哎呀，，，，，最近在找屋子，，，，，硬是把我搞得焦眉烂眼的！各大平台刷烂咯，，，，，十个里头有八个都要写“全套都是去公寓”，，，，，看得我一头雾水。。这是啥子新套路嘛？？今天就来好生摆一哈我这个“踩坑先锋”的个人履历，，，，，看完你就晓得里头的水有好深了，，，，，顺便教你们几招避坑哈！?
先来说一哈我的亲自履历。。上个月，，，，，我想在春熙路周边租个套一，，，，，预算2500。。浚看到个帖子写得之巴适：“精装套一，，，，，全套都是去公寓，，，，，拎包入住”。。我心想，，，，，哟，，，，，“全套”，，，，，那怕是家具家电齐全得很哦，，，，，赶忙约起看房。。
效果你猜咋个？？翻开门我人都傻咯！屋子倒是刷得白生生的，，，，，但里头是“空空如也”！啥子叫“全套都是去公寓”？？房东振振有词：“意思就是，，，，，全套流程，，，，，你都是要去公寓的物业中心办理！交钱、签条约、领钥匙，，，，，都在物管那儿哈，，，，，我不出面。。”
我就地差点气笑！? 这就是典范的文字游戏嘛！厥后我专门研究了一哈，，，，，又问了几其中介朋侪，，，，，才晓得这个说法在成都租房市场里头，，，，，至少有三层意思：
流程在公寓（最普遍）：就像我遇到的，，，，，所有手续在物业办，，，，，房东当甩手掌柜。。
服务在公寓：有些长租公寓，，，，，意思是维修、保洁这些“全套服务”要找公寓管家，，，，，不归房东管。。
就是个引流话术：纯粹为了蹭“全套”的热度，，，，，让你点进来，，，，，着实跟“全套设置”莫得半毛钱关系！
记到，，，，，通常给你说“全套都是去公寓”的，，，，，多长个心眼！? 先问清晰：“哥子/姐，，，，，你这个‘全套’，，，，，详细是包括哪些嘛？？家具家电齐不齐喃？？”
我厥后想了半天，，，，，为啥子各人都爱用这个容易爆发误解的说法喃？？凭证我的视察和探询，，，，，主要是勒几个原因：
第一，，，，，房东想省事，，，，，责任甩得一干二净。。? 我有个朋侪是房东，，，，，他就给我说真话：“现在租客要求多，，，，，工具坏了、邻里扯皮了，，，，，都来找我。。我把流程甩给物业，，，，，签条约、收钱、交房都在他们那儿搞，，，，，我少好多贫困哦！” 对他来说，，，，，“全套都是去公寓”就是免责声明。。但对我们租客来说，，，，，以后马桶堵了、灯坏了，，，，，找物业，，，，，物业喊找房东，，，，，双方踢皮球，，，，，那才叫一个恼火！?
第二，，，，，中介清静台的“懒人模板”。。? 你看那些租房APP，，，，，宣布房源的时间，，，，，经常有牢靠话术模板。。“全套都是去公寓”听起来似乎很规范、很正式，，，，，许多中介小哥看都不看就勾选了，，，，，批量宣布，，，，，效率高嘛。。我数过，，，，，某个大平台上一个片区，，，，，一页20条房源，，，，，有13条都带了这个话术，，，，，跟到念经一样！
第三，，，，，数据支持：模糊表述反而点击率高。。? 我有个做租房文案的朋侪偷偷给我说，，，，，他们测试过，，，，，用“全套都是去公寓”这种有点让人摸不着头脑的问题，，，，，比直白地写“物业代管房源”点击率要高！为啥子？？由于人都有好奇心，，，，，点进来看看“全套”究竟有啥子，，，，，平台流量就有了。。至于你是不是被“骗”进来的，，，，，他们才不管嘞。。
我闺蜜就遭过，，，，，看到“全套”满心欢喜去看房，，，，，效果就是个空屋子，，，，，中介还笑嘻嘻地说：“姐，，，，，家具我们可以帮你联系租嘛，，，，，一个月多加几百块就行。。” 你看，，，，，套路后头尚有套路！??
那我们不可惠顾到生气撒，，，，，总要学会咋个应对。。连系我厥后乐成租到巴适屋子的履历，，，，，分享几点干货：
1. 看房前，，，，，线上必需问死的几个问题：（拿小本本记好。。
“你说的‘全套’，，，，，包不包括床、衣柜、空调、热水器、冰箱、洗衣机这六大件？？”（直接发清单，，，，，莫给他耍太极的时机）
“若是工具坏了，，，，，是直接找物业，，，，，照旧找你房东？？物业电话和维修规模能不可先给我？？”
“除了房租、押金，，，，，尚有没得啥子‘公寓服务费’、‘治理费’？？一个月好多钱？？”（许多公寓这套藏在后头。。
2. 看房时，，，，，重点检查这些地方：
厨房和卫生间下水，，，，，使劲冲一哈水，，，，，看堵不堵。。所有灯的开关，，，，，按一遍。。把所谓的“全套服务”问清晰，，，，，最好让他用微信文字发给你，，，，，留个证据。。?
3. 签条约，，，，，眼睛要睁得像铜铃：
一定一定一定要把衡宇内的物品清单，，，，，作为附件写在条约后头！从一张床到一个凳子，，，，，都写清晰型号、数目、新旧水平。。“全套都是去公寓”这个口头说法，，，，，若是涉及责任，，，，，必需明确写进条约条款，，，，，好比“衡宇内部设施自然损坏，，，，，由甲方（房东）认真联系物业并于XX小时内解决”。。莫嫌贫困，，，，，白纸黑字最管用！
我厥后租到的屋子，，，，，就是用了这几招。。虽然房东一最先也说“全套都是去公寓”，，，，，但我坚持把家电清单、维修责任方都写清晰了。。住进来三个月，，，，，热水器真坏了，，，，，一个微信发给房东，，，，，他马上联系物业来处理得巴巴适适。。你看，，，，，规则做在前头，，，，，各人都省心！?
问：看到“全套都是去公寓”，，，，，是不是直接可以划走咯？？
答：也莫那么绝对。。浚可以作为一个小心信号，，，，，但不要一棒子打死。。按我上头教的要领，，，，，先问清晰。。有时间只是房东表达禁绝确，，，，，屋子自己照旧可以的。。要害是要透过话术看到屋子实质。。
问：中介死活不说清晰，，，，，打太极咋个办？？
答：坚决换人！? 连基本问题都迷糊其辞的中介，，，，，后期服务你更莫指望。。好屋子多的是，，，，，莫在一棵树上吊起。。现在市场是租客挑屋子，，，，，不是屋子挑租客，，，，，硬气点！
问：自己直接找房东，，，，，是不是就没得勒些话了？？
答：纷歧定哦！有些“个人房东”也可能是二房东或者职业租赁公司冒充的。。不管对哪个，，，，，都要坚持核实房产证、身份证，，，，，并签正规条约。。该问的问题一个都不可少，，，，，亲情牌不如执法牌靠谱。。
总之嘛，，，，，在成都租房，，，，，遇到“全套都是去公寓”这种话，，，，，心态放平，，，，，莫激动，，，，，也莫理想。。就当是房东给你发的第一个“磨练”，，，，，看你细不仔细，，，，，懂不懂行。。租房是场博弈，，，，，信息捂紧了，，，，，问题问细了，，，，，条约看严了，，，，，你才华租到一个真正“全套”巴适的小窝，，，，，而不是一肚子气。。希望各人都能顺顺遂利租到好屋子，，，，，莫像我一样，，，，，开头就踩坑！有啥子问题，，，，，接待来摆，，，，，我晓得嘞都告诉你哈！?