哎哟喂， ，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？? 我前些日子， ，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子， ，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿， ，，，信息满天飞， ，，，真真假假分不清， ，，，可给我折腾毁了。。。。。今儿个咱就掰扯掰扯， ，，，唠点着实嗑。。。。。
介事儿啊， ，，，还得从我上个月提及。。。。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛， ，，，寻思万达周边热闹， ，，，生涯便当。。。。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”， ，，，好家伙， ，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。。。有说8楼是“黄金楼层”的， ，，，有吹15楼视野倍儿棒的， ，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。。。我心说了， ，，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。。？？是24小时保安？？是代收快递？？照旧楼下就有超市？？它不说清晰， ，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪， ，，，亲自跑了好几趟。。。。。我告儿您， ，，，真正靠谱的“服务”， ，，，它不分楼层， ，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。。。我扫听了一圈， ，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠， ，，，算是摸出点儿门道。。。。。
首先， ，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。。。正规的公寓楼， ，，，物业服务， ，，，好比安保、保洁、维修， ，，，那是笼罩所有楼层的， ，，，不可能说10楼有人扫除， ，，，20楼就没人管。。。。。您了琢磨琢磨， ，，，是介个理儿不？？
其次， ，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”， ，，，咱可甭探询， ，，，也万万别信。。。。。我实打实跟您说， ，，，任何正规租赁， ，，，都不会果真宣传这个。。。。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息， ，，，十有八九是坑， ，，，不是骗您定金， ，，，就是地方不正经， ，，，咱遵法公民， ，，，可不敢沾边。。。。。我跑内几天， ，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号， ，，，心里倍儿亮堂， ，，，清静、清洁、清静， ，，，才是咱租房的第一要义。。。。。
那在鸡西万达公寓租房， ，，，究竟图个嘛“服务”？？凭证我介趟“调研”， ，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务， ，，，介才是硬原理！
我视察了， ，，，鸡西万达公寓最大的优势， ，，，是它依托万达广场这个大盘子。。。。。您了不管是住A座、B座照旧C座， ，，，下楼走几步， ，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店， ，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。。。有数听说啊， ，，，一个成熟商圈1公里内的公寓， ，，，租金可能高10%， ，，，但生涯时间本钱能省下30%以上， ，，，值！?
2. 物业基础服务， ，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。。。好的， ，，，门禁严实， ，，，生人进门得挂号；；；；楼道天天扫除， ，，，亮亮堂堂；；；；工具坏了， ，，，打个电话， ，，，师傅半天内准上门。。。。。欠好的， ，，，嘛也别提。。。。。我朋侪住里头一栋， ，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修， ，，，找物业推三阻四， ，，，气得他够呛。。。。。以是啊， ，，，别问几楼， ，，，得问是哪家物业公司在管。。。。？？捶渴奔， ，，，别光看屋里， ，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句， ，，，全明确了。。。。。
3. 租赁相关服务， ，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子， ，，，大部分人得通过中介。。。。。介里的“服务”水就更深了。。。。。有的中介小哥着实， ，，，屋子嘛情形、周边嘛情形， ，，，优弱点跟你摆个显着确白。。。。。有的就可劲儿忽悠， ，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。。。我个人的履历是， ，，，找连锁大中介相对靠谱点， ，，，虽然中介费可能高点， ，，，但条约、手续正规， ，，，后续扯皮的事少。。。。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介， ，，，您了得多留个心眼儿。。。。。
跑断了腿， ，，，我也算总结出点独家心得， ，，，您了要是在鸡西找房， ，，，特殊是像万达公寓这种地儿， ，，，无妨听听：
第一招， ，，，错峰探询。。。。。? 别赶着周末下昼去看房， ，，，那时间人多， ，，，房东或中介没时光跟你细聊。。。。。找个事情日的晚上， ，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠， ，，，看晤面善的住户， ，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐， ，，，递根烟（或不递）， ，，，客套地问问：“姐姐， ，，，跟您探询下， ，，，咱这楼里住着感受咋样？？物业灵吗？？” 他们嘴里出来的信息， ，，，比中介的广告词真一万倍。。。。。我内套屋子信息， ，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的， ，，，省了中介费！?
第二招， ，，，数听语言。。。。。? 别光听， ，，，自己得看。。。。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点， ，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？介些都是实打实的“数据服务”， ，，，比任何口头允许都强。。。。。我统计过， ，，，我看中的一个户型， ，，，周边晚上有营业的药店3家， ，，，外卖选择凌驾50家， ，，，心里马上扎实了。。。。。
第三招， ，，，死抠条约。。。。。? 到了签条约那一步， ，，，啥“楼层服务”都是虚的， ，，，白纸黑字最着实。。。。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？家电坏了谁修？？网络怎么接？？押金怎么退？？每一项都可能有坑。。。。。好比， ，，，有的屋子物业费奇高， ，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；有的说家电保修， ，，，效果真坏了， ，，，他说是人为损坏。。。。。介些细节， ，，，在谈判时就得掰扯清晰， ，，，写进增补条款。。。。。
Q：真就没有楼层区别吗？？高楼层和低楼层选哪个？？
A：区别肯定有， ，，，但不是您想的那种“服务”。。。。。低楼层， ，，，收支利便， ，，，万一停电停水不着急， ，，，但可能吵、隐私差一点。。。。。高楼层， ，，，视野好、清静、蚊子少， ，，，但等电梯时间长， ，，，万一消防有点事儿， ，，，跑起来贫困。。。。。凭证自家情形选， ，，，通俗住宅， ，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手， ，，，价钱也最坚挺。。。。。
Q：网上说某某楼“很利便”， ，，，究竟指的嘛？？
A：咳， ，，，介个“利便”水分大了去了。。。。？？赡苤交通利便， ，，，也可能指买工具利便。。。。。但许多时间， ，，，是黑心中介打的擦边球， ，，，吸引眼球。。。。。您了直接问：“您说的利便， ，，，详细是指下楼就有超市， ，，，照旧指通勤省时间？？” 把他问住， ，，，让他说详细的。。。。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
A：得看嘛服务费。。。。。物业费是正常的， ，，，国家有划定。。。。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外）， ，，，就得小心了， ，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。。。咬死让他出示收费依据。。。。。
Q：一个人住， ，，，清静怎么包管？？
A：第一， ，，，优先选门禁系统好的楼， ，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。。。第二， ，，，看楼道里有没有监控， ，，，死角多未几。。。。。第三， ，，，和邻人处好关系， ，，，相互有个照应。。。。。第四， ，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控， ，，，花小钱买大放心。。。。。我在门口放了一双男式旧拖鞋， ，，，你猜为嘛？？?
以是了， ，，，列位老几位， ，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？” 您现在心里有谜底了吗？？? 真正的“服务”， ，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。。。
找屋子啊， ，，，就跟找工具似的， ，，，不可光听媒妁（中介）忽悠， ，，，得自己多接触、多视察、多探询。。。。。擦亮眼， ，，，稳住心， ，，，捂紧钱包， ，，，看懂条约， ，，，介十六个字， ，，，您了记心里， ，，，保准在鸡西， ，，，以致在哪儿找房， ，，，都吃不了大亏。。。。。希望我介通大真话， ，，，能给您了提个醒， ，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿， ，，，再接着唠！?