诶，，，俺说老乡们，，，今儿个咱不唠别的，，，就白活白活这“公寓”。。。。。。一提及这俩字儿，，，恁是不是跟俺一样，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿 ？ ？？？？隔音赖得跟纸糊嘞样，，，隔邻小两口三更吵个架，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；； ；；走廊里那灯，，，时亮时不亮，，，跟闹鬼了样?；；；； ；；对门儿那小哥，，，天天三更点外卖，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗 ？ ？？？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，，这里头究竟有啥道道儿。。。。。。
一、 这“鸡窝”印象，，，究竟是从哪来嘞 ？ ？？？？
咱先说这隔音。。。。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，，那墙薄嘞啊，，，俺感受放个屁都得夹着屁股，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。。。。真不夸张，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。。。。有一回，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦 ？ ？？？？有机构测过，，，好些公寓嘞分户墙隔音量，，，连国家标准嘞一半都达不到，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房” ？ ？？？？
再说这治理跟情形。。。。。。物业 ？ ？？？？那是“神龙见首不见尾”，，，收物业费嘞时间可起劲了。。。。。。公共区域嘞卫生，，，全看这层楼住嘞是啥人。。。。。。俺见过有那考究人，，，门口擦得锃亮，，，还摆盆绿萝。。。。。 ？ ？？？？梢布清邋莨，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶，，，直接就堆在消防通道门口，，，说一百遍也不改。。。。。。炎天谁人味儿啊，，，苍蝇嗡嗡嘞，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞，，，住这儿，，，心里能扎实吗 ？ ？？？？
最后是邻人。。。。。。公寓流动性大，，，今天住嘞可能是上班族，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。。。。素质这玩意儿，，，全凭运气碰。。。。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。。。。想睡个安生觉 ？ ？？？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。。。。。这日子过得，，，跟开盲盒样，，，刺激是真刺激，，，就是心脏受不了。。。。。。?
二、 扒开看看，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝” ？ ？？？？
那问题来了，，，为啥会弄成这样子 ？ ？？？？首先得“骂”开发商。。。。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，，土地年限短，，，本钱摆那儿。。。。。 ？ ？？？？⑸涛硕嗦羟，，，拼命提高“得房率”，，，着实就是把墙砌薄，，，把公摊做小。。。。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，，那质量能好到哪儿去 ？ ？？？？修建质料、隔音工艺，，，那是能省就省，，，横竖屋子是卖给投资客嘞，，，人家又不住，，，管你以后住嘞人死活咧 ？ ？？？？
再说设计。。。。。。有些公寓楼嘞设计，，，那真是反人类。。。。。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，，终年湿润有霉味。。。。。。一层楼几十户，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，，白天进去跟黄昏样。。。。。。有些户型奇葩嘞很，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，，一到饭点，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。。。。。这设计，，，是给人住嘞，，，照旧给“小鸡”住嘞 ？ ？？？？
最后是“人”嘞问题。。。。。。公寓投资属性强，，，房东只体贴租金，，，基础不会花钱维护。。。。。。租客呢，，，以为是暂时落脚地，，，更不会敬重。。。。。。墙体坏了没人修，，，电器旧了拼集用，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。。。。再加上租客换得勤，，，社区文化基础建不起来，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。。。。
三、 那咱老黎民，，，就活该住“鸡窝” ？ ？？？？也别恁气馁！
望见这儿，，，恁是不是以为心里拔凉嘞 ？ ？？？？别急，，，也不是所有公寓都这样。。。。。。俺厥后学能了，，，总结了一套“避坑挑房大法”，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。。。。
第一，，，看时间。。。。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，，味儿大质料差。。。。。。选建成几年、有人住过嘞，，，但物业还中嘞楼。。。。。。第二，，，挑时段看房。。。。。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。。。。第三，，，重点检查。。。。。。用手敲敲隔墙，，，听声音空不空；；；； ；；看看楼道干不清洁，，，消防装备全不全；；；； ；；找未来嘞邻人搭句话，，，感受一下人咋样。。。。。。
若是已经住进去了，，，也别光生闷气。。。。。。该维权就得维权。。。。。。噪音问题，，，先礼后兵，，，不可就找物业，，，再不可报警，，，有录音有纪录。。。。。。公共情形问题，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。。。。。记着，，，咱是交了钱嘞，，，不是来受气嘞！? 有时间，，，好情形也是自己争取来嘞。。。。。。
唠到这儿，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”。。。。。 ？ ？？？？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。。。。咱吐槽嘞，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。。。。
问：咋才华提前知道隔音差不差 ？ ？？？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听，，，可以看看墙是啥质料。。。。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。。。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样 ？ ？？？？” 看他们咋回覆，，，眼神躲闪嘞，，，八成不中。。。。。。
问：租到糟心公寓，，，除了忍着尚有啥法 ？ ？？？？
答：? 虽然有法！首先依据条约，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。。。。若是噪音、清静等问题严重，，，可以照相录像留证据，，，正式发函要求整改。。。。。。若是问题解决不了，，，这属于房东违约，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，，现在种种租房平台也有投诉渠道，，，该用就用。。。。。。
结语：
以是说啊，，，老乡们，，，“公寓都是鸡窝”这话，，，虽然有点难听，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。。。。这背后，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，，更不可自己认倒运。。。。。。要害是要擦亮眼，，，会挑选，，，敢维护自己嘞权益。。。。。。? 俺相信，，，只要咱要求高了，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢 ？ ？？？？那才是真正嘞家。。。。。。≡垡黄鹋鹁，，，往这个偏向奔，，，中不中 ？ ？？？？?