列位老辈子、兄弟姊妹伙， ，，，，，今天我们来摆一哈成都楼市里头一个名字有点“歪”的盘——上海；；；；ㄔ。。? 一听这个名字， ，，，，，你怕不是要问：“咋子哦， ，，，，，上海的屋子搬到成都来咯？？？” 哎， ，，，，，莫急到笑， ，，，，，我第一次听到也是楞个想的， ，，，，，脑壳头立马浮现出外滩和黄浦江， ，，，，，效果一探询， ，，，，，咳， ，，，，，就在我们西门上， ，，，，，羊西线那里， ，，，，，瓜兮兮的。。? 但话说转来， ，，，，，这个名字虽然取得“悬”， ，，，，，小区自己在那一转照旧多著名气的， ，，，，，今天我就以我在这边住了快五年的履历， ，，，，，跟各人掏心窝子摆透彻。。
忠实说， ，，，，，我第一次跟到中介来看屋子的时间， ，，，，，心头是打了鼓的。。?
“上海；；；；ㄔ啊， ，，，，，2005年前后修起来的， ，，，，，在谁人年月， ，，，，，能叫“花园”的小区， ，，，，，层次照旧不得拉稀摆带。。它谁人地段， ，，，，，说方即是真利便， ，，，，，出门没得好远就是地铁站和大型超市， ，，，，，但你要说好清静嘛， ，，，，，事实挨到主干道， ，，，，，白天嘛照旧有那么点点吵。。它的屋子主要是那种板塔连系的， ，，，，，楼间距嘛， ，，，，，在昔时算可以了， ，，，，，最少屋头的阳台晒获得太阳， ，，，，，不像现在有些新盘， ，，，，，楼挨楼， ，，，，，跟筷子笼笼一样。。?
最要害的， ，，，，，也是它名字的理由， ，，，，，就是小区里头的绿化搞得好。。虽然没得黄浦江看， ，，，，，但中庭谁人花园， ，，，，，确实是专心设计了的。。春天有花， ，，，，，炎天有树荫， ，，，，，我们这些带娃娃的老人家， ，，，，，下昼最喜畛刳底下品茗、摆龙门阵了。。好多人都冲到这个情形来的， ，，，，，以为在闹市中有个能喘口吻的地方， ，，，，，硬是巴适。。
住了楞个久， ，，，，，是好是孬， ，，，，，我心头有本账。。先说逍遥的地方哈：
生涯气息浓得化不开：小区门口就是菜市， ，，，，，新鲜得很。。周围啥子小吃、剃头、修鞋的铺子一应俱全， ，，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。你晚上想煮碗面， ，，，，，发明没得葱花了， ，，，，，下楼一分钟就买回来， ，，，，，利便得板。。?
邻人关系近：可能由于住得久的晚年人多， ，，，，，小区头人情味照旧浓。。哪个家头有点事， ，，，，，邻里间搭把手是常事。。我娃儿小时间， ，，，，，没少在邻人婆婆那儿蹭饭吃。。
物业费相因：比起现在动不动三四块一平的新楼盘， ，，，，，这里的物业费简直是一股清流， ，，，，，基本的保洁、安保；；；Ｕ站捎， ，，，，，虽然咯， ，，，，，你不可拿它跟高端盘比服务。。
虽然， ，，，，，扎心的地方也不少， ，，，，，这也是老小区的通。。
停车位， ，，，，，脑壳痛！?? 设计的时间哪个想到现在家家有车嘛？？？车位主要得很， ，，，，，晚上回来晚了， ，，，，，就只有“打游击”， ，，，，，兜圈子找位子， ，，，，，为这个事， ，，，，，业主群里没少扯筋。。
?屋子老了， ，，，，，小误差多。。好比我们那栋楼的电梯， ，，，，，隔三差五就要“休息”一下， ，，，，，爬过几回二十几楼， ，，，，，脚杆都打闪闪。。? 尚有外墙啊、管道啊， ，，，，，时时时要修修补补。。
?户型“复古”。。昔时盛行的户型， ，，，，，放到现在看， ，，，，，有些设计就有点“方脑壳”了， ，，，，，好比有些客厅的采光就一般。。
我晓得， ，，，，，各人点进来最想看的， ，，，，，就是这部分。。?
以我天天看业主群报价和门口中介挂牌价的履向来看， ，，，，，上海；；；；ㄔ的房价， ，，，，，在那一转算是较量“稳当”的， ，，，，，说不上暴涨， ，，，，，但也跌不到那里去， ，，，，，属于实打实的“住家户型”。。
现在（就这阵子哈）， ，，，，，二手房挂牌价或许在 1.8万到2.2万? 一平之间浮动。。为啥子差价有点大？？？主要看几点：
楼层和朝向：中高楼层、朝南的屋子， ，，，，，肯定要贵一截。。那些晒不到太阳的“洼地”户型， ，，，，，价钱就要相因些。。
装修情形：简装、老装修的， ，，，，，差未几就1.8-1.9万的样子。。要是遇到房东花了心思重新装过， ，，，，，气概现代点的， ，，，，，喊价上2万， ，，，，，甚至2.2万都有可能。。
是不是临街：对着小区花园里头的那几栋， ，，，，，价钱最坚挺。。临羊西线主干道的， ，，，，，虽然装了隔音玻璃， ，，，，，但价钱上照旧要吃点亏。。
那值不值得买？？？我以为要分人：
?若是你是年轻的刚需， ，，，，，手头预算有限， ，，，，，又想住在主城区， ，，，，，图个生涯超等利便， ，，，，，那它可以作为一个选择。。但你得接受它的老旧， ，，，，，和可能保存的种种小贫困， ，，，，，最好有辆车位（或者做好租车位的准备）。。
?若是你是改善型， ，，，，，或者对品质要求高， ，，，，，那可能要看更新的楼盘。。这里更多的是烟火气和便当， ，，，，，不是那种“豪宅感”。。
?若是你是给晚年人买， ，，，，，哎， ，，，，，那还真可以多看两眼。。生涯利便、邻人多、小区平， ，，，，，老人住起不孑立， ，，，，，这是它最大的优势。。
Q：小区头有没得好点的学校配套哦？？？
A：有倒是有， ，，，，，但算不上顶尖名校。。；；；；小学和初中在成都属于中等水平， ，，，，，若是是冲着顶级学区房来的， ，，，，，那可能要让你失望咯。。它主要强在生涯， ，，，，，不是强在学区。。
Q：屋子产权还剩下好多年哦？？？
A：这个是70年大产权住宅， ，，，，，2005年拿地开修的， ，，，，，你自己算嘛， ，，，，，现在或许还剩50年左右， ，，，，，时间是够的， ，，，，，莫担心这个。。
Q：听说以后周围要通新的地铁， ，，，，，真的假的？？？
A：妄想是有， ，，，，，但详细啥子时间修拢， ，，，，，官方还没得准信。。买屋子不要光听这些“画饼”的新闻， ，，，，，眼前已经有的地铁和配套， ，，，，，才是最着实的。。
好了， ，，，，，今天就摆到这儿。。上海；；；；ㄔ， ，，，，，它就像成都许多老牌小区一样， ，，，，，名字有点“扯”， ，，，，，外表有点旧， ，，，，，但里头包裹着扎实的、热烘烘的生涯。。它不完善， ，，，，，车位愁、电梯老， ，，，，，但它也用自己的方式， ，，，，，承载了许多家庭的欢笑和日常。。选择它， ，，，，，不是选择一种炫耀， ，，，，，而是选择一种扎实、便捷的过日子方式。。若是你预算卡得紧， ，，，，，又不想搬得离城太远， ，，，，，无妨亲自来逛一逛， ，，，，，在花园头坐一哈， ，，，，，和门口的嬢嬢摆几句， ，，，，，你可能就晓得谜底了。。?
买房是大事， ，，，，，莫慌， ，，，，，多听， ，，，，，多看， ，，，，，总有一款适合你。。有啥子想接着摆的， ，，，，，我们谈论区见！?