哎呦喂，，，列位老几位，，，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓，，，足足住满了一整年嘛，，，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱。 。。。。？？？？？勺∠吕匆蛔聊，，，好嘛，，，里头的事儿可真是一出接一出，，，有甜的也有辣的，，，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说，，，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间，，，那销售小哥嘴皮子倍儿溜，，，跟说相声似的。 。。。。。“哥，，，您瞧好，，，我们介物业服务，，，那可是五星级的！嘛都有，，，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的，，，心想着这多美，，，贵点就贵点吧。 。。。。？？？？？傻日姘峤，，，我才品出来，，，介“多服务”跟我想的，，，它不完全是一码事。 。。。。。有的服务是“雪中送炭”，，，有的纯属是“画蛇添足”，，，尚有的压根就是“雷声大，，，雨点小”。 。。。。。您别急，，，听我逐步跟您剖析。 。。。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务，，，还真有！
咱得凭良心语言，，，不可光吐糟，，，人家有做得好的地方，，，咱也得夸夸。 。。。。。?
1. 快递代收与智能柜，，，真是救了大命！
介可是我最知足的一项。 。。。。。我介人网购瘾大，，，以前住老小区，，，快递动不动就扔门口，，，丢过好几回。 。。。。。在宝龙公寓，，，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜。 。。。。。数听语言啊，，，我简陋算过，，，我一年收了不下300个包裹，，，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能取，，，介利便劲儿，，，没得说。 。。。。。尤其是“双十一”那阵，，，楼道里干清洁净，，，包裹都在柜里，，，秩序井然，，，介服务确实解决了大痛点。 。。。。。
2. 应急维修响应，，，速率挺麻利。 。。。。。
有一回三更，，，茅厕水管子接口那儿渗水，，，给我急的呀。 。。。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话。 。。。。。不到半小时，，，师傅就上门了，，，带着工具三下五除二给拧紧了，，，也没收钱。 。。。。。厥后我跟师傅谈天才知道，，，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼，，，要求是30分钟内必需响应。 。。。。。介种应急服务，，，让人心里扎实。 。。。。。
3. 公共区域卫生，，，维持得真不赖。 。。。。。
楼道、电梯、大堂，，，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除。 。。。。。电梯里历来没啥异味，，，地板也亮堂。 。。。。。特殊是垃圾分类点，，，清运实时，，，炎天也没啥臭味。 。。。。。您可别小看介一点，，，公共情形清洁了，，，回家心情都纷歧样，，，栖身幸福感能提升一大截。 。。。。。
第二板块：那些“听着美”的服务，，，水分不。 。。。。。
哎，，，介一部分我可就来气了，，，纯属是“宣传大于现实”，，，忽悠人没探讨。 。。。。。?
1. 所谓的“高端健身会所”，，，缩水严重！
宣传册上那健身房，，，器械崭新，，，空间重大。 。。。。。现实上呢？？？？？就挤在会所二楼一个小角落里，，，跑步机就三台，，，晚上岑岭期得排队。 。。。。。哑铃最重的就20公斤，，，稍微有点健身基础的压根不敷用。 。。。。。并且空气流通欠好，，，一股子汗味儿。 。。。。。跟我当初想象的，，，差了得有十万八千里。 。。。。。我去了不到五次就再也不去了。 。。。。。
2. 富厚的“社群活动”，，，雷声大雨点小。 。。。。。
销售说每月都有活动，，，什么念书会、桌游夜、节日派对。 。。。。。我住了一年，，，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱），，，一次圣诞节发了个苹果，，，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏。 。。。。。加入的人也就十来个，，，冷冷清清。 。。。。。说白了，，，就是物业应付差事，，，基础没专心组织，，，社群气氛基本即是零。 。。。。。
3. 拎包入住的“增值服务”，，，性价比极低。 。。。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务。 。。。。。我试过一次保洁，，，3个小时收费150块，，，姨妈就是随便抹抹灰，，，拖个地，，，边边角角基础不处理。 。。。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍，，，效果还差。 。。。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理，，，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年，，，我算是品出门道了。 。。。。。公寓张扬的“多服务”，，，实质上是个打包销售的产品。 。。。。。您以为钱都花在服务上了？？？？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单。 。。。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块。 。。。。。一年就是24000。 。。。。。我享受到的、不可替换的焦点服务，，，着实就快递和应急维修。 。。。。。您以为值吗？？？？？横竖我现在以为，，，不如用这个差价，，，自己在外头购置更优质、更无邪的服务。 。。。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓，，，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务，，，尤其是健身房、公共区域，，，亲眼看一遍，，，最幸亏差别时段都看看。 。。。。。
问清细节：活动频率？？？？？谁组织？？？？？收费吗？？？？？维修规模？？？？？响应时间标准？？？？？把允许写进条约附件最好。 。。。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想，，，实质照旧租房，，，焦点是住得清静、清洁、利便。 。。。。。其他都是锦上添花，，，有时这“花”照旧假的。 。。。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说，，，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？？？
答：咳，，，得分人！若是您是超等大忙人，，，完全没时间处理任何生涯杂事，，，并且不差钱，，，那它的基础服务能给您兜底。 。。。。。但若是您追求性价比，，，愿意自己花点心思安排生涯，，，那同价位有更好的选择。 。。。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？？？
答：商用水电，，，肯定比民用的贵一截。 。。。。。我炎天开空调，，，一个月电费小四百，，，比之前住住宅横跨一倍，，，介是硬本钱，，，得心里有数。 。。。。。
问：邻人素质咋样？？？？？会不会很乱？？？？？
答：由于租金门槛，，，整体还算年轻上班族多。 。。。。。但事实是开放式公寓，，，职员流动大，，，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的，，，得看运气。 。。。。。物业一般也就上门说说，，，治标不治本。 。。。。。
问：您最后为啥搬走了？？？？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账，，，用省下的钱，，，我在周围租了个更宽敞的住宅，，，自己请钟点工，，，想健身就办个专业健身房门卡，，，自由度和质量都更高。 。。。。。宝龙公寓像个“保姆”，，，但介“保姆”要价太高，，，活儿还干得不全乎。 。。。。。?
结语
总之咧，，，列位，，，无锡宝龙公寓的“多服务”，，，您就把它看成是个标准化套餐。 。。。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修），，，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动）。 。。。。。您要是就图个省心模板化的生涯，，，不深究细节，，，那它能拼集。 。。。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人”，，，那我劝您一定要擦亮眼，，，亲自体验，，，算好经济账。 。。。。。事实，，，租房可是大事儿，，，钱得花在刀刃上，，，您说是不是介个理儿？？？？？?