哎哟喂，，，，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。 。。你莫误会，，，，，我摆滴不是别个，，，，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，，，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，，，，住起究竟安不逍遥哦？？” 搞得我一脸懵，，，，，厥后才晓得，，，，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，，，，想晓得租房买房滴事。。 。。那今天，，，，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，，，，跟你摆透彻，，，，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。 。。
首先，，，，，要给你纠个错。。 。。外头有些人，，，，，提起“楼凤”就想歪了，，，，，那是要不得滴！在我们这儿，，，，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。 。。尤其是新区那里，，，，，一栋栋拔地而起，，，，，看起确实“凤”得很。。 。。
可是喃，，，，，问题就来咯。。 。。有些开发商，，，，，为了卖得快，，，，，屋子修得是悦目，，，，，像个“花架子”。。 。。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，，，，就是看中了它滴样板间，，，，，效果交房一看，，，，，墙面空鼓、窗子漏风，，，，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。。 。。以是说，，，，，看楼不可光看它“凤不凤”，，，，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。 。。像老城区滴一些“步梯楼”，，，，，看起旧点，，，，，但公摊小、墙厚实，，，，，住起冬暖夏凉，，，，，反而更巴适。。 。。
住进这种新式“楼凤”，，，，，体验感是冰火两重天。。 。。好滴方面，，，，，确实逍遥。。 。。楼下就是菜市、超市，，，，，点个外卖，，，，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。 。。小区头情形也好，，，，，晚上带娃儿散个步，，，，，巴适得板。。 。。
可是嘞，，，，，烦心事也多得抠胩。。 。。第一个就是停车。。 。。你以为买了车位就高枕无忧了？？我们小区，，，，，一户人家两三辆车是常态，，，，，晚上回去晚点点，，，，，车库过道都塞满了，，，，，手艺欠好滴，，，，，只有干怒视。。 。。第二个是邻人。。 。。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，，，，隔邻两口子扯筋（吵架），，，，，谁人声音听得一清二楚，，，，，隔音效果？？不保存的！? 这都是我亲自履历，，，，，硬是恼火。。 。。
尚有哦，，，，，物业费交得不低，，，，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，，，，或者楼道灯坏了，，，，，半天都找不到人来修。。 。。选“楼凤”，，，，，物业公司的口碑，，，，，比你想象滴主要一百倍。。 。。我朋侪他们小区换了家物业，，，，，服务一哈就上来了，，，，，屋子都随着升值了，，，，，你说神不神奇？？
那你说，，，，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛？？来，，，，，把我踩过坑才总结出滴履历，，，，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。。 。。晚上，，，，，特殊是周末晚上，，，，，一定要再去一次！看小区停车情形，，，，，看楼下闹不闹，，，，，看邻人们滴生涯状态，，，，，这才最真实。。 。。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，，，，听听就算了。。 。。最好想步伐混进业主群，，，，，里头滴诉苦和夸奖，，，，，比啥子广告都管用。。 。。我当初就是没注重，，，，，买了套西晒的，，，，，炎天谁人空调费哦，，，，，心疼得滴血 ?。。 。。
“五证”是底线，，，，，细节见真章：证件齐不齐，，，，，这个不必我多说了嘛。。 。。要害是你去验房滴时间，，，，，莫只看大面。。 。。带个空鼓锤敲敲墙，，，，，带个充电器试试所有插座，，，，，把水龙头、地漏都开一遍。。 。。这些小地方，，，，，最容易出鬼。。 。。
算笔久远账：除了房价，，，，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，，，，都要预估进去。。 。。有些“楼凤”看着单价自制，，，，，但由于它墙体薄、能耗高，，，，，久远算下来更烧钱。。 。。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，，，，哪个更值得买？？
答：这要看你想爪子。。 。。老城滴，，，，，生涯味道浓，，，，，学校、医院配套成熟，，，，，烟火气足，，，，，但屋子旧、停车难。。 。。新城滴，，，，，屋子新、妄想好、情形巴适，，，，，但生涯气息还在养，，，，，等配套成熟要时间。。 。。若是你是图个生涯利便，，，，，选老城；；；；；；图个住起舒坦，，，，，有耐心等，，，，，可以看新城。。 。。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，，，，有这个说法不？？
答：嘿，，，，，你这话问到点子上了。。 。。我们这边老辈人，，，，，确实考究这个。。 。。但说穿了，，，，，所谓“风水”，，，，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。 。。好比屋子正对一条直马路，，，，，叫“路冲”，，，，，晚上车灯晃，，，，，噪音大，，，，，睡不逍遥，，，，，这肯定欠好嘛。。 。。以是，，，，，莫信那些玄乎乎滴，，，，，就用生涯知识去判断，，，，，住起放心、敞亮、顺气滴，，，，，就是好风水。。 。。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样？？以后有没得搞头？？
答：价钱嘛，，，，，这两年算是稳起了，，，，，没得前几年涨得那么吓人。。 。。详细要看地段、品质。。 。。至于有没有搞头，，，，，我以为，，，，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，，，，永远都稀缺。。 。。若是是歪货，，，，，早晚要现真相。。 。。买房是大事，，，，，莫老想着“炒”，，，，，多想想“住”，，，，，你才不得亏损。。 。。
好了，，，，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，，，，就摆到这儿。。 。。总滴来说，，，，，不管是买房照旧租房，，，，，莫光妄想它外表“凤”，，，，，要沉下心去看它滴“里子”。。 。。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，，，，舒心、牢靠，，，，，比啥子都主要。。 。。希望我这篇“口水话”文章，，，，，能帮你拨开迷雾，，，，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。 。。有啥子不清晰滴，，，，，随时来问我嘛！祝你都好运，，，，，找到心仪滴屋子！?