哎，， ，， ，，伙计们，， ，， ，，咱今儿个不唠别的，， ，， ，，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通”。。。。。。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意，， ，， ，，或者听开店类朋侪说，， ，， ，，得把“三通”弄好。。。。。。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务？？？？？？是通下水道啊。。。。。， ，， ，，照旧通自然气啊。。。。。？？？？？听着跟“疏通”差未几咧！
今天俺就跟恁好好唠唠，， ，， ，，保准让恁听得显着确白。。。。。。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿，， ，， ，，就用咱明确话，， ，， ，，连系俺身边类真实例子，， ，， ，，给恁掰扯清晰。。。。。。这事儿啊。。。。。， ，， ，，跟咱想开个小店、弄个小公司类人，， ，， ，，关系大着哩！?
首先，， ，， ，，咱得把这个误会给扫除了。。。。。。咱这儿说的“三通”，， ，， ，，可不是通马桶、通水管啊。。。。。≡谡司嗌桃捣务里头，， ，， ，，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间，， ，， ，，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程。。。。。。??
通水：这个好明确，， ，， ，，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方。。。。。。不是暂时拉根水管那种啊。。。。。， ，， ，，是得从市政主水管上启齿，， ，， ，，接过来，， ，， ，，安上水表，， ，， ，，以后就能按月交水费了。。。。。。这是生涯跟生产类基础，， ，， ，，没水啥也干不可。。。。。。
通电：这个就更要害了。。。。。。得把国家电网类电，， ，， ，，接到恁屋里。。。。。。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续。。。。。。功率够不敷大？？？？？？是工业用电照旧商业用电？？？？？？价钱都纷歧样，， ，， ，，这里头学问大着哩?。。。。。。
通气：这个“气”主要指的是自然气。。。。。。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂，， ，， ，，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了。。。。。。但这也是清静要求最高的一项，， ，， ，，管道怎么走、阀门安哪儿，， ，， ，，都有严酷划定。。。。。。
俺举个着实例子。。。。。。俺一个表弟，， ，， ，，前年在开发区盘了个门面，， ，， ，，想开个烩面馆。。。。。。他以为屋子租下来就醒目，， ，， ，，效果一看，， ，， ，，屋里头空空荡荡，， ，， ，，水管、电线、煤气管道啥都没有，， ，， ，，都得自己从外边主管道往里接。。。。。。这下可抓瞎了，， ，， ，，这就是典范的“三通”没到位。。。。。。厥后他折腾了小两个月，， ，， ，，跑了好几个部分，， ，， ，，才把这些事儿跑利索。。。。。。以是啊。。。。。， ，， ，，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”，， ，， ，，没这个，， ，， ，，后续的装修、开业全是白搭。。。。。。
那有老乡该问了：这活听着挺专业，， ，， ，，那究竟是哪个部分管类？？？？？？俺自己找人接中不中？？？？？？
这事儿啊。。。。。， ，， ，，咱得分清晰，， ，， ，，可不可瞎搅。。。。。。
谁是“正规军”?：
通水：得找自来水公司。。。。。。得去营业厅申请，， ，， ，，人家派师傅来勘探，， ，， ，，看能不可接，， ，， ，，咋接，， ，， ，，然后给出预算，， ，， ，，签条约施工。。。。。。
通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司）。。。。。。流程也差未几，， ，， ，，申请、勘探、设计、施工，， ，， ，，最后装表通电。。。。。。私人电工可没资格动外面的主线路，， ，， ，，那是违法的！
通气：必需找燃气公司。。。。。。这个清静性要求最高，， ，， ，，从设计到施工，， ，， ，，必需用他们指定的、有资质的步队。。。。。。自己找的装修队，， ，， ，，碰都不可碰燃气管线。。。。。。
“三通服务项目”是咋回事：
市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司，， ，， ，，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩？？？？？？就是说，， ，， ，，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程，， ，， ，，可以花钱委托他们全权办理。。。。。。他们熟悉各个部分的流程、要求，， ，， ，，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工，， ，， ，，直到最后通水通电通气。。。。。。说白了，， ，， ，，就是“专业跑腿+工程代庖”。。。。。。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说，， ，， ，，花点钱买个省心省时间，， ，， ，，很划算。。。。。。
但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司，， ，， ，，最后施工、验收、开通的，， ，， ，，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家。。。。。。他们只是中心的服务商。。。。。。？？？？？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧樱， ，， ，，那不清静，， ，， ，，后患无限。。。。。。
这可是咱最体贴类现实问题了。。。。。。唬 ；；；；ㄇ付啵， ，， ，，主要看三个因素：
距离：恁类地方离最近的主管道有多远。。。。。。距离越远，， ，， ，，要拉的管线越长，， ，， ，，质料费和人工费自然就越高。。。。。。有时间，， ，， ，，从马路扑面接过来，， ，， ，，和从几百米外接过来，， ，， ，，价钱能差好几倍！
容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气。。。。。。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别，， ，， ，，用度也差别。。。。。。?
施工难度：好比说，， ，， ，，要穿过马路，， ，， ，，就得破路、再修复；； ；；；；要经由别人家的地方，， ，， ，，可能还得协调。。。。。。难度一大，， ，， ，，用度嗖嗖就上去了。。。。。。
据俺相识的情形，， ，， ，，在咱们这儿，， ，， ，，通俗的一个小店，， ，， ，，把“三通”重新办下来，， ，， ，，所有弄利索，， ，， ，，少则大几千，， ，， ，，多则好几万，， ，， ，，甚至十几万都是有可能的。。。。。。? 这不是个小数目，， ，， ，，以是前期考察园地时，， ，， ，，一定得把这块本钱问清晰、算进去。。。。。。
重点来了，， ，， ，，几个万万得注重的“坑”：
坑一：房东说“三通齐全”。。。。。。一定得现场看，， ，， ，，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶。。。。。。有的房东说的“通”，， ，， ，，可能只是屋里头有水管、有电线，， ，， ，，但基础没跟外头主管道连上，， ，， ，，或者是暂时拼集的，， ，， ，，不对规。。。。。。必需看到自力的水表、电表、气表，， ，， ，，并且确认能正常使用、能自力开户缴费。。。。。。
坑二：找不正规的施工队。。。。。。特殊是电和气，， ，， ，，为了图自制找“野路子”施工，， ，， ，，留下清静隐患，， ，， ，，万一失事，， ，， ，，那可不是花钱就能解决的了。。。。。。清静大于天，， ，， ，，这事儿上不可迷糊。。。。。。
坑三：没算进预算和时间。。。。。。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱，， ，， ，，把这“三通”的大几万给忘了，， ，， ，，或者以为很快能办妥，， ，， ，，效果一拖一两个月开不了业，， ，， ，，租金白白亏进去。。。。。。?
问：我租类屋子，， ，， ，，屋里头有水管电线，， ，， ，，是不是就算“三通”了？？？？？？
答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表。。。。。。许多老屋子里的线路是老表，， ，， ，，或者几户共用一个总表，， ，， ，，这都不算真正的“三通到位”，， ，， ，，以后用起来贫困事多，， ，， ，，用度也可能扯皮。。。。。。
问：找代庖公司办“三通”，， ，， ，，一般收几多钱？？？？？？
答：这个没定命，， ，， ，，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%），， ，， ，，或者凭证项目难度一口价。。。。。。咱在找的时间，， ，， ，，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价，， ，， ，，签好条约，， ，， ，，写清晰都包括哪些服务，， ，， ，，阻止后期加价。。。。。。
问：我自己去跑这些部分，， ，， ，，中不中？？？？？？
答：中！虽然中。。。。。。若是恁有时间、有耐心，， ，， ，，并且项目较量简朴，， ，， ，，自己跑肯定最省钱。。。。。。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备。。。。。。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥，， ，， ，，备齐了再去。。。。。。
问：“三通”弄完，， ，， ，，尚有别的“通”吗？？？？？？
答：有！现在除了这老三样，， ，， ，，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视，， ，， ，，尤其是做生意的。。。。。。？？？？？梢园阉魅肺拔逋ā薄。。。。。租地方前，， ，， ，，最好把这些都考察到。。。。。。
以是说啊。。。。。， ，， ，，列位老乡，， ，， ，，“三通”这个服务项目，， ，， ，，看着是基础工程，， ，， ，，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事。。。。。。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高。。。。。。
以后再闻声或者思量“三通”，， ，， ，，甭迷糊了。。。。。。咱就记着三点：第一，， ，， ，，它指的是“通水、通电、通气”；； ；；；；第二，， ，， ，，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；； ；；；；第三，， ，， ，，找不找代庖，， ，， ，，取决于咱自己有没有时间和蹊径。。。。。。? 前期多费心，， ，， ，，把这块骨头啃下来，， ，， ，，后面开业谋划，， ，， ，，心里才扎实、得劲！?
希望俺今儿个唠这些，， ，， ，，能对恁有点资助。。。。。。要是正准备创业搞点啥，， ，， ，，可一定得把“三通”琢磨透，， ，， ，，这可是实着实在的“开门三件事”啊。。。。。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵