『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，，，，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。。。。 。。? 我晓得，，，，好多刚来成都的年轻人，，，，或者预算紧巴巴的朋侪，，，，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。。。。 。。忠实说，，，，我第一次听到这个称呼也是懵的，，，，后头自己为了找自制屋子，，，，真的切（去）实地探了一圈，，，，算是把里头的门道摸清晰了。。。。 。。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，，未必周全，，，，但绝对是我的真实履历。。。。 。。
首先给各人吃颗放心丸，，，，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，，，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，，，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。。。。 。。
为啥子叫“鸡窝”喃？ ？？？你想嘛，，，，老小区楼栋密，，，，阳台窗户看起挨得近，，，，以前好多房东为了多租点钱，，，，把屋子隔成好多小间。。。。 。。从远处看，，，，灯火通明，，，，格子又多，，，，有些人就说像鸡窝。。。。 。。? 说真话，，，，这个叫法有点不客套，，，，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，，，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。。。。 。。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。。。。 。。刚事情那哈儿，，，，一个月到手就三千多，，，，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，，，预算就七八百，，，，电梯公寓基础不敢想。。。。 。。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，，，我才晓得了这么个地方。。。。 。。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，，，最想晓得的肯定是位置。。。。 。。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，，，这些屋子主要集中在下头几个地方，，，，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。。。。 。。由于靠近车站，，，，流感生齿多，，，，租房需求重大。。。。 。。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，，，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。。。。 。。优点太显着了：交通巨利便，，，，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，，，去哪儿都快。。。。 。。租金嘛，，，，一个10平米左右的单间，，，，三五百块钱就能拿下。。。。 。。可是哈，，，，情形也是真的恼火，，，，巷子窄，，，，人车混流，，，，晚上较量吵。。。。 。。我去年在那里看到过最自制的，，，，一个没窗户的9平米小间，，，，月租280元，，，，真是惊到我了。。。。 。。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，，，，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，，，是另一个集中地。。。。 。。这边的屋子多是90年月左右修的，，，，小区没得物业，，，，或者物业形同虚设。。。。 。。屋子旧是旧，，，，但生涯气息浓，，，，楼下馆子、菜市场啥都有，，，，生涯本钱低。。。。 。。一套六七十平的老屋子，，，，隔成三间分租，，，，每间或许也就600-800元。。。。 。。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，，，55平米的两居，，，，整租才1600/月，，，，但屋子确实很旧了。。。。 。。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，，，，好比新华公园后头那些小区。。。。 。。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，，，但幸亏结构方正，，，，公摊基本没得。。。。 。。许多是爷爷奶奶辈的房东，，，，直接对接，，，，省了中介费。。。。 。。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，，，月租1000块，，，，虽然茅厕和厨房小得打挤，，，，但一个人住巴适。。。。 。。
光说位置没自得思，，，，我亲自体验过一个月，，，，给各人摆哈利弊。。。。 。。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，，，月租450，，，，押一付一。。。。 。。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，，，，水电气都是民用价钱，，，，一个月加起来就几十百把块。。。。 。。用饭一。。。。 。。，，，楼下苍蝇馆子，，，，一荤一素也就十几块钱。。。。 。。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，，，上班通勤时间可控，，，，再也不怕迟到了。。。。 。。?
人情味浓。。。。 。。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，，，有啥事喊一声，，，，隔邻婆婆爷爷还挺热情。。。。 。。
再说恼火的地方（也是重点避坑的。。。。 。。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，，，更别说吵架、看电视了。。。。 。。睡眠轻的人，，，，简直要疯。。。。 。。?
清静和隐私问题。。。。 。。? 许多门禁是坏的，，，，啥子人都可以进。。。。 。。我谁人房间的锁，，，，我感受用力一脚就能踹开，，，，以是自己花钱换了个好锁。。。。 。。
设施老化。。。。 。。? 我遇到最奇葩的是，，，，下水道三天两头堵，，，，喊通渠的师傅都喊成熟人了。。。。 。。炎天电压不稳，，，，空调带不起，，，，只能吹风扇。。。。 。。
租房套路。。。。 。。? 这是最要害的！有些二房东，，，，会把客厅也打个阻遏租出去，，，，这种屋子住起特殊压制。。。。 。。一定要看房产证，，，，确认跟你签条约的是不是真人房东。。。。 。。我见过有租客受骗了半年房租，，，，二房东卷款跑路的。。。。 。。
我的结论是：若是你预算极其有限，，，，能受苦，，，，对栖身品质要求不高，，，，只是找个睡觉的地方，，，，那可以来这些地方“过渡”一下。。。。 。。但若是是长。。。。 。。，，，或者对生涯品质有点要求，，，，建议照旧多加个两三百预算，，，，去找稍微新一点的小区合租，，，，体验会好许多。。。。 。。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？ ？？？
答：看图片和形貌。。。。 。。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，，，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，，，位置又在我上头说的那几个片区，，，，那就八九不离十了。。。。 。。再直接点，，，，打电话问房东：“屋子是不是老小区？ ？？？几几年修的？ ？？？”一般都会说真话。。。。 。。
问：租这种屋子，，，，清静有包管没得？ ？？？
答：真话实说，，，，比正规小区风险高。。。。 。。建议做到几点：一定要换锁芯；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；晚上回家不要太晚；；珍贵物品不要放太多在屋里。。。。 。。女孩子的话，，，，最好找个朋侪合租，，，，相互有个照应。。。。 。。
问：除了房租，，，，尚有哪些隐形用度？ ？？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。。。。 。。签条约前，，，，一定要把表上的数字拍清晰，，，，写到条约里。。。。 。。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，，，大件房东）。。。。 。。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，，，这些都是可以谈甚至拒绝的。。。。 。。
问：能不可短租？ ？？？好比租一两个月？ ？？？
答：很难。。。。 。。这种低价房，，，，房东和租客都图个稳固，，，，一般要求至少签一年。。。。 。。短租的话，，，，价钱会上。。。。 。。，，，并且很难找到。。。。 。。 ？？？梢允允栽谕险易獾模，，，可能有时机。。。。 。。
好了，，，，差未几就摆这么多。。。。 。。归根究竟，，，，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，，，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，，，对低本钱生涯空间的一种寻找。。。。 。。?
它不优美，，，，甚至有点无奈，，，，但确是现实的一部分。。。。 。。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，，，不是勉励各人都去。。。。 。。，，，而是让各人若是真有这个需要，，，，能看得显着确白，，，，少踩点坑。。。。 。。
租房嘛，，，，一分钱一分货是铁律。。。。 。。在预算规模内做选择，，，，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？ ？？？是时间？ ？？？照旧清静？ ？？？），，，，心里就有谜底了。。。。 。。希望每个在成都奋斗的人，，，，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，，，我们谈论区接着摆！