哎哟，，，， ，列位老表，，，， ，最近是不是在搜“贵阳花果园炮楼微信”这个事哦？？？？我晓得，，，， ，你们肯定是想找谁人地方的订房方式，，，， ，又怕踩坑，，，， ，对差池？？？？? 莫慌莫慌，，，， ，今天我就来好生摆一哈，，，， ，把我个人晓得的、履历过的，，，， ，全都给你抖出来，，，， ，包管你看完就晓得咋个操作了，，，， ，不得扯拐！
我跟你说嘛，，，， ，我第一盘听说“花果园炮楼”的时间，，，， ，也是瓜兮兮的，，，， ，在微信上问了好几个人才搞醒豁。。。。。那地方是花果园社区里头几栋修得特殊高的公寓楼，，，， ，由于形状长得有点像，，，， ，以是好多外地人都那样喊。。。。。主要是用来做短租公寓的，，，， ，价钱比旅馆相因，，，， ，位置也当道，，，， ，以是许多人来贵阳；；蛘叻务，，，， ，都喜畛刳那儿订房。。。。。可是喃，，，， ，信息太杂了，，，， ，不找个靠谱的渠道，，，， ，容易遭烧！?
先说清晰位置和样子
首先哈，，，， ，我们寻常摆的“炮楼”，，，， ，主要指的是花果园社区的V区、中央商务区那几栋超高修建，，，， ，好比V区1、2、3栋这些。。。。。楼高得很，，，， ，五六十层，，，， ，一栋楼里头有几百上千套公寓。。。。。你从贵阳东站或者北站打个车，，，， ，说“到花果园V区”，，，， ，师傅都晓得。。。。。万万不要跑到别的区去了哈，，，， ，那里楼栋多，，，， ，跑错了找起来费劲得很。。。。。我上次有个朋侪就跑错了，，，， ，在小区里头转了半个钟头，，，， ，磷火冒！?
为啥子火？？？？有啥子特点？？？？
它火起来不是没得原理的。。。。。第一个是交通巴适，，，， ，楼下就是公交站，，，， ，走几步就是花果园购物中心，，，， ，吃工具、逛街、坐轻轨都利便惨了。。。。。第二个是性价比高，，，， ，同样地段，，，， ，旅馆一晚上可能要三四百，，，， ，这边公寓一百多两百就能拿下，，，， ，房间还带厨房洗衣机，，，， ，适合住得久一点的。。。。。我统计了一哈，，，， ，光是V区1栋，，，， ，做短租的房源可能就有两三百套，，，， ，竞争大，，，， ，对我们住客来说是好事，，，， ，可以好生挑。。。。。
独家视角：咋个分辨是不是“真炮楼”？？？？
网上有些信息是浑的，，，， ，把花果园其他区的公寓也拿来充数。。。。。教你个简朴步伐：看楼的外观和楼层数。。。。。正儿八经被叫“炮楼”的那几栋，，，， ，都是方筒子造型，，，， ，玻璃幕墙，，，， ，楼层数基本在50层以上，，，， ，在那一转特殊打眼。。。。。你用地图APP实景看一下，，，， ，就晓得了。。。。。我当初就是靠这个，，，， ，才没遭那些歪信息带偏。。。。。
要害点：找对人，，，， ，莫乱加
这是各人最体贴的！你在百度搜，，，， ，可能会出来一堆微信号，，，， ，有些是中介，，，， ，有些是二道市井，，，， ，水平狼籍不齐。。。。。我加了不下五个，，，， ，最后发明，，，， ，最稳当的是找那些专门做花果园区域、有自己清洁团队和管家的微信号。。。。。咋个判断喃？？？？看他的朋侪圈！若是朋侪圈发的房源实拍图统一、更新频仍、定位都在花果园，，，， ，并且有客人入住后的真实谈天反馈截图，，，， ，这种就较量靠谱。。。。。我厥后恒久联系的谁人，，，， ，朋侪圈就跟上班一样，，，， ，天天早上9点准时发当天空房信息，，，， ，晚上尚有夜景视频，，，， ，专业得很。。。。。?
我的订房履历（有图有真相）
上个月我兄弟来贵阳，，，， ，我就帮他订过一次。。。。。流程是这样的：
加微信后先莫急，，，， ，看他朋侪圈发的房源视频，，，， ，选个喜欢的房型和楼层（高楼层看夜景巴适得很）。。。。。
直接发语音问价、问有没有房。。。。。我推荐用语音，，，， ，显得你不是第一次搞这个，，，， ，对方也不敢乱报价。。。。。我其时问的是“V区1栋，，，， ，50层以上，，，， ，看夜景的，，，， ，明天住，，，， ，啥子价？？？？”
对方会发来详细的价目表。。。。。平市价和周末价纷歧样，，，， ，像我定的那套，，，， ，通常是188/天，，，， ，周末是228/天。。。。；；挂是逦形扪航穑ㄒ话阌，，，， ，200-300块）、水电费咋个算（通常是包括在房费里的）。。。。。
确定好后，，，， ，对方会发个精准的定位和楼栋单位门牌号，，，， ，以及管家的联系电话。。。。。到了地方，，，， ，管家会下来接你，，，， ，办入住，，，， ，押金通过微信转，，，， ，退房后检查无误就退。。。。。
注重事项（重点！！。。。
一定要看实拍视频，，，， ，不要只看精修图！? 有些屋子图片看起来鲜明，，，， ，现实家具旧得很。。。。。我让管家用微信就地拍了个小视频看，，，， ，才放心。。。。。
问清晰是密码锁照旧管家送钥匙。。。。。密码锁利便，，，， ，自己随时收支；；送钥匙的话，，，， ，退房时要约时间，，，， ，稍微贫困点。。。。。
支付最好走平台担保。。。。。有些房东支持在美团、携程上架，，，， ，走平台更有包管。。。。。但我联系的谁人是熟客了，，，， ，直接微信转的，，，， ，这个看个人选择哈。。。。。
房间究竟咋个样？？？？
我实打实地说，，，， ，房间品质差别重大！有一两百块装得跟旅馆一样的网红ins风，，，， ，也有两三百但家具老旧的“照骗房”。。。。。焦点是看你舍得花好多钱，，，， ，以及会不会挑。。。。。我的履历是，，，， ，选择新上线不到半年的房源，，，， ，设施一般较量新。。。。。另外，，，， ，朝向北面的房间，，，， ，看的是小区内景，，，， ，自制点；；朝向南面或西面的，，，， ，看贵阳城景，，，， ，贵点但视野坦荡。。。。。我兄弟住的那间，，，， ，50楼南向，，，， ，晚上看夜景真的绝了，，，， ，他以为多花几十块太值了！?
清静和吵不吵的问题
清静问题好多人都问。。。。。首先，，，， ，楼栋大门和电梯都要刷卡，，，， ，生疏人进不去，，，， ，清静性比老小区好。。。。。但公寓里头住的人杂，，，， ，自己照旧要反锁好房门。。。。。关于噪音，，，， ，这个是通病！。。。∮捎诼ダ镒〖一Ш投套饪突斓，，，， ，有时间晚上会听到隔邻声音。。。。。我的建议是：找房东要一间角落头的、或者上下左右邻人评价好的房间。。。。？？？？梢晕竦匚史慷骸罢饧浞壳寰膊？？？？我睡觉轻。。。。。”好的房东会跟你说真话。。。。。
价钱“水份”与论价技巧
这行的价钱是有弹性的！除了节沐日爆满，，，， ，平时都可以适当论价。。。。。特殊是连住3天以上，，，， ，绝对可以优惠！我帮兄弟订3天，，，， ，磨了一下，，，， ，最后老板把零头抹了，，，， ，自制了差未几50块。。。。；；笆跄憧梢圆慰迹骸袄习，，，， ，我们住3晚，，，， ，恳切要，，，， ，给个打包价嘛，，，， ，以后还来，，，， ，也先容朋侪来。。。。。” 好语言的老板一般都会让点利。。。。。记着，，，， ，避开那些一口价、不讲人情的，，，， ，这种后续有啥问题也难堪相同。。。。。
Q1：加了微信良久通过？？？？会不会是骗子？？？？
一般正经做这个的，，，， ，半个小时到一个钟头内就会通过。。。。。若是加了一天都没反映，，，， ，可能谁人号不咋用了。。。。。防骗很简朴：通常没看房就喊你交所有房费的，，，， ，绝对是骗子！? 正规的都是到店付，，，， ，或只付少量定金。。。。。喊你转钱到个人账户，，，， ，又不走平台的，，，， ，直接删了。。。。。
Q2：入住时间是咋个划定的？？？？可以提前放行李不？？？？
通常是下昼2点后入住，，，， ，中午12点前退房。。。。。但若是你到的早，，，， ，可以跟管家探讨，，，， ，把行李先放到他们办公室或者房间角落（若是上一波客人已经走了的话）。。。。。我上次就是上午到的，，，， ，行李就先放管家那儿了，，，， ，挺利便的。。。。。
Q3：屋子干不清洁？？？？床单是每客一换吗？？？？
这个要看房东。。。。。一定要在微信上问清晰“是不是一客一换，，，， ，专业保洁？？？？”? 正规的都是请姨妈做保洁，，，， ，布草送到外面洗。。。。。你可以要求看保洁做完的视频。。。。。我住过一再，，，， ，卫生都还迁就，，，， ，但自己最好带个毛巾，，，， ，更放心。。。。。
Q4：万一入住不知足，，，， ，可以换房不？？？？
可以协商！进了房间若是发明和视频差别太大，，，， ，立马拍视频或照片给微信上的房东看，，，， ，要求换房。。。。。只要他手头有空房，，，， ，一般都会给你换。。。。。莫要比及住了一晚上再说，，，， ，那就扯不清了。。。。。态度好点，，，， ，一般都能解决。。。。。
摆咯这么多，，，， ，手都打酸了！? 总之一句话，，，， ，找“贵阳花果园炮楼”的微信订房，，，， ，焦点就是“多问、多看、多较量”。。。。。莫要贪最相因的，，，， ，也莫要怕贫困，，，， ，把该问的在微信上问清晰，，，， ，能阻止好多贫困事。。。。。
花果园那一片确实热闹，，，， ，生涯便当，，，， ，关于来贵阳短暂落脚的老表来说，，，， ，是个不错的选择。。。。。希望我这篇“口水话”指南，，，， ，能帮你顺顺遂利订到巴适的屋子，，，， ，在贵阳耍得开心！若是尚有啥子不清晰的，，，， ，随时可以再来问我，，，， ，我晓得的话，，，， ，肯定给你说！
最后啰嗦一句：保管好个人财物，，，， ，清静第一！? 祝你们入住愉快！?