事，， ，，特殊是咱这些在外头打拼哩，， ，，忙活一天回抵家，， ，，图哩就是个牢靠扎实 。。。。多花点心思，， ，，把前头哩事情做扎实，， ，，后头才华睡得香不是？？？ ？？？
希望俺哩这点儿履历和教训，， ，，能给正在庄里找房哩恁，， ，，照个亮儿、提个醒儿 。。。？？？ ？？？杀鹣癜车背跄茄 ，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩，， ，，咱谈论区再喷喷空儿，， ，，中不中？？？ ？？？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?