哎妈呀,,,,,老铁们,,,,,是不是一寻思租屋子找“公寓小妹”就脑瓜子嗡嗡滴??? 俺之前也是,,,,,在网上瞎划拉半天,,,,,不是信息不靠谱,,,,,就是联系上了发明是个“二道市井”,,,,,净跟你扯哩咯儿楞。。。整得人贼拉上火!? 厥后俺自个儿摸爬滚打,,,,,加上跟好几个干中介的哥们儿喝酒套出来的话,,,,,总算整明确这里头的门道了。。。今儿个就把这好使又省心的招儿,,,,,跟你嘞嘞嘞,,,,,保管你听完心里立马亮堂!?
你可别小瞧这招,,,,,这是最直接、最禁止易跑偏的道儿。。。许多公寓。。。,,,,尤其是那种集中治理的新式公寓楼,,,,,都有常驻的物业或者租赁中心,,,,,里头坐班的女人就是正儿八经的“公寓小妹”。。。
咋操作呢:你直接搜你想租的谁人小区或者公寓品牌名,,,,,别光搜“XX区租房”,,,,,那太笼统。。。例如说,,,,,你想租“青年路畅心园公寓”,,,,,你就直接搜这个全名。。。找到他们官方的联系电话或者地点,,,,,直接怼已往问。。。?
利益是啥:信息绝对保真!房租、水电、押几付几、屋里有啥装备,,,,,人家说得显着确白,,,,,不会跟你藏心眼儿。。。俺上次就这么干的,,,,,电话一打已往,,,,,是个声音挺甜的小妹接的,,,,,问得贼详细,,,,,下昼就去看房了,,,,,一点不墨迹。。。凭证俺的相识,,,,,通过官方渠道直接联系的,,,,,成交速率平均能快上40%? 左右,,,,,由于少了中心那些七拐八绕的。。。
你得注重:张嘴就问“你们这儿是不是有个公寓小妹??”那啥,,,,,人家可能懵圈。。。? 你得说“我想咨询一下租房,,,,,找咱们租赁中心的事情职员”,,,,,这样显得你懂行,,,,,人家也愿意帮你转接或者给你直接认真人的联系方式。。。
现在谁还不刷几个租房APP。。??但这里头水挺深,,,,,你得会筛。。。
首选那些“品牌公寓”频道:像贝壳、自若这些大APP上,,,,,都有专门的公寓直租板块。。。这里头挂屋子的,,,,,许多就是公寓方的管家或者销售,,,,,也就是咱们想找的“小妹”。。。她们的账号通常有认证,,,,,发的屋子都是统一小区的差别户型,,,,,照片拍得规规则矩,,,,,跟一个模子刻出来似的,,,,,这种就挺靠谱。。。
小心“个人房源”里的“二道市井”:有些人吧,,,,,专门盗用公寓的漂亮图片,,,,,挂个低价把你忽悠已往,,,,,然后说“啊这间刚租出去,,,,,我带你看个更好的”,,,,,效果领你去看个老破小。。。俺的履历是,,,,,若是一个账号同时宣布跨越好几个完全差别区域的房源,,,,,八成有问题。。。真正公寓的事情职员,,,,,统领规模一般是牢靠的。。。
教你个小诀窍:看中屋子后,,,,,别光在线聊。。。直接要电话,,,,,或者问“方不利便直接跟公寓管家相同”。。。真正的事情职员一般不隐讳这个,,,,,语言也透亮。。。那些推三阻四、只让你加微信再说的,,,,,你就得琢磨琢磨了。。。据统计,,,,,能顺遂提供直接联系方式的房源,,,,,靠谱水平能提升60%以上。。。
这招适合有闲时光,,,,,或者目的特殊明确的老铁。。。说白了,,,,,就是去你相中的谁人小区或者公寓楼底下“蹲点”。。。
干啥呢:看看公寓楼单位门禁、电梯里、公告栏上,,,,,有没有贴那种统一的租赁海报或者联系方式。。。正规公寓为了出租,,,,,都会在这些地方贴广告,,,,,上面留的联系人,,,,,十有八九就是“公寓小妹”自己或者她同事。。。?
更狠的一招:直接进公寓楼,,,,,找前台、物业办公室或者保安大叔探询。。。嘴甜点儿,,,,,递根烟(看情形哈),,,,,问问这楼的出租营业归哪儿管,,,,,去哪儿办。。。保安大叔们门儿清,,,,,他们指的路,,,,,往往比你在网上查半天都好使。。。俺就靠这招,,,,,在一个挺抢手的小区里,,,,,找到了还没往网上挂的房源,,,,,价钱还挺合适!
有啥优势:避开了所有网络虚伪信息,,,,,直接面临实物。。。并且能顺便考察小区情形、邻人素质、周边配套,,,,,这是线上看房永远做不到的。。。感受对了再联系,,,,,乐成率嘎嘎高。。。
问:公寓小妹和通俗中介有啥纷歧样??
答:那可太纷歧样了!通俗中介手里啥房都有,,,,,是笼络你和房东。。。公寓小妹一般是公寓治理公司的员工,,,,,只认真自家屋子的出租和治理,,,,,相当于是“房东代表”。。。找她,,,,,事少,,,,,规则,,,,,后续维修啥的也直接找她。。。
问:联系上了,,,,,咋判断她是不是真的??
答:第一,,,,,要求审查她的事情证或者在职证实(正规公司都有)。。。第二,,,,,提出去他们租赁办公室面谈,,,,,真的事情职员巴不得你去。。。第三,,,,,聊聊她治理的其他房源细节,,,,,若是对答如流,,,,,那基本没跑。。。
问:通过公寓小妹租房,,,,,能论价不??
答:能,,,,,但空间可能不像个人房东那么大。。。你可以试试要个物业费减免,,,,,或者租期长一点能不可自制。。。她们有少量优惠权限,,,,,好好说,,,,,兴许能成。。。
问:网上说的“公寓小妹”联系方式打包,,,,,能买不??
答:可拉倒吧!? 十有八九是骗人的,,,,,要么是过时的信息,,,,,要么就是一堆通俗中介电话。。。这钱省下来买斤排骨吃它不香吗??按俺上面说的办法,,,,,自己找,,,,,最稳妥。。。
行了,,,,,啰啰嗦嗦又说了一大堆,,,,,焦点就一点:想找对人,,,,,就得找对路。。。别怕费事,,,,,直接联系“源头”是最快的。。。那些花里胡哨的信息,,,,,看得你眼花缭乱,,,,,不如盯准一个靠谱的要领干就完了!希望列位老铁都能顺顺当外地找到知足的屋子,,,,,遇到谁人靠谱又热心的公寓小妹!有啥不明确的,,,,,咱谈论区再唠!??♂?