哎妈呀，，列位老铁，，咱今儿个唠点啥呢？？？？？？就唠唠这大学旁边儿，，那老多出租房，，大伙儿背地里都给起了个外号那事儿。。。? 我自个儿也是打那时间过来的，，毕了业也好些年了，，现在有时间开车途经那片儿，，瞅着那密密匝匝的楼，，心里头照旧老感伤了。。。
一、这名儿是咋来的？？？？？？唠唠“炮楼”这说法的根儿
一说“炮楼”，，可不兴往歪了想。。。≡壅舛沁胝。。。最早这么叫的人，，我估摸着是带着点儿奚落，，也可能有点儿情绪在里头。。。
首先，，那楼盖得是真密实。。。? ?? 跟洋火盒似的，，一栋挨着一栋，，窗户对窗户，，阳台贴阳台。。。浚？？？？⑸棠鞘强勺啪⒍赝限，，恨不得把每一寸土地都换成屋子。。。从远处一瞅，，灰扑扑、齐刷刷一片，，可不就像早年那种军事工事嘛，，瞅着就憋屈。。。有数据显示，，有些大学城周边的“格子间”容积率能冲到4.0以上，，绿化？？？？？？公共空间？？？？？？那都是稀罕物。。。
其次，，里头住的净是“热血青年”。。。大学生嘛，，精神兴旺，，恋爱、聚会、搞小整体作业，，那热闹劲儿就别提了。。。一到晚上或者周末，，那声儿可就起来了，，唱歌的、打游戏的、吵吵巴火的，，隔音要是再欠好，，那真是“声声入耳”。。。时间长了，，邻里之间有点小摩擦，，有些老住户嫌吵，，就半开玩笑半埋怨地给了这么个称呼。。。
再有，，就是个流动性。。。那屋子租期短，，人来人往像走马灯似的。。。今天这屋住的是几个考研的，，下个月可能就换成了一对小情侣，，再下个学期没准儿又酿生长租的上班族了。。。这种不稳固、快节奏的“换防”感受，，也让这个外号更贴切了。。。我昔时租的谁人小屋，，两年换了三拨邻人，，连对门姓啥都没认全乎。。。
二、鲜明名头下的“雷”：住在“炮楼”里可能遇上的闹心事儿
可别光听这名儿挺唬人，，里头住着的现实困恼，，那可多了去了。。。咱不说远的，，就说我跟我哥们儿昔时遇上的那些个破事儿。。。
头一宗，，清静是真让人心里没底。。。? 那楼道里的消防栓，，十个有八个是安排，，灭火器逾期了都没人换。。。电线拉得跟蜘蛛网似的，，一到炎天用电岑岭，，跳闸那是家常便饭，，我就亲眼见过一回电线短路冒火星子，，吓出一身白毛汗。。。更别提那门禁了，，形同虚设，，啥人都能进，，我室友的电动车电瓶就在楼道里没的，，找谁都说不知道。。。
第二宗，，生涯品质？？？？？？那基本是谈不上。。。冬天暖气不热，，你得裹着大棉袄打字；；； ；炎天西晒的屋子跟蒸笼没两样，，买个空调吧，，一开全楼跳闸。。。下水道三天两头堵，，找房东，，房东让你找物业，，物业又说户数太多修不过来，，往返踢皮球。。。有一回楼下漏水把我们家给泡了，，扯皮扯了半个月，，最后也没整明确究竟该谁赔。。。
第三宗，，租金它也不自制。。。? ? 可别以为大学旁边的屋子就该平沽。。。正由于需求旺，，房东们坐地起价那叫一个溜。。。一年涨一回那都是良心价，，更狠的是半年一涨，，条约？？？？？？那玩意儿约束力有限。。。我一个学弟，，结业季被房东强行退租，，就为了能多涨点价租给下一拨新生，，押金都没给退全乎，，把他给气得够呛。。。
三、这名儿能不可摘了？？？？？？看看现在和未来的道儿
那你说，，这情形就改不了啦？？？？？？我看也未必。。。这几年，，我瞅着有些地方已经最先动真格的了。。。
首先，，治理上是越来越规范了。。。? ? 不少都会出台了专门针对这种“群租房”、“日租房”的治理步伐。。。要求房东必需到社区和派出所备案挂号，，消防、清静不达标的，，限期整改，，不改就罚，，严重的真不让租了。。。这就是个好事儿，，把那些光收钱不管事的“甩手掌柜”给管起来。。。
其次，，年轻人的看法也在变。。。? 我接触的一些在校生，，现在租房可比我们那会儿“精”多了。。。他们不但看价钱，，更看重清静、情形和条约条款。。。有些学生整体还会自觉搞“租房避坑指南”，，在论坛、贴吧里分享真实房源信息和房东口碑，，这股子较真劲儿，，能倒逼市场变好。。。
再者，，正规的长租公寓品牌也最先进校园周边了。。。? ? 虽然价钱可能稍高一点，，但人家明码标价，，条约规范，，有专门的管家和维修，，清静也有包管。。。这给了学生们更多的选择。。。市场有了竞争，，那些脏乱差的“炮楼”要是再不刷新，，逐步儿的就得被镌汰。。。
说究竟，，“炮楼”这个称呼，，更像是一个时代阶段的产品。。。它反映了快速都会化、大学扩招配景下，，栖身配套没跟上需求的尴尬。。。要摘掉这个不太色泽的帽子，，得靠规则、靠羁系、也靠我们租房人自己维权意识的提高。。。让大学周边成为清静、便当、有活力的社区，，而不是让人一提起来就直摇头的地方。。。
FAQ 你可能会问的：
问：现在租这种屋子，，最该注重啥？？？？？？
答：? 条约！条约！条约！主要的事儿说三遍。。。甭管房东说得多好，，一切以白纸黑字为准。。。要害看违约责任、维修责任和退租条款。。。入住前，，专长机把屋里屋外、水电表数全拍一遍，，双方确认，，阻止后期扯皮。。。
问：遇上黑心房东或者屋子有问题，，该找谁？？？？？？
答：? 别怕，，有理走遍天下。。。先找房东协商，，留好谈天纪录。。。不可就找物业和社区居委会调解，，再不可就打12345市民热线或者向住建部分投诉。。。涉及清静隐患的，，直接报警或举报给消防部分。。。
问：租“日租房”或者“短租”靠谱不？？？？？？
答：? 除非是正规平台上的民宿，，否则很是不推荐。。。流动性极大，，职员重大，，清静没包管，，出了事连人都找不着。。。只管选择能签正式条约、房东身份明确的恒久租赁。。。
问：怎么判断一个小区是不是“炮楼”集中区？？？？？？
答：? 教你几招：白天晚上都去小区里转一圈，，看楼道干不清洁、有没有乱堆杂物；；； ；看看窗户阳台，，是不是家家户户都装着密密麻麻的防盗网（可能意味着治安忧患）；；； ；跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，他们最清晰这小区咋样。。。
结语：
以是啊，，老铁们，，“大学城炮楼”这个话题，，它不但是一个外号，，里头是实打实的栖身懊恼和时代生长的印记。。。? 咱唠它，，不是为了一杆子打翻一船人，，也不是为了埋汰谁，，而是希望不管是租房的学生，，照旧收租的房东，，或是管事的部分，，都能往好了想，，往好了奔。。。
让每一个脱离家、在外修业的年轻人，，都能住得清静点儿、舒心点儿。。。这名儿啊，，总有一天会酿成已往的老通书。。。咱期待着大学城周边，，能泛起更多叫得响的、温馨的“学子公寓”、“青年社区”，，那多带劲儿！是吧？？？？？？