哎妈呀，，，，，老铁们，，，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？？？？？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件，，，，，效果蹦出来一堆，，，，，都说自己免费、信息全、天下都好使，，，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿，，，，，可究竟哪个真靠谱 。 。。。。。？？？？？? 不瞒各人说，，，，，前阵子俺由于事情调动，，，，，急需在生疏都会找个窝，，，，，可把这类App下了一个遍，，，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历，，，，，跟大伙儿掰扯掰扯，，，，，包管都是大真话，，，，，让恁少走弯路，，，，，可别像俺似的，，，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的，，，，，谁不想用个又免费又全乎的软件 。 。。。。。？？？？？一搜“免费天下楼风信信息app”，，，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠，，，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒 。 。。。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个，，，，，效果呢？？？？？？不是挂羊头卖狗肉，，，，，就是信息老旧到能当文物，，，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个，，，，，照片瞅着老好了，，，，，价钱也自制，，，，，打电话已往，，，，，对方绕了半天弯子，，，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”，，，，，俺一听就以为差池劲，，，，，赶忙挂了 。 。。。。。? 以是啊，，，，，老铁们，，，，，咱今天不整虚的，，，，，就唠唠这玩意儿里头的门道，，，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件，，，，，名字就不提了，，，，，省得说俺埋汰谁 。 。。。。。用了一溜十三招之后，，，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片，，，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片，，，，，有八个是假的 。 。。。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图，，，，，美得跟五星级旅馆似的；；；；；要么就是统一个屋子的图片，，，，，在好几个差别地点的房源里重复用 。 。。。。。俺就上过这当，，，，，兴冲冲跑去看房，，，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧，，，，，旧家具、脏墙面，，，，，心立马就凉半截 。 。。。。。这险些是行业通病，，，，，用假图先把人忽悠过来再说 。 。。。。。
第二个大坑：价钱标得低，，，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了 。 。。。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子，，，，，一点进去，，，，，要么是屋子早租出去了，，，，，价钱还挂着；；；；；要么就是客服告诉你“谁人没了，，，，，看看这个贵的吧” 。 。。。。。? 纯粹是低价诱饵，，，，，铺张情绪和流量 。 。。。。。俺统计过，，，，，在其中一个App里，，，，，首页推荐的低价房源，，，，，真实有用的连20%都不到，，，，，剩下全是“垂纶”的 。 。。。。。
第三个大坑：“房东直租”里头，，，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的 。 。。。。。软件上明晃晃写着“房东直租，，，，，免中介费”，，，，，联系上之后，，，，，对方也一口咬定自己是房东 。 。。。。。等见了面一看条约，，，，，或者多问几句产权证，，，，，就最先支支吾吾，，，，，最后认可是“托管”或者“署理” 。 。。。。。? 这就不但是信息假的问题了，，，，，涉及到后续清静和纠纷，，，，，贫困更大 。 。。。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约，，，，，卷钱跑路的事儿也不是没有 。 。。。。。
第四个大坑：信息更新贼慢，，，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的，，，，，打电话已往，，，，，对方说“啊，，，，，那屋子我半年前就租出去了” 。 。。。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息，，，，，压根没人维护，，，，，房东屋子租出去以后，，，，，也懒得上来更新状态 。 。。。。。平台方为了显得自己房源多，，，，，也不去整理 。 。。。。。这就导致平台上看着屋子不少，，，，，一大都都是无效信息，，，，，找房效率奇低 。 。。。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费，，，，，但用着用着就变味了 。 。。。。。好比想看更多房源照片？？？？？？得充会员 。 。。。。。想联系“优质房东”？？？？？？得买券 。 。。。。。? 这都不算最膈应人的，，，，，最吓人的是隐私泄露 。 。。。。。你一旦注册，，，，，骚扰电话和短信就来了，，，，，什么装修的、贷款的、卖房的，，，，，精准得让你嫌疑人生 。 。。。。。你的手机号和看房需求，，，，，很可能被平台悄摸卖出去了 。 。。。。。
俺厥后琢磨，，，，，为啥这些App问题这么多，，，，，还活得挺滋润？？？？？？这里头有它的“生意经” 。 。。。。。
首先，，，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱，，，，，而是靠流量和广告 。 。。。。。对它们来说，，，，，最主要的不是房源有多真，，，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击 。 。。。。。以是，，，，，用假图、标低价这种手段就出来了，，，，，为的就是提升点击率，，，，，数据悦目了，，，，，才华拉到投资或者卖广告位 。 。。。。。至于你用户看房失不失望，，，，，那不是它们最体贴的 。 。。。。。
其次，，，，，审核本钱太高，，，，，平台睁一只眼闭一只眼 。 。。。。。你想啊，，，，，要包管天下那么多都会的房源都真实，，，，，得雇几多人去审核？？？？？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说，，，，，这笔钱舍不得花，，，，，或者以为没须要花 。 。。。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上 。 。。。。。这就造成了门槛极低，，，，，是个人都能上去发房源，，，，，真假全靠房东自觉 。 。。。。。
再者，，，，，这内里有个信息差和博弈的问题 。 。。。。。房东希望更多人看到自己的屋子，，，，，可能就会同时往五六个平台发，，，，，租出去了也可能忘了挨个下架 。 。。。。。平台呢，，，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大，，，，，好宣传自己“房源多”，，，，，自然也不自动去整理 。 。。。。。最后亏损的，，，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人 。 。。。。。? 说白了，，，，，在许多这类免费App的商业模式里，，，，，用户的找房体验，，，，，并不是排在第一位的 。 。。。。。
踩了那么多坑，，，，，俺也算练出来了 。 。。。。。厥后，，，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”，，，，，反而用更扎实的要领，，，，，找到了知足的屋子 。 。。。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台，，，，，哪怕它不完全免费 。 。。。。。?
经由较量，，，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类，，，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费），，，，，但它们上面的房源真实性，，，，，远远高于那些乱七八糟的小App 。 。。。。。为啥？？？？？？由于人家有线下门店和经纪人系统，，，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统，，，，，有审核机制 。 。。。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往 。 。。。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形，，，，，心里先有个底 。 。。。。。这叫“为真实信息支付本钱”，，，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值 。 。。。。。
2. 活用社交媒体和社群，，，，，寻找“真人”推荐 。 。。。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕 。 。。。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号，，，，，有些是个人房东宣布的 。 。。。。。更主要的是，，，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组，，，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租，，，，，信息更新快，，，，，还能看到发帖人的历史纪录，，，，，相对更透明 。 。。。。。俺现在的屋子，，，，，就是在豆瓣小组里找到的，，，，，对方是事情调走的租客，，，，，直接跟房东签条约，，，，，省心省钱 。 。。。。。? 但也要注重分辨，，，，，任何地方都有骗子 。 。。。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼 。 。。。。。?
若是时间丰裕，，，，，并且目的区域较量明确，，，，，“腿儿着”去找，，，，，往往有惊喜 。 。。。。。许多老小区、单位眷属院的房东，，，，，不喜欢用网络，，，，，就爱在小区通告栏贴招租启事，，，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重 。 。。。。。你直接去目的小区转悠，，，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天，，，，，递根烟，，，，，问问有没有屋子出租 。 。。。。。这种渠道来的房源，，，，，通常中介费省了，，，，，价钱可能尚有探讨余地，，，，，并且绝对一手真实 。 。。。。。俺有个朋侪就用这要领，，，，，找到了一个特殊好的房东姨妈 。 。。。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？？？？？？
A：老铁，，，，，说句掏心窝子的话，，，，，现在市场上，，，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”，，，，，基本是个不可能三角 。 。。。。。平台运营要本钱，，，，，审核要人力，，，，，这些钱不从你这儿出，，，，，就得从别处出（好比广告、卖信息） 。 。。。。。咱降低期待，，，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的，，，，，就不错了 。 。。。。。上面俺说的思绪，，，，，就是连系着用，，，，，别死磕一个 。 。。。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？？？？？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善，，，，，像效果图，，，，，慎点 。 。。。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截，，，，，99%是诱饵 。 。。。。。③ 打电话已往，，，，，对方急吼吼让你加微信详聊，，，，，不肯在电话里多说屋子细节，，，，，要小心 。 。。。。。④ 要求你先交钱再看房的，，，，，绝对是骗子，，，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？？？？？？
A：不管对方说得多好，，，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件，，，，，并留复印件 。 。。。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰 。 。。。。。若是是“二房东”，，，，，必需看他/她和原房东的条约，，，，，明确他是否有转租权 。 。。。。。这事儿不可怕贫困，，，，，贫困在前头，，，，，省心在后头 。 。。。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？？？？？？
A：比通俗房源稍微好一点，，，，，由于平台给它们打了标签，，，，，出问题平台也要担点责任 。 。。。。。但也不是100%包管，，，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的 。 。。。。。可以优先看，，，，，但该做的核实方法一个都不可少，，，，，别由于有个标签就完全放松小心 。 。。。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？？？？？？
A：中介是一个选择，，，，，能帮你节约时间精神 。 。。。。。但要找正规、著名气的大中介，，，，，虽然中介费可能高一点，，，，，但流程相对规范，，，，，后续有点啥问题也能找到人 。 。。。。。万万别找路边不着名的小中介，，，，，那可能比不靠谱的App还坑 。 。。。。。记着，，，，，“正规”和“品牌”在这个时间，，，，，是花钱买包管 。 。。。。。
唠了这么多，，，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿，，，，，找房这个历程，，，，，真不可光图省事儿，，，，，指望下一个“万能App”就全搞定 。 。。。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”，，，，，里头陷阱太多了，，，，，咱得心里有数 。 。。。。。
最靠谱的，，，，，照旧咱自己多上心 。 。。。。。把线上App当个工具参考，，，，，连系线下的实地考察和真人探询，，，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来 。 。。。。。？？？？？赡芾淌抢鄣，，，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间，，，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历，，，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们 。 。。。。。记着，，，，，天下没有白掉的馅儿饼，，，，，在找房这事儿上，，，，，尤其好使！咱擦亮眼睛，，，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题，，，，，咱谈论区再唠！?