哎呦，，，， ，，我滴个老天爷，，，， ，，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌，，，， ，，听说百子湾谁人塌塌，，，， ，，‘鸡’多得很嘛？？？？？？究竟咋个回事哦？？？？？？” ? 搞得我哭笑不得。。。。。今天，，，， ，，我就摆开阵势，，，， ，，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵。。。。。我不是啥子专家，，，， ，，就是一个在向阳区混了十多年的老油条，，，， ，，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌。。。。。你们要听八卦，，，， ，，我这儿没得；；；；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察，，，， ，，那就算来对了！?
一、 先莫慌，，，， ，，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？？？？？？东四环边上，，，， ，，以前啊，，，， ，，就是个大工厂区加上一片片的“城中村”，，，， ，，房租相因（自制），，，， ，，交通嘛，，，， ，，将个烂就。。。。。或许从2010年后头最先，，，， ，，北京城里头越来越挤，，，， ，，房租飞起涨，，，， ，，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的，，，， ，，就像潮流一样涌到这边来咯。。。。。为啥子喃？？？？？？自制噻！? 同样的价钱，，，， ，，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间，，，， ，，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室。。。。。
人一多，，，， ，，江湖? 气息就起来了。。。。。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来，，，， ，，治理嘛，，，， ，，就有点“百花齐放”咯。。。。。有些楼盘，，，， ，，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了。。。。。再加上靠近传媒大学、北京东站，，，， ，，人流量大，，，， ，，因素就杂了。。。。。以是说，，，， ，，所谓“鸡多”，，，， ，，实质上是一种重大社区生态的片面标签。。。。。它不是一天形成的，，，， ，，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品”。。。。。我2018年在那周围住过半年，，，， ，，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣，，，， ，，和清早赶地铁的年轻面目一样，，，， ，，都是这个地方的AB面。。。。。
二、 莫要“谈鸡色变”，，，， ，，这里头有误解也有真相
好，，，， ，，接下来我们摆点详细的。。。。。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？？？？？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片，，，， ，，小区和商业体太麋集了，，，， ，，年轻人扎堆。。。。。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈，，，， ，，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高。。。。。人多了，，，， ，，里头有那么一小撮从事特殊行业的，，，， ，，被看到的几率就大了。。。。。再加上“好事不出门，，，， ，，坏事传千里”，，，， ，，传来传去，，，， ，，整个片区就遭“误伤”咯。。。。。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东，，，， ，，为了多赚钱，，，， ，，基础不管租客是做啥子的，，，， ，，只要给钱就租。。。。。甚至有些公寓，，，， ，，房间之距离音差得恼火，，，， ，，三更有些响动，，，， ，，邻人自然就容易往歪处想。。。。。我以前一个同事住那里，，，， ，，就经常吐槽隔邻晚上新闻大，，，， ，，嫌疑是不是“职业选手”，，，， ，，着实说未必别个就是情绪好呢？？？？？？（虽然，，，， ，，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？？？？？？玩梗归玩梗，，，， ，，耍多了，，，， ，，假的都要说成真的咯。。。。。许多没去过百子湾的人，，，， ，，一提起就是“哦，，，， ，，谁人塌塌啊，，，， ，，明确都懂”，，，， ，，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说，，，， ，，简直是无妄之灾。。。。。
可是喃，，，， ，，话又说肥（回）来，，，， ，，无风不起浪。。。。。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的，，，， ，，尚有我自己夜跑时的视察，，，， ，，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差，，，， ，，在那里活动。。。。。他们的目的客户，，，， ，，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客。。。。。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场，，，， ，，而不是满大街都是的情形。。。。。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因，，，， ，，不得不思量到百子湾租房，，，， ，，莫怕！记着我这几条“避坑指南”，，，， ，，保你舒坦一泰半：
租房时，，，， ，，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台，，，， ，，看房时多跟未来的邻人搭讪两句，，，， ，，感受一下楼道和整体的气氛。。。。。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的，，，， ，，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房。。。。。
关注小区自己，，，， ，，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区。。。。。多花点钱，，，， ，，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区。。。。。好比有些央企的宿舍楼小区，，，， ，，就清静得多。。。。。宁愿屋子旧一点，，，， ，，也要清静感。。。。。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起，，，， ，，去小区的篮球场打打球，，，， ，，去社区的图书馆看哈书，，，， ，，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动。。。。。你自动融入康健、阳光的社交圈，，，， ，，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯。。。。。
心态放平，，，， ，，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人，，，， ，，莫要大惊小怪，，，， ，，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区。。。。。该投诉投诉，，，， ，，该报警报警，，，， ，，然后把自己的日子过好才是正经事。。。。。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人，，，， ，，这些才是它的主体。。。。。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？？？？？？治安咋样？？？？？？
答：? 治安阵势肯定没问题，，，， ，，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？？？？？？? 主要看详细小区和你的作息。。。。。总的来说，，，， ，，比十年前规范多了，，，， ，，但职员杂是客观事实，，，， ，，个人要多注重。。。。。
问：在那里租房，，，， ，，咋个识别是不是“坑”？？？？？？
答：? 教你一招，，，， ，，晚上八九点再去目的小区溜达一圈，，，， ，，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态。。。。。再一个，，，， ，，租房APP上看那些长租公寓的点评，，，， ，，特殊关注关于隔音和邻人的差评，，，， ，，比中介的话管用。。。。。
问：说那么多，，，， ，，究竟推不推荐去百子湾住。。。。？？？？？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿，，，， ，，能接受它的嘈杂和重大，，，， ，，那这里性价比不错。。。。。若是你追求极端清静、私密和清静，，，， ，，拖家带口，，，， ，，那我劝你再加点预算，，，， ，，看看别处。。。。。它只是一个通俗的、有故事的北京片区，，，， ，，不是妖魔。。。。。
最后唠两句：
以是，，，， ，，关于“百子湾鸡多”，，，， ，，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影。。。。。这里有梦想，，，， ，，也有欲望；；；；有奋斗的汗水，，，， ，，也有夜色的渺茫。。。。。我们奚落一个梗？？？？？梢，，，， ，，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛。。。。。每个都会都有它的“百子湾”，，，， ，，主要的是，，，， ，，你选择以何种姿态在内里生涯。。。。。
归根究竟，，，， ，，屋子是租的，，，， ，，但日子是自己的。。。。。不管住在哪儿，，，， ，，守住自己的底线，，，， ，，谋划好自己的生涯，，，， ，，管他外界咋个说，，，， ，，你自有一片清净和舒坦。。。。。希望这篇唠唠叨叨的文章，，，， ，，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿，，，， ，，提供一点实着实在的参考。。。。。散会！?