唉呀，，，，可算是寻见个地方能好好说道说道咧。。前阵子不是想在南方寻个落脚处嘛，，，，就在网上瞎逑翻看，，，，老能瞅见“广州尤物-春风阁社区”这个词儿，，，，照片拍得倒是鲜明亮丽，，，，价钱也比旁边新楼盘“寡”（自制）不老小。。?
额这心里头就犯嘀咕，，，，天下哪有这等美事？？？？自制肯定有自制的原理么。。于是乎，，，，额专门腾出两天时光，，，，冒充成要买房的后生，，，，在里头外头、白天黑夜地转了好几圈，，，，还跟门口下棋的老汉、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天。。好么，，，，这一趟下来，，，，听到的、看到的，，，，那可真是“一肚子两肋巴”的故事，，，，跟网上说的，，，，基础就不是一回事！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，，，你可听仔细喽。。
先不说别的，，，，就说这社区的名儿，，，，“春风阁”，，，，听起来多熨帖，，，，多舒坦。？？？？赡阕〗，，，，头一宿可能就得“脑壳疼”。。
1. 隔音？？？？那基本就是个“安排”！
额问里头一个住了十来年的租客，，，，他原话是这么说的：“隔邻后生刷dy，，，，他刷到啥bgm，，，，额就能随着哼啥。。” 额其时还不信邪。。厥后有一回下昼去看房，，，，正好遇上楼上家里有娃娃，，，，谁人跑跳声、玩具砸地的“咚咚”声，，，，清清晰楚，，，，就跟在额头顶上开运动会似的！??♂??
带额看房的中介后生也尴尬地笑，，，，说这楼少说也有20年楼龄咧，，，，那会儿的楼板，，，，能指望它有多厚？？？？你要是睡眠浅的，，，，或是得在家写稿子、开线上会的，，，，我劝你可得掂量清晰，，，，备上几副好耳塞是正经。。
2. 停车这事儿，，，，能把你“难活”（难受）死！
你要是开车，，，，那可更得说道说道。。社区里头的地面车位，，，，早就“朋分”得一干二净，，，，都是老住户的。。外来车想进去停？？？？看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的：“么位咧，，，，里头满的，，，，路边自己寻个地方吧！”
额绕着社区外头转了两圈，，，，路边能停的地方，，，，早就密密麻麻挤成了长龙。。好些车都斜着插在马路牙子上。。一个开小卖部的老板跟额说，，，，这儿的停车矛盾吵了不是一天两天，，，，晚上回来晚了，，，，找半个钟头车位那是常事。。一个月光是违停的罚单，，，，就够人喝一壶的。。
3. 等电梯的时光，，，，能打完一把游戏
你说住高楼吧，，，，图个视野好。？？？？杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑 。拢共就三部电梯，，，，有一部还总是贴着“磨练”的条子。。上下班岑岭时间，，，，谁人步队排得…额滴神。。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额诉苦：“有次下个楼，，，，等了足足四趟才挤上去，，，，娃娃差点迟到！急得人直跳脚！” 你要是性子急、时间金贵的主儿，，，，天天这么折腾几回，，，，多大性情也得给磨没了。。
看上这儿的，，，，大都是相中它单价低。。但额跟你说，，，，住进去以后的花销，，，，你得往多了算，，，，这叫“隐形本钱”。。
物业费看着不高，，，，1块8一平。。? 但服务嘛，，，，也就停留在扫个马路、看个大门的水平。。楼道里的灯坏了，，，，额望见有住户贴条子，，，，说报了三天才有人来换。。公共绿地里头的杂草，，，，长得比花园里的花还欢实。。你要是指望有啥知心的社区活动、管家服务，，，，那基本即是“想吃天鹅肉”。。?
再说说通勤。。它位置你说偏吧，，，，不算太偏，，，，但你说利便吧，，，，离最近的地铁口，，，，腿儿着得走个15到20分钟。。大热天或者下雨天，，，，这段路走得人“心焦麻乱”（心烦意乱）。。门口倒是有公交站，，，，但线路就那么几条，，，，岑岭期挤上去，，，，那滋味…你自己想。。
不过捏，，，，社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气，，，，卖菜的、剪头的、修鞋的、吃早餐的，，，，应有尽有，，，，价钱也着实。。一碗猪脚饭15块，，，，料给得挺足。。这算是住在老社区为数未几的“福利”了，，，，生涯气息浓，，，，下楼啥都能办妥。。
肯定有人琢磨，，，，我买不起新的，，，，买这老的等着拆迁或者旧改，，，，行不可？？？？额也帮你探询了一圈。。
拆迁？？？？? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑：“后生，，，，想甚咧？？？？这片楼结实的很，，，，再说这地理位置，，，，拆得起么？？？？” 确实，，，，短期内看不到任何拆迁的妄想，，，，指望这个蓬勃，，，，不如去买彩票着实。。?
旧改（老旧小区刷新）呢？？？？? 这个倒是有点影儿。。额在社区通告栏确实望见过相关的征求意见通知，，，，说是可能搞外墙翻新、水管刷新、增添点公共设施啥的。。但几个老住户都体现“不太乐观”，，，，说这事儿扯皮好几年了，，，，钱从那里出，，，，业主得出几多，，，，意见基础统一不了。。就算真改，，，，施工期一两年，，，，谁人脏乱吵，，，，你也得能受得住才行。。
以是，，，，你要是投资，，，，额劝你及早作废这念头。。这里就是个纯粹的、优弱点都极其显着的“栖身容器”，，，，并且正在逐步变旧。。它没有学区的光环（对口的学校很一般），，，，也没有看法的炒作，，，，房价的走势，，，，或许率也就是随着大行情逐步磨，，，，别指望有啥惊喜。。
Q：交通究竟利便不？？？？上班族能买/租吗？？？？
A：看你咋界说利便。。有公交，，，，地铁得走一段。。若是你在周围几站地铁规模内上班，，，，买个电动车是“最优解”。。纯粹靠腿和公交，，，，遇上起风下雨就较量“折磨”（难受）。。适合对通勤时间要求不那么苛刻、预算确实主要的上班族。。
Q：听这名儿，，，，尚有网上有些话，，，，这社区是不是…不清洁？？？？（指凶宅）
A：哎呀，，，，可不敢瞎说！额专门问过几个老住户。。名儿就是昔时开发商图个好听起的，，，，跟别的没关系。。老社区，，，，住的年头长了，，，，谁家还没个生老病死？？？？这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样。。不要自己吓自己。。这里头住的，，，，绝大部分都是安安生生的老广州和打工的通俗人。。
Q：治安怎么样？？？？清静不？？？？
A：治安还行。。大门有保安，，，，虽然年岁都偏大，，，，但生面目收支照旧会问一句。。楼道里也装了监控。。但事实是个开放式老社区，，，，职员杂，，，，自己照旧要多注重，，，，电动车电瓶、晾在外头的衣服鞋子，，，，该收收好。。总体属于都会通俗老小区的正常水平。。
Q：最适合什么样的人住？？？？
A：额觉着吧，，，，最适合三类人：1. 在周围做小生意、开店的，，，，图个利便自制；；；；；2. 刚结业，，，，手头很是紧，，，，对栖身品质要求不高的后生，，，，过渡个一两年；；；；；3. 在周围有房，，，，给老家过来暂时住的怙恃租的，，，，老人喜欢楼下热闹，，，，有菜市场。。??
唠了这么多，，，，额给“广州尤物-春风阁社区”画个像吧：它就像一个性格鲜明、优弱点都写在脸上的老朋侪。。优点是生涯本钱低、烟火气足、周边配套成熟；；；；；弱点是楼旧、隔音差、停车难、治理一般，，，，未来升值无望。。
你要是指望花小钱，，，，享受高品质的现代化社区生涯，，，，那它肯定会让你失望透顶。。但若是你预算卡得死，，，，能忍受它的种种“老误差”，，，，就想在城里有个扎实睡觉、做饭用饭的窝，，，，那它或许就是个着实的选择。。
买房租房，，，，跟找工具似的，，，，没有最好，，，，只有最合适。。你可万万别光看网上那几张美颜过的照片和自制的价钱就上了头。。?
最好嘛，，，，就是像额一样，，，，找个不冷不热的下雨天，，，，在社区里外头转上两圈，，，，跟真正的住户聊上十块钱的。。他们嘴里的大真话，，，，比任何中介和广告都管用。。
希望额这一顿大真话，，，，能帮你“闹神秘”（搞清晰）喽。？？？？刹桓以俸锖烤妥鼍鲆檫郑∽Ｄ阊凹龊闲暮弦獾暮梦眩?