艾玛，，，，，大伙儿都瞅见过“城中村相中个刚刚从外面回来”这话吧？？ ？？？？是不是心里头直刺挠，，，，，寻思这究竟唱的是哪一出？？ ？？？？? 我跟你唠个真事儿，，，，，就前两天，，，，，我在俺们这疙瘩的城中村找屋子，，，，，还真就碰上一档子跟这话贼拉贴边儿的履历，，，，，那家伙，，，，，给我整得是哭笑不得，，，，，里头门道儿可深了！今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，，，，这里头究竟有啥坑、有啥乐子，，，，，尚有啥你绝对想不到的内幕新闻！?
一、 “相中个从外面回来”的，，，，，究竟是房，，，，，照旧人？？ ？？？？可别整岔劈了！
咱先说这“相中”，，，，，在城中村这地界儿，，，，，十有八九，，，，，头一桩指的就是“相中屋子”。。。。。我那天就随着中介搁那看房呢，，，，，老破小筒子楼，，，，，走廊黢黑。。。。。正看着呢，，，，，扑面门“吱嘎”一开，，，，，打里头出来个女人，，，，，拖着个大行李箱，，，，，? 风尘仆仆的，，，，，一看就是刚下火车回来。。。。。中介立马就来精神了，，，，，小声跟我嘀咕：“瞅见没？？ ？？？？这邻人多正经，，，，，刚从外地务工回来，，，，，稳固！” ?
以是，，，，，第一个套路来了！有些房东或二房东，，，，，特愿意拿“邻人素质”说事儿。。。。。尤其是遇到那种看着清新、像是刚从外地（可能意味着事情变换期已过，，，，，要长。。。。。┗乩吹淖饪，，，，，他们就以为这是个“卖点”，，，，，能证实这楼里职员不杂。。。。。但你细品品，，，，，邻人啥样，，，，，跟你住得舒不惬意，，，，，有必定联系吗？？ ？？？？? 我厥后才听说，，，，，那女人是回来处理退租的，，，，，压根不是长。。。。。信息差，，，，，就是这么坑人。。。。。
二、 在城中村“相中”任何工具前，，，，，必需门儿清的几件事！
你可别惠顾着“相中”别的，，，，，先把屋子自己整明确。。。。。我用我踩过的坑，，，，，给你总结几条铁律：
“刚刚回来”可能意味“频仍流动”：这是最坑的！若是一栋楼里，，，，，总是望见有新面目拖着箱子进收支出，，，，，你得小心了。。。。。这说明要么是短租公寓特殊多，，，，，职员杂乱；；；；要么是屋子自己有问题（好比房东事儿多、隔音巨差），，，，，租客都住不长。。。。。流动性大，，，，，清静隐患就大。。。。。
看房要看“三要素”，，，，，缺一不可：
光照：下昼再去看一次，，，，，没阳光的屋子，，，，，冬天就是冰窖，，，，，还湿润。。。。。
隔音：让你朋侪在屋里头蹦两下，，，，，你去隔邻听听。。。。。城中村楼板薄，，，，，遇上楼上有个夜猫子或者小孩，，，，，那你就算掉“嗨嗨”里了。。。。。
水电：翻开所有水龙头，，，，，看压力；；；；把屋里所有灯翻开，，，，，看电路。。。。。尤其问问是不是商用水电，，，，，那价钱比民用的贵一大截，，，，，一个月多掏好几百！
周边情形“侦探法”：别光白天看。。。。。你得晚上再去溜达一圈。。。。？？ ？？？？纯绰返屏敛涣，，，，，小巷子黑不黑，，，，，有没有一堆人聚着喝酒打牌吵吵巴火的。。。。。再一个，，，，，用外卖软件定位到谁人地点，，，，，看看周围有啥吃的、超市远不远，，，，，这关系到你以后的生涯质量。。。。。
三、 我的独家“踩坑”实录与最终租房秘笈
就说我最后租的那间吧，，，，，其时就是看中它自制，，，，，并且对门那家看着挺清洁（就是开头说那女人隔邻）。。。。。效果住进去才知道，，，，，自制有自制的祸殃！
隔邻基础不是“稳固邻人”，，，，，那屋子是个民宿短租！好家伙，，，，，天天晚上有拉行李箱轱辘声，，，，，周末更是闹腾到后三更。。。。。?
墙体是“豆腐渣”，，，，，隔邻打电话我都能闻声是啥内容，，，，，毫无隐私可言。。。。。
房东是个“甩手掌柜”，，，，，马桶堵了，，，，，催了三回才找人通，，，，，态度还贼横。。。。。
厥后我学精了，，，，，总结了一套城中村租房避坑最终秘笈：
渠道要选对：少看那些花里胡哨的APP，，，，，直接去村里找墙上贴的招租广告，，，，，打给房东自己，，，，，能省一笔中介费。。。。；；；；蛘哒铱撕眯┠甑正规小中介，，，，，虽然也收费，，，，，但房源真。。。。。
条约要抠细：任何口头允许都欠好使！维修责任谁认真、工具坏了怎么赔、提前退租啥条款，，，，，必需白纸黑字写上。。。。。最好加一句：“房东包管衡宇不必于日租、短租等频仍变换栖身职员的用途”，，，，，这能阻止我踩的坑。。。。。
押金支付有考究：押金最好押一付一，，，，，别傻乎乎给三四个月。。。。。转账时备注“XX衡宇押金”，，，，，留好纪录。。。。。退房时，，，，，拉着房东一起验收，，，，，就地结清，，，，，就地退押金，，，，，别让他找捏词拖。。。。。
【FAQ】你心里那点儿小九九，，，，，我门儿清：
Q：在城中村租房，，，，，究竟咋判断邻人靠不靠谱？？ ？？？？
A：这事儿没法100%判断，，，，，但有几个招儿：看门口垃圾（若是总是堆许多外卖盒、酒瓶子，，，，，要小心）；；；；听新闻（白天看房时注重是否异常喧华）；；；；冒充问路，，，，，跟楼里溜达的大爷大妈唠两句，，，，，他们掌握着整栋楼的“情报”，，，，，比房东都好使！
Q：看到“刚刚装修睦”的屋子，，，，，能租不？？ ？？？？
A：慎租！跑！? 尤其是价钱还特殊“漂亮”的。。。。。这很可能是用最自制的质料赶工出来的，，，，，甲醛等有害物质严重超标，，，，，那是拿康健开玩笑。。。。。∪羰钦嫦胱，，，，，必需让房东出示装修条约和所用质料清单，，，，，并且约定，，，，，若是入住后身体不适，，，，，可无条件退租退押金。。。。。
Q：房租怎么论价？？ ？？？？有没有啥技巧？？ ？？？？
A：有！别吐露你特殊喜欢这屋子。。。。。挑毛。。。。。撼颉⒓揖呔伞⒙ゲ愀叩鹊。。。。。拿周边同类房源的最低价说事儿。。。。。最要害的一招：“我年付/半年付，，，，，能不可自制点？？ ？？？？”? 关于房东来说，，，，，能一次性收齐钱，，，，，阻止每月催租的贫困，，，，，降价空间很大！我试过，，，，，年付直接打了9折。。。。。
【结语】
以是说啊，，，，，老铁们，，，，，在城中村“相中”啥，，，，，都别急着下决议。。。。。尤其是“相中个刚刚从外面回来”这种模糊的信息，，，，，背后可能是套路，，，，，也可能是纯粹的巧合。。。。。租房是大事，，，，，关系到你天天推开门的心情。。。。。多看看，，，，，多比比，，，，，多问问，，，，，条约抠细，，，，，钱攥紧。。。。。
记着，，，，，最好的屋子，，，，，不是最自制也不是最漂亮的，，，，，而是让你住着最放心、最不闹心的谁人窝。。。。。希望我这点用真金白银和憋屈换来的履历，，，，，能帮你避坑，，，，，在都会的角落，，，，，找到属于你自己的那份扎实和温暖。。。。。整明确了没？？ ？？？？有啥问题，，，，，咱谈论区接着唠！?