诶，， ，，，，俺说老乡们，， ，，，，今儿个咱不唠别的，， ，，，，就白活白活这“公寓”。。。。。一提及这俩字儿，， ，，，，恁是不是跟俺一样，， ，，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？？隔音赖得跟纸糊嘞样，， ，，，，隔邻小两口三更吵个架，， ，，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；走廊里那灯，， ，，，，时亮时不亮，， ，，，，跟闹鬼了样?；；对门儿那小哥，， ，，，，天天三更点外卖，， ，，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，， ，，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，， ，，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，， ，，，，这里头究竟有啥道道儿。。。。。
一、 这“鸡窝”印象，， ，，，，究竟是从哪来嘞？？？
咱先说这隔音。。。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，， ，，，，那墙薄嘞啊，， ，，，，俺感受放个屁都得夹着屁股，， ，，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。。。真不夸张，， ，，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，， ，，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。。。有一回，， ，，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？？有机构测过，， ，，，，好些公寓嘞分户墙隔音量，， ，，，，连国家标准嘞一半都达不到，， ，，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？？
再说这治理跟情形。。。。。物业？？？那是“神龙见首不见尾”，， ，，，，收物业费嘞时间可起劲了。。。。。公共区域嘞卫生，， ，，，，全看这层楼住嘞是啥人。。。。。俺见过有那考究人，， ，，，，门口擦得锃亮，， ，，，，还摆盆绿萝。。。。？？？梢布清邋莨，， ，，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶，， ，，，，直接就堆在消防通道门口，， ，，，，说一百遍也不改。。。。。炎天谁人味儿啊，， ，，，，苍蝇嗡嗡嘞，， ，，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，， ，，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞，， ，，，，住这儿，， ，，，，心里能扎实吗？？？
最后是邻人。。。。。公寓流动性大，， ，，，，今天住嘞可能是上班族，， ，，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。。。素质这玩意儿，， ，，，，全凭运气碰。。。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。。。想睡个安生觉？？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。。。。这日子过得，， ，，，，跟开盲盒样，， ，，，，刺激是真刺激，， ，，，，就是心脏受不了啊。。。。?
二、 扒开看看，， ，，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？？
那问题来了，， ，，，，为啥会弄成这样子？？？首先得“骂”开发商。。。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，， ，，，，土地年限短，， ，，，，本钱摆那儿。。。。？？？⑸涛硕嗦羟，， ，，，，拼命提高“得房率”，， ，，，，着实就是把墙砌薄，， ，，，，把公摊做小。。。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，， ，，，，那质量能好到哪儿去？？？修建质料、隔音工艺，， ，，，，那是能省就省，， ，，，，横竖屋子是卖给投资客嘞，， ，，，，人家又不住，， ，，，，管你以后住嘞人死活咧？？？
再说设计。。。。。有些公寓楼嘞设计，， ，，，，那真是反人类。。。。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，， ，，，，终年湿润有霉味。。。。。一层楼几十户，， ，，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，， ，，，，白天进去跟黄昏样。。。。。有些户型奇葩嘞很，， ，，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，， ，，，，一到饭点，， ，，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。。。。这设计，， ，，，，是给人住嘞，， ，，，，照旧给“小鸡”住嘞？？？
最后是“人”嘞问题。。。。。公寓投资属性强，， ，，，，房东只体贴租金，， ，，，，基础不会花钱维护。。。。。租客呢，， ，，，，以为是暂时落脚地，， ，，，，更不会敬重。。。。。墙体坏了没人修，， ，，，，电器旧了拼集用，， ，，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。。。再加上租客换得勤，， ，，，，社区文化基础建不起来，， ，，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。。。
三、 那咱老黎民，， ，，，，就活该住“鸡窝”？？？也别恁气馁！
望见这儿，， ，，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？？别急，， ，，，，也不是所有公寓都这样。。。。。俺厥后学能了，， ，，，，总结了一套“避坑挑房大法”，， ，，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。。。
第一，， ，，，，看时间。。。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，， ，，，，味儿大质料差。。。。。选建成几年、有人住过嘞，， ，，，，但物业还中嘞楼。。。。。第二，， ，，，，挑时段看房。。。。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，， ，，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。。。第三，， ，，，，重点检查。。。。。用手敲敲隔墙，， ，，，，听声音空不空；；看看楼道干不清洁，， ，，，，消防装备全不全；；找未来嘞邻人搭句话，， ，，，，感受一下人咋样。。。。。
若是已经住进去了，， ，，，，也别光生闷气。。。。。该维权就得维权。。。。。噪音问题，， ，，，，先礼后兵，， ，，，，不可就找物业，， ，，，，再不可报警，， ，，，，有录音有纪录。。。。。公共情形问题，， ，，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。。。。记着，， ，，，，咱是交了钱嘞，， ，，，，不是来受气嘞！? 有时间，， ，，，，好情形也是自己争取来嘞。。。。。
唠到这儿，， ，，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”啊。。。？？？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，， ，，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，， ，，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。。。咱吐槽嘞，， ，，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听，， ，，，，可以看看墙是啥质料。。。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？？” 看他们咋回覆，， ，，，，眼神躲闪嘞，， ，，，，八成不中。。。。。
问：租到糟心公寓，， ，，，，除了忍着尚有啥法？？？
答：? 虽然有法！首先依据条约，， ，，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。。。若是噪音、清静等问题严重，， ，，，，可以照相录像留证据，， ，，，，正式发函要求整改。。。。。若是问题解决不了，， ，，，，这属于房东违约，， ，，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，， ，，，，现在种种租房平台也有投诉渠道，， ，，，，该用就用。。。。。
结语：
以是说啊，， ，，，，老乡们，， ，，，，“公寓都是鸡窝”这话，， ，，，，虽然有点难听，， ，，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。。。这背后，， ，，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，， ，，，，更不可自己认倒运。。。。。要害是要擦亮眼，， ，，，，会挑选，， ，，，，敢维护自己嘞权益。。。。。? 俺相信，， ，，，，只要咱要求高了，， ，，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？？那才是真正嘞家啊。。。。≡垡黄鹋鹁，， ，，，，往这个偏向奔，， ，，，，中不中？？？?
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