唉呀,,,,,,可算是寻见个地方能好好说道说道咧。。前阵子不是想在南方寻个落脚处嘛,,,,,,就在网上瞎逑翻看,,,,,,老能瞅见“广州尤物-春风阁社区”这个词儿,,,,,,照片拍得倒是鲜明亮丽,,,,,,价钱也比旁边新楼盘“寡”(自制)不老小。。?
额这心里头就犯嘀咕,,,,,,天下哪有这等美事????自制肯定有自制的原理么。。于是乎,,,,,,额专门腾出两天时光,,,,,,冒充成要买房的后生,,,,,,在里头外头、白天黑夜地转了好几圈,,,,,,还跟门口下棋的老汉、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天。。好么,,,,,,这一趟下来,,,,,,听到的、看到的,,,,,,那可真是“一肚子两肋巴”的故事,,,,,,跟网上说的,,,,,,基础就不是一回事!今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠,,,,,,你可听仔细喽。。
先不说别的,,,,,,就说这社区的名儿,,,,,,“春风阁”,,,,,,听起来多熨帖,,,,,,多舒坦。。???赡阕〗,,,,,,头一宿可能就得“脑壳疼”。。
1. 隔音????那基本就是个“安排”!
额问里头一个住了十来年的租客,,,,,,他原话是这么说的:“隔邻后生刷dy,,,,,,他刷到啥bgm,,,,,,额就能随着哼啥。。” 额其时还不信邪。。厥后有一回下昼去看房,,,,,,正好遇上楼上家里有娃娃,,,,,,谁人跑跳声、玩具砸地的“咚咚”声,,,,,,清清晰楚,,,,,,就跟在额头顶上开运动会似的!??♂??
带额看房的中介后生也尴尬地笑,,,,,,说这楼少说也有20年楼龄咧,,,,,,那会儿的楼板,,,,,,能指望它有多厚????你要是睡眠浅的,,,,,,或是得在家写稿子、开线上会的,,,,,,我劝你可得掂量清晰,,,,,,备上几副好耳塞是正经。。
2. 停车这事儿,,,,,,能把你“难活”(难受)死!
你要是开车,,,,,,那可更得说道说道。。社区里头的地面车位,,,,,,早就“朋分”得一干二净,,,,,,都是老住户的。。外来车想进去停????看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的:“么位咧,,,,,,里头满的,,,,,,路边自己寻个地方吧!”
额绕着社区外头转了两圈,,,,,,路边能停的地方,,,,,,早就密密麻麻挤成了长龙。。好些车都斜着插在马路牙子上。。一个开小卖部的老板跟额说,,,,,,这儿的停车矛盾吵了不是一天两天,,,,,,晚上回来晚了,,,,,,找半个钟头车位那是常事。。一个月光是违停的罚单,,,,,,就够人喝一壶的。。
3. 等电梯的时光,,,,,,能打完一把游戏
你说住高楼吧,,,,,,图个视野好。。???杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑 !B9簿腿康缣,,,,,,有一部还总是贴着“磨练”的条子。。上下班岑岭时间,,,,,,谁人步队排得…额滴神。。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额诉苦:“有次下个楼,,,,,,等了足足四趟才挤上去,,,,,,娃娃差点迟到!急得人直跳脚!” 你要是性子急、时间金贵的主儿,,,,,,天天这么折腾几回,,,,,,多大性情也得给磨没了。。
看上这儿的,,,,,,大都是相中它单价低。。但额跟你说,,,,,,住进去以后的花销,,,,,,你得往多了算,,,,,,这叫“隐形本钱”。。
物业费看着不高,,,,,,1块8一平。。? 但服务嘛,,,,,,也就停留在扫个马路、看个大门的水平。。楼道里的灯坏了,,,,,,额望见有住户贴条子,,,,,,说报了三天才有人来换。。公共绿地里头的杂草,,,,,,长得比花园里的花还欢实。。你要是指望有啥知心的社区活动、管家服务,,,,,,那基本即是“想吃天鹅肉”。。?
再说说通勤。。它位置你说偏吧,,,,,,不算太偏,,,,,,但你说利便吧,,,,,,离最近的地铁口,,,,,,腿儿着得走个15到20分钟。。大热天或者下雨天,,,,,,这段路走得人“心焦麻乱”(心烦意乱)。。门口倒是有公交站,,,,,,但线路就那么几条,,,,,,岑岭期挤上去,,,,,,那滋味…你自己想。。
不过捏,,,,,,社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气,,,,,,卖菜的、剪头的、修鞋的、吃早餐的,,,,,,应有尽有,,,,,,价钱也着实。。一碗猪脚饭15块,,,,,,料给得挺足。。这算是住在老社区为数未几的“福利”了,,,,,,生涯气息浓,,,,,,下楼啥都能办妥。。
肯定有人琢磨,,,,,,我买不起新的,,,,,,买这老的等着拆迁或者旧改,,,,,,行不可????额也帮你探询了一圈。。
拆迁????? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑:“后生,,,,,,想甚咧????这片楼结实的很,,,,,,再说这地理位置,,,,,,拆得起么????” 确实,,,,,,短期内看不到任何拆迁的妄想,,,,,,指望这个蓬勃,,,,,,不如去买彩票着实。。?
旧改(老旧小区刷新)呢????? 这个倒是有点影儿。。额在社区通告栏确实望见过相关的征求意见通知,,,,,,说是可能搞外墙翻新、水管刷新、增添点公共设施啥的。。但几个老住户都体现“不太乐观”,,,,,,说这事儿扯皮好几年了,,,,,,钱从那里出,,,,,,业主得出几多,,,,,,意见基础统一不了。。就算真改,,,,,,施工期一两年,,,,,,谁人脏乱吵,,,,,,你也得能受得住才行。。
以是,,,,,,你要是投资,,,,,,额劝你及早作废这念头。。这里就是个纯粹的、优弱点都极其显着的“栖身容器”,,,,,,并且正在逐步变旧。。它没有学区的光环(对口的学校很一般),,,,,,也没有看法的炒作,,,,,,房价的走势,,,,,,或许率也就是随着大行情逐步磨,,,,,,别指望有啥惊喜。。
Q:交通究竟利便不????上班族能买/租吗????
A:看你咋界说利便。。有公交,,,,,,地铁得走一段。。若是你在周围几站地铁规模内上班,,,,,,买个电动车是“最优解”。。纯粹靠腿和公交,,,,,,遇上起风下雨就较量“折磨”(难受)。。适合对通勤时间要求不那么苛刻、预算确实主要的上班族。。
Q:听这名儿,,,,,,尚有网上有些话,,,,,,这社区是不是…不清洁????(指凶宅)
A:哎呀,,,,,,可不敢瞎说!额专门问过几个老住户。。名儿就是昔时开发商图个好听起的,,,,,,跟别的没关系。。老社区,,,,,,住的年头长了,,,,,,谁家还没个生老病死????这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样。。不要自己吓自己。。这里头住的,,,,,,绝大部分都是安安生生的老广州和打工的通俗人。。
Q:治安怎么样????清静不????
A:治安还行。。大门有保安,,,,,,虽然年岁都偏大,,,,,,但生面目收支照旧会问一句。。楼道里也装了监控。。但事实是个开放式老社区,,,,,,职员杂,,,,,,自己照旧要多注重,,,,,,电动车电瓶、晾在外头的衣服鞋子,,,,,,该收收好。。总体属于都会通俗老小区的正常水平。。
Q:最适合什么样的人住!????
A:额觉着吧,,,,,,最适合三类人:1. 在周围做小生意、开店的,,,,,,图个利便自制;;2. 刚结业,,,,,,手头很是紧,,,,,,对栖身品质要求不高的后生,,,,,,过渡个一两年;;3. 在周围有房,,,,,,给老家过来暂时住的怙恃租的,,,,,,老人喜欢楼下热闹,,,,,,有菜市场。。??
唠了这么多,,,,,,额给“广州尤物-春风阁社区”画个像吧:它就像一个性格鲜明、优弱点都写在脸上的老朋侪。。优点是生涯本钱低、烟火气足、周边配套成熟;;弱点是楼旧、隔音差、停车难、治理一般,,,,,,未来升值无望。。
你要是指望花小钱,,,,,,享受高品质的现代化社区生涯,,,,,,那它肯定会让你失望透顶。。但若是你预算卡得死,,,,,,能忍受它的种种“老误差”,,,,,,就想在城里有个扎实睡觉、做饭用饭的窝,,,,,,那它或许就是个着实的选择。。
买房租房,,,,,,跟找工具似的,,,,,,没有最好,,,,,,只有最合适。。你可万万别光看网上那几张美颜过的照片和自制的价钱就上了头。。?
最好嘛,,,,,,就是像额一样,,,,,,找个不冷不热的下雨天,,,,,,在社区里外头转上两圈,,,,,,跟真正的住户聊上十块钱的。。他们嘴里的大真话,,,,,,比任何中介和广告都管用。。
希望额这一顿大真话,,,,,,能帮你“闹神秘”(搞清晰)喽。。???刹桓以俸锖烤妥鼍鲆檫郑∽D阊凹龊闲暮弦獾暮梦眩?