哎呦，，，，，，恁们好！俺是咱这儿的博主，，，，，，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，，，，，究竟靠不靠谱？？？？？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，，，，，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，，，，，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，，，，，俺也是愣头青一个，，，，，，差点让黑中介坑了押金，，，，，，厥后摸出蹊径，，，，，，月租从800元降到500元，，，，，，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，，，，，可得瞪大眼瞅仔细了，，，，，，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市。。。核畹暮埽，，，，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，，，，，离大学城近，，，，，，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，，，，，这儿的学生赁房率能到六成以上，，，，，，但价钱乱七八糟，，，，，，从月租400元到1500元都有。。。? 俺头一回赁房，，，，，，找了个标价500元的小单间，，，，，，去了一看，，，，，，好家伙！屋里潮得能养鱼，，，，，，隔邻还天天吵吵，，，，，，这叫甚事！厥后俺学精了，，，，，，专挑学生扎堆的公寓楼，，，，，，像姚村3号楼、5号楼，，，，，，学生多，，，，，，房东也不敢瞎要价。。。
数听语言：俺去年统计过，，，，，，姚村公寓平均月租是750元，，，，，，但通过俺的办法，，，，，，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，，，，，价钱能砍下一成；；；；；开学季（9月）抢手，，，，，，得提前半月蹲点。。。俺朋侪二狗子，，，，，，就是蹲到个结业学姐转租，，，，，，月租480元还包网费，，，，，，美滋滋！? 恁记。。。，，，，市场乱但不代表没好事，，，，，，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，，，，，信一半就中！?
俺头一回赁房，，，，，，碰上其中介嘴皮子溜，，，，，，说“月租500元，，，，，，朝南带阳台”，，，，，，效果去了一看，，，，，，阳台是公用的，，，，，，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，，，，，直接找房东或学生转租。。。姚村公寓周围，，，，，，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，，，，，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，，，，，月租520元，，，，，，水电均摊。。。?? 切记：签条约前，，，，，，必需看房产证和身份证原件，，，，，，照相留底！俺就遇过假房东，，，，，，收完押金跑路了，，，，，，幸亏俺留了证据，，，，，，报警追回来。。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，，，，，但要是地界儿偏、没监控，，，，，，恁敢。。。？？？？？俺之前图自制，，，，，，赁了个一楼角落屋，，，，，，效果三更有醉汉敲门，，，，，，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，，，，，贵个几十元也值。。。? 姚村公寓里，，，，，，5号楼和8号楼安保好，，，，，，有保安巡逻，，，，，，女生优先思量。。。俺妹子小芳就住8号楼，，，，，，月租550元，，，，，，她说晚上回宿舍心不慌。。。
窍门3：合租得看人，，，，，，别光看价钱！?
大学生合租常见，，，，，，但舍友差池付，，，，，，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，，，，，客厅堆成垃圾。。。，，，，吵过好几架。。。? 现在俺找舍友，，，，，，先拉群聊几天，，，，，，看看生涯习惯。。。姚村公寓周围，，，，，，学生素质整体不赖，，，，，，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，，，，，上面有合租需求贴。。。俺去年通过这办法，，，，，，寻到个学医的舍友，，，，，，爱清洁、作息稳，，，，，，月租500元分摊下来才250元，，，，，，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，，，，，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，，，，，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，，，，，摸出些门道。。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，，，，，好比押金多收、维修推脱。。。? 俺的独家办法是：赁房前，，，，，，冒充是熟客，，，，，，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，，，，，说您人好”，，，，，，房东一听就松口，，，，，，价钱好探讨。。。再就是，，，，，，公寓的顶楼和一楼通常自制，，，，，，但冬冷夏热，，，，，，俺建议选中心层，，，，，，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，，，，，在姚村公寓赁房，，，，，，月租470元，，，，，，但屋里暖气不热，，，，，，冬天冻得颤抖。。。他按俺说的，，，，，，赁房时试了水电暖气，，，，，，发明问题就地让修，，，，，，省了后续扯皮。。。? 尚有，，，，，，姚村周边菜市场自制，，，，，，自己做饭月省200元，，，，，，俺常去“老王家菜摊”，，，，，，新鲜又实惠。。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，，，，，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？？？？？会不会是骗子？？？？？？?
答：真有！但得会找。。。学生转租、结业季甩卖时常有，，，，，，俺上月见个贴子，，，，，，月租480元带独卫。。。要害是要核实身份，，，，，，俺建议恁走平台或签正式条约，，，，，，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，，，，，清静咋包管？？？？？？?
答：选楼栋有门禁的，，，，，，晚上结伴回。。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，，，，，有事赶忙打电话。。。女生的话，，，，，，俺推荐和同砚合租，，，，，，相互照应。。。
问：合租遇上糟心舍友，，，，，，咋整？？？？？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，，，，，白纸黑字签了字。。。闹僵了也别怕，，，，，，姚村社区有调解员，，，，，，免费资助说和。。。
问：赁房条约要注重甚？？？？？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，，，，，退房时无损坏全额退”，，，，，，阻止扯皮。。。
结语：恁瞅瞅，，，，，，天津姚村公寓找大学生赁房，，，，，，不是甚难事，，，，，，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，，，，，全抖落给恁了。。。记。。。，，，，自制莫贪，，，，，，清静为大；；；；；多跑多看，，，，，，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，，，，，私信俺，，，，，，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，，，，，住得展展活活！