哎，，，， ，夜来个黑间，，，， ，额翻手机，，，， ，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，， ，看得额是又好气又可笑。。? 后生们，，，， ，你们是不是琢磨，，，， ，城中村真有这自制到吓人的好事？？？？？？额在这城边边混迹十来年，，，， ，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，， ，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，， ，这“100块”里头，，，， ，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。？？？？？刹桓蚁剐牛，， ，一不注重，，，， ，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。额探询过，，，， ，网上有些乌七八糟的视频，，，， ，专拍些不隧道的内容，，，， ，名儿就叫这个，，，， ，所在就爱选城中村，，，， ，给人感受又自制又乱。。咱正经人，，，， ，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，， ，在现时下，，，， ，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，， ，你说一个月房租100？？？？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，，， ，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，， ，等你坷了，，，， ，人就没影了，，，， ，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，， ，你交100块才给联系方式。。效果给了你个空号，，，， ，或者屋子早租出去了，，，， ，纯纯就是骗你这100块信息费。。额身边就有后生上过这当，，，， ，钱未几，，，， ，但膈应人的不可。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。有些城中村的黑旅馆，，，， ，一个屋挤八九个人，，，， ，一个床位一天可能真要你个二三十。。但你敢住！？？？？？？清静没包管，，，， ，卫生脏乱差，，，， ，行李说丢就丢。。一个月算下来，，，， ，也奔着千八百坷了，，，， ，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，， ，骗你点进坷看，，，， ，吸引流量的。。你点进坷，，，， ，内容跟问题半毛钱关系也没有。。
数据上语言，，，， ，额查过俺们这西边城中村的行情，，，， ，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，， ，咋也得500块往上，，，， ，这还算自制的。。正常能转身、带个小窗户的，，，， ，700到1200是普遍价。。信100块？？？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，，， ，咱打工人，，，， ，就想图个自制，，，， ，该咋弄？？？？？？自制是能自制的，，，， ，但得有要领，，，， ，不可瞎碰。。
1. 找房渠道，，，， ，有考究！
首选！：实地扫楼！? 这是最笨但最有用的办法。。抽上半天时光，，，， ，到你相中的城中村里坷转。。墙上、电线杆上、巷子口，，，， ，外地房东贴的招租红纸条，，，， ，那才是“一手货源”。。电话直接打已往，，，， ，省下中介费，，，， ，还能就地看房，，，， ，现场砍价。。额现在住的这间，，，， ，就是额扫楼扫见的，，，， ，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，，， ，七八成都是中介。。照片拍得亮堂，，，， ，等你坷了一看，，，， ，完全不是一回事。。要用也行，，，， ，学会筛选！：敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，， ，多问几句，，，， ，要求现场视频看房，，，， ，能过滤掉一泰半骗子。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，， ，谁家有空房，，，， ，他们门儿清。。买瓶水，，，， ，递根烟，，，， ，客套地问问，，，， ，往往有惊喜。。额以前就通过小卖部老板，，，， ，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，， ，价钱相当合适。。
2. 看房时间，，，， ，是门道！
你可别大中午坷看房。。要坷，，，， ，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，， ，吵不吵，，，， ，隔邻邻人都是干啥的，，，， ，清静不清静，，，， ，感受一下真实的栖身情形。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，， ，窗户边渗不渗水，，，， ，地面返不返潮。。这些误差！，，，， ，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，，， ，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，，， ，别急着打电话。。先在村里转一圈，，，， ，同类型的屋子多问几家，，，， ，心里就有个谱了。。跟房东谈的时间，，，， ，捉住几点砍：
“叔/姨，，，， ，俺是长租，，，， ，至少一年起，，，， ，能给自制点不？？？？？？”? （恒久租客稳固，，，， ，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，，， ，电器俺自己维护，，，， ，租金能少点不？？？？？？”
“押金能少押一个月不？？？？？？或者押一付一行不？？？？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，，， ，额用这办法，，，， ，最多一次一个月砍下来80块，，，， ，一年就是小一千，，，， ，够咥几多碗面了！
找到房，，，， ，看对眼，，，， ，价钱也谈妥了，，，， ，可不敢大意！最后这关，，，， ，才是见真章的时间。。
1. 条约要看细，，，， ，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，，， ，必需看！照相留存。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，， ，怎么交，，，， ，啥时间交，，，， ，全写条约上。。城中村水电费乱，，，， ，一定明确单价，，，， ，额见过电费收到一块五一度的，，，， ，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，， ，新旧水平咋样，，，， ，最好拍视频为证，，，， ，双方签字确认。。省得退租时，，，， ，他说你弄坏了，，，， ，扣你押金。。
2. 这几类房，，，， ，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，， ，基础睡不可。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，， ，湿润，，，， ，不清静。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，， ，相同能气死你，，，， ，赶忙撤。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，， ，钱是小事，，，， ，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，，， ，不是买屋子。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，，， ，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。你不可用小区房的标准要求它。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，， ，这就能住。。剩下的，，，， ，咱多料理料理，，，， ，一样能住得窝心。。
Q1：叔，，，， ，额看网上有“押零付一”的，，，， ，靠谱不？？？？？？
A1：? 后生，，，， ，“押零付一”或“免押金”，，，， ，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，， ，着实是跟贷款公司签了，，，， ，贷款公司把一年房租给房东，，，， ，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，， ，宁愿押一付三给真房东，，，， ，也别碰这个。。万一中介跑路，，，， ，房东没收到钱要收房，，，， ，贷款你还得继续还，，，， ，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，，， ，好欠好？？？？？？
A2：? 有利有弊。。利益是工具坏了修得快，，，， ，清静问题有点包管。；；；； ；；荡κ不自由，，，， ，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，， ，可能房东都有看法。。得看你碰上甚样的房东。。额的建议是，，，， ，最好别，，，， ，坚持点距离，，，， ，各人都惬意。。
Q3：住进坷才发明问题，，，， ，房东不管，，，， ，咋办？？？？？？
A3：? 先看条约，，，， ，约定谁认真维修。。若是是房东的物件自然损坏，，，， ，他不管，，，， ，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。
自己找人来修，，，， ，留好发票收条。。
从下个月房租里，，，， ，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。这是下策，，，， ，但搪塞无赖房东，，，， ，有时管用。。最好照旧签条约前，，，， ，都检查好，，，， ，写清晰。。
行了，，，， ，絮絮叨叨说了这么多，，，， ，口水也说干了。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，， ，可不敢信，，，， ，那是个歪路。。咱堂堂正正找房，，，， ，显着确白看房，，，， ，仔仔细细签条约，，，， ，才是正道。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，，， ，在这座都会的第一个落脚点。。它不完善，，，， ，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。；；；； ；；ǖ阈乃迹，， ，擦亮眼，，，， ，你也能在这烟火气里，，，， ，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。
找房路上，，，， ，多留心，，，， ，少贪心。。稳稳地，，，， ，日子总会越来越好！?