哎，，，伙计们，，，咱今天唠点着实嗑。。。? 前阵子，，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，，，可把他给愁坏了。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，，，但心里头一直犯嘀咕，，，光看屋子得劲不中，，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，，，问问里头的服务究竟中不中。。。
我一听这名儿，，，“欢喜颂里”，，，听着怪喜庆。。。？稍凼亲攀等，，，不可光听名儿啊，，，对吧？？于是，，，我哩，，，动用了各路关系，，，找了俩已经住进去的伙计，，，搁那儿喝了三回茶，，，抽了半条烟，，，算是把里头那点事儿，，，摸了个门儿清。。。今儿个，，，我就把俺探询来的、看到的，，，原原本本给各人唠唠，，，你要是也瞅着这地方了，，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，，，是真利便照旧“画大饼”？？
先唠唠各人最体贴的，，，出门咋生涯。。；； ；断菜汤锬俏恢，，，说偏不偏，，，说富贵也不算最富贵。。。当初卖房的时间，，，售楼部那小闺女可没少说，，，周边妄想得可美，，，啥大阛阓、大超市、勤学校，，，说得跟明天都建好一样。。。
但咱住进去的伙计说了，，，“饼”是画了，，，但啃到嘴里的，，，也得看是啥馅儿。。。现在来看，，，最得劲的是买菜。。。小区出门往东，，，蹬个电动车五分钟，，，有个挺大的生鲜市场，，，菜水灵，，，肉也新鲜，，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。? 早上可热闹，，，烟火气足。。。
可是嘞，，，像样的大型综合阛阓，，，最近的一个，，，开车也得十来分钟。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，，，你得专门跑一趟。。。学校倒是有一个公办的，，，但教学质量咋样，，，住户们说还在“张望”，，，事实新学校，，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。以是啊，，，你要是图眼宿世活利便，，，中；； ；要是冲着那些“妄想”去的，，，我劝你再等等，，，看看再说，，，别光听人家忽悠。。。
第二板斧：物业服务，，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？
这一点，，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。我专门挑了个下雨天跑去看，，，这里头学问大。。。
门岗这块，，，我得给其中评。。。? 生人进去，，，挂号问询是有的，，，不算太松。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，，，管得也不是时刻都那么严。。。我伙计说，，，晚上比白天强点。。。
再说说卫生。。。公共区域，，，楼道、电梯厢，，，扫除得还算勤，，，基本看不见显着垃圾。。。但！有个细节让我不太得劲。。。? 地下车库有些角落，，，有积水灰尘没人管，，，电动车停放也有点乱。。。这说明啥？？说明物业干活儿，，，体面上的活干了，，，里子里的细活，，，还差把火候。。。
最让住户们有意见的，，，是维修响应速率。。。我另一个住高层的朋侪家，，，窗户有点关不严，，，报修了，，，等了快三天才有人来看。。。虽然不是啥急事儿，，，但这个效率，，，确实让人心里头窝火。。。物业费交着，，，该享受的服务就得跟上，，，对差池？？这块，，，欢喜颂里的物业，，，显着还得提提速，，，上上心。。。
第三板斧：邻里和社区活动，，，有“温度”没有？？
屋子是水泥壳壳，，，人才是里头的魂儿。。。住社区里，，，邻里关系、社区气氛，，，那可老主要了。。。
你别说，，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。住进去的年轻人多，，，宝妈宝爸也多。。。小区有个业主群，，，一最先都是骂物业、说问题的，，，厥后逐步变味儿了。。。现在群里，，，谁家娃的玩具车找不着了，，，在群里喊一嗓子；； ；谁家有多余的葱姜蒜，，，说一声直接去拿，，，这种事儿可多。。。我伙计说他家电饭煲坏了，，，急着做饭，，，在群里问了一句，，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。就这一点，，，让人以为暖烘烘的。。。??
物业也会搞点活动，，，好比中秋节做个月饼，，，儿童节弄个跳蚤市场。。；； ；疃婺２淮，，，但挺受有孩儿家庭接待。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，，，有，，，就比没有强，，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。” 这话着实。。。一个社区的“软服务”，，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。从这角度看，，，欢喜颂里的基础还不错，，，人情味正在逐步攒。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？值不值这个价？？
答：探询了一下，，，或许一块八九一平每个月。。。在这个地段，，，属于中等价位。。。值不值？？按现在的服务水准，，，只能说委屈对得起这个价。。。卫生、安；； ；九逃，，，但细腻化治理、响应速率是短板。。。要是这两点能改善，，，那就算值了。。。
问：停车究竟利便不利便？？车位贵不？？
答：地上有少量公共车位，，，先到先得，，，基本靠抢。。。地下车位是要买的，，，价钱可不自制，，，听说比周边小区略高一点。。。租的话，，，一个月也得大几百。。。你要是没车位，，，天天下班回家停车，，，得是个手艺活，，，也是个运气活。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？
答：脱离说。。。有小孩：年轻邻人多，，，小孩有玩伴；； ；社区有小广场和简朴儿童设施；； ；但教育资源是最大不确定性，，，得想好。。。有老人：小区里头路面平，，，老人散步中；； ；但周围缺乏大型、权威的医院，，，是个硬伤，，，头疼脑热去社区医院，，，大病还得往市里跑。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？
答：这得看你要啥。。。你要是图个价钱相对实惠，，，邻里气氛年轻、不冷漠，，，能接受现在配套逐步成熟的历程，，，那它可以思量。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，，，那我劝你再加点预算，，，去看看更成熟的片区。。。屋子没有十全十美的，，，要害是你的钱，，，最想花在哪个刀刃上。。。
唠了这么一大通，，，嘴都干了。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。它硬件屋子没啥大误差，，，软件服务及格线往上一点，，，社区温度在逐步加热。。。但它允许的许多“未来利益”，，，还在天上飘着，，，你得有耐心等。。。
我的建议是，，，若是你心动，，，别懒。。。别光听我说，，，也別光看售楼部的沙盘。。。最好挑个事情日和周末，，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，，，你的感受最准。。。买房是大事，，，住进去舒心，，，比啥都强！希望俺这大真话，，，能帮你掂量清晰。。。有啥想再唠的，，，咱谈论区见！?