诶,,,俺说老乡们,,,今儿个咱不唠别的,,,就白活白活这“公寓”。。。。。。一提及这俩字儿,,,恁是不是跟俺一样,,,脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿?????隔音赖得跟纸糊嘞样,,,隔邻小两口三更吵个架,,,一个字儿不落全进恁耳朵里?;;;;;;走廊里那灯,,,时亮时不亮,,,跟闹鬼了样?;;;;;;对门儿那小哥,,,天天三更点外卖,,,门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中,,,越说越来气!这哪是住人嘞地方啊,,,这不当妥嘞是“鸡窝”吗?????今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯,,,这里头究竟有啥道道儿。。。。。。
一、 这“鸡窝”印象,,,究竟是从哪来嘞?????
咱先说这隔音。。。。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓,,,那墙薄嘞啊,,,俺感受放个屁都得夹着屁股,,,生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。。。。真不夸张,,,晚上能闻声三楼年迈打呼噜,,,四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。。。。有一回,,,俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账:“上个月电费你才出78块5!” ? 这尚有隐私没有啦?????有机构测过,,,好些公寓嘞分户墙隔音量,,,连国家标准嘞一半都达不到,,,这不就是瞎搅人嘞“纸板房”?????
再说这治理跟情形。。。。。。物业?????那是“神龙见首不见尾”,,,收物业费嘞时间可起劲了。。。。。。公共区域嘞卫生,,,全看这层楼住嘞是啥人。。。。。。俺见过有那考究人,,,门口擦得锃亮,,,还摆盆绿萝。。。。。?????梢布清邋莨,,,外卖盒子、烟头、饮料瓶,,,直接就堆在消防通道门口,,,说一百遍也不改。。。。。。炎天谁人味儿啊,,,苍蝇嗡嗡嘞,,,说它是“鸡窝”都是客套嘞!消防栓里塞满广告单,,,清静出口嘞灯永远是灭嘞,,,住这儿,,,心里能扎实吗?????
最后是邻人。。。。。。公寓流动性大,,,今天住嘞可能是上班族,,,明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。。。。素质这玩意儿,,,全凭运气碰。。。。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。。。。想睡个安生觉?????那得看邻人们“赏不赏脸”。。。。。。这日子过得,,,跟开盲盒样,,,刺激是真刺激,,,就是心脏受不了。。。。。。?
二、 扒开看看,,,究竟是谁“造”嘞这个“窝”?????
那问题来了,,,为啥会弄成这样子?????首先得“骂”开发商。。。。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞,,,土地年限短,,,本钱摆那儿。。。。。?????⑸涛硕嗦羟,,,拼命提高“得房率”,,,着实就是把墙砌薄,,,把公摊做小。。。。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户,,,那质量能好到哪儿去?????修建质料、隔音工艺,,,那是能省就省,,,横竖屋子是卖给投资客嘞,,,人家又不住,,,管你以后住嘞人死活咧?????
再说设计。。。。。。有些公寓楼嘞设计,,,那真是反人类。。。。。。暗卫(没有窗户嘞卫生间)是标配,,,终年湿润有霉味。。。。。。一层楼几十户,,,就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光,,,白天进去跟黄昏样。。。。。。有些户型奇葩嘞很,,,卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道,,,一到饭点,,,那就等着“品尝”百家油烟吧。。。。。。这设计,,,是给人住嘞,,,照旧给“小鸡”住嘞?????
最后是“人”嘞问题。。。。。。公寓投资属性强,,,房东只体贴租金,,,基础不会花钱维护。。。。。。租客呢,,,以为是暂时落脚地,,,更不会敬重。。。。。。墙体坏了没人修,,,电器旧了拼集用,,,形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。。。。再加上租客换得勤,,,社区文化基础建不起来,,,可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。。。。
三、 那咱老黎民,,,就活该住“鸡窝”?????也别恁气馁!
望见这儿,,,恁是不是以为心里拔凉嘞?????别急,,,也不是所有公寓都这样。。。。。。俺厥后学能了,,,总结了一套“避坑挑房大法”,,,还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。。。。
第一,,,看时间。。。。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞,,,味儿大质料差。。。。。。选建成几年、有人住过嘞,,,但物业还中嘞楼。。。。。。第二,,,挑时段看房。。。。。。? 一定要在晚上下班后(7-9点)和周末白天去看房,,,这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。。。。第三,,,重点检查。。。。。。用手敲敲隔墙,,,听声音空不空;;;;;;看看楼道干不清洁,,,消防装备全不全;;;;;;找未来嘞邻人搭句话,,,感受一下人咋样。。。。。。
若是已经住进去了,,,也别光生闷气。。。。。。该维权就得维权。。。。。。噪音问题,,,先礼后兵,,,不可就找物业,,,再不可报警,,,有录音有纪录。。。。。。公共情形问题,,,联合几户热心邻人一起给物业施压。。。。。。记着,,,咱是交了钱嘞,,,不是来受气嘞!? 有时间,,,好情形也是自己争取来嘞。。。。。。
唠到这儿,,,俺再解答几个老乡们常问嘞问题(FAQ):
问:是不是所有公寓都是“鸡窝”。。。。。?????
答:? 那可纷歧定!一分价钱一分货,,,高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓,,,那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。。。。咱吐槽嘞,,,是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。。。。
问:咋才华提前知道隔音差不差?????
答:? 除了俺说嘏晚上去听,,,可以看看墙是啥质料。。。。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。。。。也可以问问房东或中介:“这墙隔音咋样?????” 看他们咋回覆,,,眼神躲闪嘞,,,八成不中。。。。。。
问:租到糟心公寓,,,除了忍着尚有啥法?????
答:? 虽然有法!首先依据条约,,,看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。。。。若是噪音、清静等问题严重,,,可以照相录像留证据,,,正式发函要求整改。。。。。。若是问题解决不了,,,这属于房东违约,,,咱是有权要求退租甚至索赔嘞!别怕贫困,,,现在种种租房平台也有投诉渠道,,,该用就用。。。。。。
结语:
以是说啊,,,老乡们,,,“公寓都是鸡窝”这话,,,虽然有点难听,,,但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。。。。这背后,,,是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人,,,更不可自己认倒运。。。。。。要害是要擦亮眼,,,会挑选,,,敢维护自己嘞权益。。。。。。? 俺相信,,,只要咱要求高了,,,那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢?????那才是真正嘞家。。。。。。≡垡黄鹋鹁,,,往这个偏向奔,,,中不中??????