哎呀,,,,,,提及这个“咸阳水沐天骄”,,,,,,我怕是跟它有点缘分哦!去年子,,,,,,就是我一个老表,,,,,,神戳戳地跑来问我:“兄弟,,,,,,听说咸阳有个盘叫水沐天骄,,,,,,后头还跟到个498,,,,,,你晓不晓得是咋回事???” ? 我其时就懵了,,,,,,我一天到黑在西安打转转,,,,,,咸阳那里我确实跑得少。。。但你说巧不巧,,,,,,没过良久,,,,,,我另外一个朋侪屋头准备给娃儿看婚房,,,,,,点名道姓要看“水沐天骄498”,,,,,,还硬要拉到我一起去“扎起”(看看)。。。好嘛,,,,,,这一趟,,,,,,我不但是去扎起了,,,,,,简直是拿起放大镜?,,,,,,里里外外、前前后后都帮他们“打探”了个遍。。。今天,,,,,,我就把我看到的、问到的、想到的,,,,,,一哈都摆给你们听,,,,,,包管是原汁原味的“一线情报”,,,,,,绝对不得那些“假大空”的吹捧!
一、先来扯清晰,,,,,,这个“498”究竟是个啥子名堂???
我晓得,,,,,,好多人一看到“水沐天骄498”,,,,,,脑壳头第一个问号就是:“498是啥子???单价咩???照旧总价哦???”? 我刚最先也是楞个想的,,,,,,心头还在心算,,,,,,若是单价4980,,,,,,那确实相因(自制)得吓人!效果一去售楼部,,,,,,才晓得闹了笑话。。。?
人家这个“498”,,,,,,基础不是价钱,,,,,,是指的一个户型的面积,,,,,,约莫49.8个平方!说白了,,,,,,就是主打的一个细腻小户型。。。你想嘛,,,,,,现在年轻人,,,,,,或者是手头预算不那么宽松的家庭,,,,,,一哈要拿出百把万,,,,,,压力好大嘛。。。这种50平左右的屋子,,,,,,总价控得下来,,,,,,门槛就低了好多。。。我朋侪他娃儿就是楞个想的:“先买个小的安个家,,,,,,以后有钱了再换大的,,,,,,至少不必给别个交房租了撒!” 我以为这个思绪,,,,,,关于刚需首套的年轻娃儿,,,,,,或者是想给娃儿在咸阳置办个“起点”的怙恃,,,,,,确实是个很着实的选项。。。
二、屋子究竟“经看不经用”???我们来好生看哈户型!
面积是小,,,,,,但“麻雀虽小,,,,,,五脏俱全”这句话用到这里合不对适喃???我朋侪看的谁人498户型,,,,,,是个标准的朝南小单间配套。。。进门左手边是厨房和卫生间,,,,,,右手边就是整个大开间,,,,,,阳台是封好了的,,,,,,算进面积里头了。。。
巴适的地方有几点:
采光不错:由于是朝南的,,,,,,我那天下昼去看的,,,,,,整个屋子头亮堂堂的,,,,,,这点很加分。。。小屋子最怕阴黢黢的,,,,,,住起人都没得精神。。。
名堂方正S帕用那些犄角旮旯,,,,,,空间使用率高。。。自己后期隔一哈,,,,,,整成个卧室+客厅一体的小窝,,,,,,完全没得问题。。。我现场就专长机比划了一哈,,,,,,放个1.5米的床,,,,,,一个双人沙发,,,,,,一个小茶几,,,,,,空间照旧绰绰有余。。。
带装修:这个关于怕贫困的年轻人来说太友好了!厨卫是装好了的,,,,,,墙面地面也弄巴适了,,,,,,自己买点家具家电,,,,,,基本上可以“拎包入住”,,,,,,省心省力。。。
虽然,,,,,,有啥子需要注重的喃???
首先,,,,,,它事实是单间,,,,,,私密性肯定没得两室三室的好,,,,,,适合一个人或者小两口暂时过渡。。。其次,,,,,,厨房是开放式的,,,,,,若是天天炒回锅肉,,,,,,油烟问题要自己想步伐解决一哈。。。不过总的来说,,,,,,在有限的面积里头,,,,,,这个户型的设盘算是用了心的,,,,,,没得啥子显着的“硬伤”。。。
三、光屋子巴适不得行,,,,,,周围“方不利便”才是要害!
我其时从西安已往,,,,,,开车走的河堤路,,,,,,感受照旧多快的。。。详细到这个楼盘的位置,,,,,,它在咸阳的新兴板块,,,,,,不像老城区楞个挤。。。周围我专门开车转了一圈,,,,,,大超市、菜市场、小馆子这些基本的生涯配套,,,,,,走路十来分钟都能解决。。。门口就有公交站,,,,,,我看了哈线路,,,,,,到咸阳主城区和火车站都挺利便。。。
关于在咸阳外地事情,,,,,,或者是在西安上班但能接受一定通勤时间(好比开车半小时多)的人来说,,,,,,这个位置是可以接受的。。。? 我专门问了一个已经住进去的业主年迈,,,,,,他跟我说:“我们就是图个清静和自制。。。这边现在人还未几,,,,,,但该有的都有,,,,,,公园也在修,,,,,,以后逐步都会好起来的。。。” 这个话很着实,,,,,,你要拿它跟西安曲江、高新的成熟度比,,,,,,那肯定没法比,,,,,,但它有它的价钱优势和生长预期在里头。。。
最后,,,,,,说到各人最体贴的?问题。。。价钱这个事天天在变,,,,,,我肯定不可给你说死。。。但我可以给你摆一哈我相识到的情形:这个498户型,,,,,,由于是主打产品,,,,,,单价在咸阳同类型楼盘里头,,,,,,算是较量有竞争力的。。。? 其时算下来,,,,,,首付个十来万,,,,,,月供也就两千出面,,,,,,这个压力关于许多家庭来说,,,,,,是扛得住的。。。我朋侪屋头就是楞个决议的,,,,,,以为“与其把钱丢到房租里头吊水漂,,,,,,不如拿来还月供,,,,,,好歹屋子是自己的”。。。
FAQ(你肯定想问的):
问:说了半天,,,,,,究竟在咸阳哪个塌塌(地方)嘛???导航搜啥子???
答:? 你就直接百度地图搜“咸阳 水沐天骄”就对了。。。详细在咸阳的新兴开发区那里,,,,,,离咸阳湖和统一的厂区不算远。。。建议你自己切实地看一哈,,,,,,感受哈周边情形和旅程。。。
问:产权是啥子情形???稳当不???
答:? 这个我专门看了,,,,,,是正规的商品房,,,,,,有产权证的。。。土地性子那些都是正当的,,,,,,这个可以放心。。。购房条约那些,,,,,,一定要仔细看清晰再签字哈!
问:适合投资不???租得出去不???

答:? 嘿,,,,,,这个问题问得好。。。我以为哈,,,,,,你要是想炒房赚快钱,,,,,,那就算了。。。但若是是手头有点闲钱,,,,,,想买个资产收点稳固租金,,,,,,或者给娃儿占个坑,,,,,,那可以思量。。。由于总价低,,,,,,租售比算下来可能还可以。。。周边有大学和厂区,,,,,,租给小年轻或者小两口,,,,,,应该不愁租。。。但租金回报率详细好多,,,,,,你要自己算一哈。。。
问:物业费贵不贵???
答:? 物业是开发商自己的物业公司在管,,,,,,我问了哈,,,,,,每平方一个月或许一块多到两块的样子,,,,,,50平的屋子一个月就百把块钱,,,,,,算是正常水平,,,,,,不算高。。。
最后,,,,,,我来打个总结哈:
“咸阳水沐天骄498”这个屋子,,,,,,你不可用豪宅的标准去要求它。。。它的定位很是清晰:就是给预算有限的刚需人群,,,,,,一个“上车”的时机,,,,,,一个温暖的、属于自己的小窝。。。? ?
它像啥子喃???? 就像你饿了的时间,,,,,,街边那家味道迁就、分量扎实、价钱相因的“苍蝇馆子”,,,,,,它可能没得米其林的情形,,,,,,但能实着实在地解决你“肚儿饿”这个问题。。。?
以是,,,,,,若是你是以下几种人,,,,,,可以认真思量一哈:
咸阳外地事情的年轻小白领,,,,,,想有个自己的窝。。。
在西安上班,,,,,,但能接受开车/公交通勤,,,,,,想用更低本钱安家的人。。。
屋头有闲钱,,,,,,想买个小平米屋子收租的怙恃辈。。。
想给娃儿提前准备个婚前工业的家长。。。
但若是你追求的是阔绰的空间、顶级的学区、下楼就是地铁口、逛的就是SKP……那欠盛意思,,,,,,它确实达不到你的要求,,,,,,你可能要看哈别的盘了。。。
买房这个事,,,,,,说一千道一万,,,,,,“合适”比“完善”主要一万倍。。。希望我今天的这些大真话,,,,,,能帮你拨开一点迷雾。。。虽然咯,,,,,,我的建议只是参考,,,,,,最终你一定要带上家人,,,,,,亲自切看,,,,,,切问,,,,,,切感受!? 祝各人都找到自己心仪的谁人家!?