哎呀，，，， ，伙计们，，，， ，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛，，，， ，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。。给我整得一愣一愣的，，，， ，心寻思这啥玩意儿啊。，， ，名字起得挺玄乎，，，， ，又是喜马拉雅又是炮楼的，，，， ，究竟是个啥造型？？？？? 我这人就好刨根问底，，，， ，专门跑了一趟，，，， ，里里外外探询了个遍，，，， ，今儿就把我相识的、看到的，，，， ，跟大伙儿口语口语。。
首先呐，，，， ，咱得把地方整明确。。这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，， ，它不在什么山沟沟里，，，， ，就正经八百在南京市建邺区那块，，，， ，靠着一个叫友谊街的地儿。。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。。?
你从老远一打眼，，，， ，诶我去，，，， ，就能瞅见！几栋高楼中心，，，， ，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。。它谁人主体吧，，，， ，是方方正正往上走的，，，， ，但到了顶上那一截，，，， ，哎妈呀，，，， ，设计可就花了呼哨了。。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构，，，， ，一层叠一层的，，，， ，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的，，，， ，看着是挺敦实，，，， ，也难怪大伙儿管它叫炮楼。。? 我头回见着，，，， ，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？？这阳台咋用啊？？？？
说到设计，，，， ，咱就得掰扯掰扯了。。这喜马拉雅项目，，，， ，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的，，，， ，理念是“都会山水”，，，， ，想整出点未来感。。? 谁人商业中心和旅馆部分，，，， ，确实是流线型，，，， ，看着像山峦，，，， ，挺带感。？？？？傻搅苏舛肮⒙ィ，， ，气概就有点“跑偏”了，，，， ，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。。
我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。。住着的感受吧，，，， ，那是冰火两重天，，，， ，批判纷歧。。
先说好的地方：
视野是真没得说，，，， ，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构，，，， ，阳台视野没啥遮挡，，，， ，有的户型看出去老坦荡了。。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤，，，， ，看看夜景，，，， ，小风一吹，，，， ，那感受，，，， ，没谁了！”
辨识度极高，，，， ，地标性修建。。打车回家永远不必跟司机空话，，，， ，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”，，，， ，司机保准明确。。有个大姐笑着说：“朋侪来我家，，，， ，历来不会找错楼，，，， ，忒好认了！”
再说不嘚劲儿的地方：
户型有点儿“各色”。。由于外墙不是平的，，，， ，以是屋里头的墙也不是笔挺的，，，， ，有的地方有斜角，，，， ，摆放家具可得费点心思，，，， ，不是通例长方形那种摆法。。??
谁人凸出的阳台，，，， ，下雨下雪天料理起来有点贫困，，，， ，并且由于造型重大，，，， ，听说后期外墙要是维护啥的，，，， ，本钱可能比通俗楼高。。一个大姐吐槽：“悦目是悦目，，，， ，就怕未来物业费扛不住啊。。”
价钱和性价比是争议焦点。。当初卖的时间，，，， ，那可是靠着“巨匠设计”的噱头，，，， ，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。。现在转头瞅，，，， ，升值空间跟其时各人的预期比，，，， ，有点落差。。不少投资的人觉着，，，， ，这设计溢价有点过高，，，， ，适用性上打了折扣。。
唠到这儿，，，， ，咱得上点干货了。。纯粹从屋子角度看，，，， ，你得琢磨明确你图的是啥。。
你要是就图个个性，，，， ，追求艺术感，，，， ，不太差钱，，，， ，好体面，，，， ，那这地方挺适合。？？？？雠啥裕，， ，朋侪一来，，，， ，绝对有面儿，，，， ，谈天的话题都有了。。这楼在南京，，，， ，以致天下，，，， ，都是唯一份的保存，，，， ，稀缺性摆在这儿。。?
但你要是纯讲适用，，，， ，考究户型方正、性价比、未来转手容易，，，， ，那可能就得掂量掂量了。。房产市场最终还得回归栖身实质。。过于超前的设计，，，， ，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。。二手市场上，，，， ，喜欢它的人会很是喜欢，，，， ，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。。数据显示，，，， ，它的二手房成交周期，，，， ，普遍比周边同层次小区要长一些。。?
就我自个儿看啊。，， ，这南京喜马拉雅中心的公寓楼，，，， ，更像一个大型的现代修建艺术展品。。你住进去，，，， ，就相当于住在艺术品里头。。为艺术付钱，，，， ，天经地义，，，， ，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段，，，， ，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。。
问：这屋子现在多钱一平啊？？？？能买不？？？？
答：详细价钱你得查最新行情，，，， ，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。。买不买看你，，，， ，自住为爱发电可以，，，， ，投资需格外审慎，，，， ，想清晰再说。。
问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？？
答：嗐，，，， ，没啥耸人听闻的“事务”。。主要就是这楼造型太特殊，，，， ，从盖好那天起，，，， ，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过，，，， ，成了网络上一个恒久话题，，，， ，种种点评视频、文章老多了。。
问：屋子质量咋样？？？？有啥误差没？？？？
答：据我探询，，，， ，主体修建质量是过硬的，，，， ，事实是大开发商。。小误差主要集中在后期，，，， ，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦，，，， ，可能会有个体户泛起，，，， ，但也看物业维护到不到位。。
问：适合一家人过日子吗？？？？
答：要是家里有岁数大的老人，，，， ，或者喜欢家里规规则矩的，，，， ，可能得顺应顺应。。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。。
总之吧，，，， ，这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，， ，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。。它倾覆了许多人对住宅楼的想象，，，， ，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。。? 它就在那儿杵着，，，， ，喜欢的人夸它有头脑，，，， ，不喜欢的人说它怪模怪样。。但这不正是生涯的有意思之处么？？？？没有统一谜底。。
屋子这工具，，，， ，跟人一样，，，， ，没有十全十美的。。要害是你得知道自个儿最想要啥。。是想要个扎实过日子的同伴，，，， ，照旧想要个能彰显个性的标签？？？？想明确了，，，， ，选择就不难了。。我这趟算是开了眼了，，，， ，这楼，，，， ，看过的人，，，， ，预计都忘不了！?