老乡们,,,,,,可算把你们等来咧!? 今儿咱们必需好好拉拉这个“全套包括的服务内容”,,,,,,这可是俺用真金白银跟三套房的装修,,,,,,硬生生换回来的教训!一提起“全包”,,,,,,俺这心窝子就疼得抽抽,,,,,,前后让忽悠了三回,,,,,,多花了怕有七八万冤枉钱!你可别说凉爽话,,,,,,等你自家装修就知晓咧,,,,,,那条约里头埋的雷,,,,,,可海了去啦!
俺家头一套房是2018年装哩,,,,,,那会儿年轻,,,,,,心想着“全包”多省心啊,,,,,,甩手掌柜当定了。。? 找了个看着挺气派的公司,,,,,,条约上“全套包括的服务内容”写得那叫个全乎:水电、瓦工、木匠、油工、主材… 俺美滋滋签了字。。
效果,,,,,,刚开工没两天,,,,,,工长就找上门咧:“哥,,,,,,你这插座位置得挪吧?????条约里是‘标准点位’,,,,,,挪一个加150。。”“阳台要不要贴砖?????条约只包乳胶漆,,,,,,贴砖得加钱。。”“吊顶是简朴造型,,,,,,您这要弄个带灯带的,,,,,,属于‘个性化’,,,,,,加钱!”
俺其时就懵圈了!? 赶忙翻出条约,,,,,,眯缝着眼找那小字注释。。好么,,,,,,“标准点位”是指离地30公分,,,,,,每屋就俩;;;“简朴造型”就是指一圈石膏线!? 这第一回,,,,,,光这些“条约内不含”的增项,,,,,,就多掏了2万3!这叫啥“全套”?????这叫“全套基础款”,,,,,,想稍微像点样,,,,,,就得特殊掏钱!
吃了亏,,,,,,俺学机敏了。。2021年装第二套房,,,,,,俺拿着放大镜看条约,,,,,,一条一条对。。? 望见“包括XX品牌马桶一套”、“包括XX品牌地板”,,,,,,心里还挺扎实,,,,,,想着这回没跑儿了吧?????
嘿,,,,,,你又错咧!等质料运抵家,,,,,,俺一看,,,,,,心凉了半截。。马桶是那品牌里最老、最自制、釉面最差的工程特供款,,,,,,市面早不卖了。。地板也是,,,,,,型号尾号带个“T”的,,,,,,专门给装修公司的,,,,,,耐磨转数比零售款低一大截!
你去理论,,,,,,人家振振有词:“条约写的就是这个品牌啊,,,,,,没写详细型号。。咱提供的绝对是正品,,,,,,没毛。。 蹦阆牖唬浚???成啊,,,,,,补差价!这一补,,,,,,预算又超了快3万。。以是老乡们,,,,,,记着咧:“全套包括”不写清品牌、系列、详细型号,,,,,,那就是埋雷!? 必需白纸黑字写上,,,,,,好比“XX品牌YY系列ZZ型号”,,,,,,并且自己去官网或门店核实好价钱和性能,,,,,,最好拍个照附在条约后头!
到去年装第三套,,,,,,俺算是彻底出师了,,,,,,险些成了半个监理。。这回,,,,,,俺列了个“全包避坑自查清单”,,,,,,把前两回吃的亏、网上看到的坑,,,,,,全列上,,,,,,一条一条跟装修公司抠。。这才发明,,,,,,尚有好些个“服务内容”,,,,,,他们基础不会自动告诉你包不包!
第一大隐藏项:垃圾清运与上楼费。。? ?
你以为“全包”就有人把修建垃圾给你变没啦?????错!许多条约只写到“运至小区指定堆放点”。。从你家搬到楼下,,,,,,要收“下楼费”;;;从堆放点运到城外的消纳场,,,,,,要收“外运费”。。这又是一笔,,,,,,少则一千,,,,,,多则三五千。。;I杏,,,,,,所有质料搬上楼的用度(没电梯的楼层更贵),,,,,,必需提前谈妥包不包!
第二大隐藏项:制品保;;び氡=。。
铺好的地板、宁静的柜子,,,,,,用不必保;;つじ惆鹄矗浚???通常不包,,,,,,或者只包重点部位。。装修完的细腻拓荒保洁,,,,,,十个“全包”里有九个不含!这都是钱,,,,,,都得提前问,,,,,,写入条约。。
第三大隐藏项:水电的“按实结算”陷阱。。? ??
这是重灾区!许多公司水电按“实测实量”算,,,,,,条约里只报个单价。。但一最先不给你做预估,,,,,,或者居心估低。。等做完了,,,,,,米数、位数一量,,,,,,傻眼了,,,,,,比邻人家横跨三四成!俺的独家履历是:签条约前,,,,,,就让他凭证你的设计图,,,,,,出一个水电的详细预估量和总价,,,,,,并写明“最终结算价不凌驾预估价的10%”,,,,,,超了装修公司自己担着。。? 这一条,,,,,,能帮你至少省下大几千!
问:照你这么说,,,,,,“全包”就是个坑,,,,,,不可。。浚???
答:也不可一棍子打死。。“全包”适合没时间、且愿意为省心付费的人。。? 要害你得会签!把俺上面说的坑都避开,,,,,,条约签细,,,,,,它就能省心。。否则,,,,,,就是闹心。。
问:自己买主材,,,,,,是不是一定比装修公司“全包”的自制?????
答:纷歧定!? 装修公司批量拿货,,,,,,价钱有时比你自己去零售店买还低。。但问题在于,,,,,,他给你用的是不是同款。。以是,,,,,,比价的条件是“同品牌同型号”,,,,,,用他的型号去市场上问价,,,,,,你才华知道是赚是亏。。
问:找工长半包,,,,,,和找公司全包,,,,,,哪个更靠谱?????
答:这得看人!靠谱的工长比至公司强,,,,,,不靠谱的工长能把你坑哭。。至公司至少有个店面跑不了,,,,,,投诉有门。。焦点是,,,,,,无论选谁,,,,,,别懒,,,,,,条约和报价单看三遍,,,,,,不懂就问,,,,,,问到清!
拉拉了这么多,,,,,,俺这心里头也算愉快点了。。??? 总之记着俺用血泪换来的三句话:
“全套包括的服务内容”,,,,,,必需落到纸面上,,,,,,细化到品牌、型号、数目。。
所有可能爆发特殊用度的地方(搬运、保;;ぁ⒗⑺缑资,,,,,,开工前必需谈定价钱和规模。。
别信口头允许,,,,,,一切以条约为准,,,,,,你是甲方,,,,,,你有权把条款写清晰!
装修这事,,,,,,就是跟人性博弈。。你图省心,,,,,,他就图省事多赚钱。。你前期多费心,,,,,,后期才华真省心。。希望老乡们都能顺顺遂利装个好家,,,,,,可别再走俺的老路咧!觉着俺说得在理,,,,,,就给俺点个赞,,,,,,让更多老乡瞅见,,,,,,少掉坑!?