哎呀,,,可算是找对地方了!后生们要是想在长春这圪垯寻个自制合适、还能找着合租室友的住处,,,十有八九得听说“欢喜颂公寓QQ群”这名儿。。? 额(我)当初也是迷迷瞪瞪,,,加了一堆群,,,踩过坑,,,也受过益,,,今儿就跟大伙儿好好咂咂(聊聊)这里头的门道,,,保管都是大真话!
一、 为甚要加这个群????额的三次“入群”妨害记
先说说额咋就跟这QQ群杠上了。。那会儿额刚来长春,,,人生地不熟,,,网上看的房不是贵得离谱,,,就是图片和实物差下个十万八千里。。有其中介跟额说:“你去QQ搜‘欢喜颂公寓’,,,里头信息可多哩!”
第一次:懵圈进“官方群”。。额搜出来,,,挑了个名字最正经、人数也最多的群就申请了。。进去以后,,,嚯,,,可热闹!但仔细一瞅,,,语言的险些全是中介和署理,,,发的房源信息跟复读机似的,,,价钱嘛,,,看着还行,,,可一问详细位置和细节,,,要么回复慢,,,要么就催着你交定金看房。。额感受不太对劲,,,这不像租客的“凭证地”,,,倒像是个“揽客市场”。。 ?
第二次:摸对“真租客群”。。厥后额学精了,,,专门找那些名字里带“租户交流”、“室友合租”字样的、人数在几百左右的群。。加进去气氛立马纷歧样!里头都是真实的住户,,,问个“小区停水到几点”,,,立马有好几个邻人回复;;;;;谁家 wifi 密码忘了,,,也能在群里问出来。。额现在这个屋子,,,就是在里头看到一个妹子转租,,,直接跟原租客对接的,,,省了中介费,,,一个月就省下 500 块! ?
第三次:误入“广告重灾区”。。也有失手的时间。。加过一个治理不严的群,,,好家伙,,,一天能刷出几十条“拼多多砍一刀”、“某宝刷单”的链接,,,真正有用的租房信息全被淹了。。这种群,,,额待了没三天就赶忙退了,,,净铺张时间。。
以是说,,,“欢喜颂公寓QQ群”它不是“一个”群,,,而是一类群的统称。。找对了,,,就是个宝藏信息库;;;;;找错了,,,就是垃圾广告场。。
二、 群里究竟有甚宝藏????额挖到的适用信息大汇总
进了对的门,,,里头的好工具可真不少,,,额给你们数叨数叨:
一手房源,,,价钱透明:许多租客条约快到期了,,,会在群里发转租信息。。这种屋子,,,价钱通常比中介挂牌价低一截,,,由于租客也想快点脱手,,,省得押金被扣。。额见过最划算的一个,,,同户型比中介那儿自制了整整700块!并且没有中介费,,,双方签个变换协议就行,,,清新。。 ?
合租招室友,,,阻止“开盲盒”:想合租又怕遇上阁僚(奇葩)室友????群里直接看招租贴最直观。。额现在的室友,,,就是先在群里聊了半个月,,,感受性格、作息都合得来,,,才一起合租的。。比那些随便给你塞个生疏人的平台,,,强得不是一星半点。。
小区“万事通”:暖气不热找谁????物业电话是几多????周围哪家超市自制????快递柜在哪????……这些噜苏但致命的问题,,,在群里问一句,,,比打一百个客服电话都管用。。特殊是停电停水通知,,,物业贴通告哪有群里邻人“吼一嗓子”来得快!有一次三更停电,,,额就是看群新闻才知道是片区磨练,,,不是自家跳闸,,,心里马上就不慌了。。 ?
二手家具生意天堂:群里经常有人搬家出闲置,,,小到台灯、穿衣镜,,,大到冰箱、洗衣机,,,价钱给得都挺“骨折”。。额家的一个八成新书桌,,,就是从群友手里50块钱搬回来的,,,划算得不可!
三、 水也不浅!额和群友们踩过的那些“坑”
虽然啦,,,群里也不是一片祥和,,,坑人坑事也有,,,大伙儿可得擦亮眼:
“二房东”甚至“三房东”陷阱:有些人,,,自己也是租客,,,偷偷把屋子转租给你(这叫“串串房”)。。等你钱交了住进去,,,真房东一来,,,全完蛋,,,钱和房两空。。额群里有个小后生就吃过这亏,,,损失了三个月房租。。以是,,,看房时一定要看对方的租房条约原件和身份证,,,确认他是房东自己或条约上允许转租的租客。。
押金条款藏猫腻:有些转租的,,,嘴上说“押金几多我退你几多”,,,但条约上写的却是“押金不退”。。等你接手后,,,退房时房东按条约服务,,,一分钱不退,,,你找上家,,,他早把你拉黑了。。以是,,,押金事宜必需三方(房东、原租客、你)扑面或文字确认清晰。。
虚伪的“超低价”引流:群里无意会冒出一些价钱低到离谱的房源信息,,,你一问,,,对方就说“屋子刚租出去,,,我这儿尚有套类似的,,,贵一点”。。这就是典范的引流套路,,,先用假信息把你吸引已往。。记着,,,天上不会掉馅饼,,,低于市场价太多的,,,九成九有问题。。 ?
隐私清静要注重:在群里,,,别随便袒露自己的详细房号、身份证照片。。交房租也只管走有纪录的渠道,,,好比支付宝、微信转账(备注好用途),,,阻止现金生意,,,留好凭证。。
FAQ(常见问题唠一唠):
问:群号是几多????额咋搜不到你说的那种好群????
答:额不可直接发群号,,,一来容易被当成广告,,,二来群是动态转变的。。你就在QQ群搜索里,,,输入“长春欢喜颂公寓 合租”、“欢喜颂 租户”这类要害词,,,多试几个组合。。优先选择那些需要回覆问题(好比“你租哪栋楼????”)才华进入的群,,,这种群治理相对好一些。。
问:在群里找房,,,还用找中介不????
答:可以两条腿走路。。群里主打一个“直连、省钱、信息多”,,,但需要你花时间筛选、分辨。。中介呢,,,省心、有条约包管,,,但得多花钱(中介费)。。额建议你先在群里泡几天,,,摸清市场价和或许位置,,,心里有底了,,,再去跟中介谈,,,也禁止易受骗。。
问:额是房东,,,能在群里发招租广告不????
答:最好先看看群规,,,或者跟群主打个招呼。。有些纯租客交流群,,,很反感中介和房东发广告,,,发了容易被踢。。若是是允许宣布的群,,,广告也写得详细、真诚些,,,别光扔个价钱和电话,,,把屋子亮点、租金包括啥写清晰,,,回复也实时点,,,各人更待见。。
最后唠叨两句:
总的来看,,,“长春欢喜颂公寓QQ群”就是个放大版的“小区公告栏”,,,它不官方,,,甚至有点杂乱,,,但充满了最鲜活、最接地气的信息。。用好了,,,能帮你省下不少钱和贫困;;;;;用欠好,,,也真能让你闹心。。额的履历就是:多潜水视察,,,少激动决议;;;;;要害信息多核实,,,钱财生意留凭证。。希望额这些掏心窝子的履历,,,能帮你在长春租到一个放心、实惠的小窝!有啥不明确的,,,咱群里……哦不,,,咱文章后头也能再唠! ?