哎妈呀，，，，列位老铁，，，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠 ？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，，，，心里直画魂儿，，，，这都啥年月了，，，，还能有这好事儿 ？？？俺这不信邪的性子，，，，直接揣上手机就开拔，，，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，，，，这里头究竟有啥门道，，，，是馅饼照旧陷阱，，，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少，，，，并且跟你想的可能不太一样。。。。。。? 俺跑了好几个地儿，，，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，，，，真见着一个。。。。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，，，，没窗户，，，，进屋就得开灯，，，，一股子霉味儿。。。。。。面积 ？？？摆张单人床，，，，再下个脚都费劲。。。。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，，，，爱租不租，，，，一堆人等着看呢。。。。。。” 水电还得自己另算，，，，公厕在走廊止境，，，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。。。。
以是啊老铁，，，，这“200元相中”，，，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚 ？？？及早别琢磨这个价。。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，，，，这种超低价房占比不到5%，，，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。。。。
别看屋子不咋地，，，，想抢到手还得有套路。。。。。。俺总结了几条干货，，，，你记好了：
1. 腿脚得勤快，，，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”，，，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。。。。你得亲自去村里转，，，，看墙上的手写小广告，，，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。。。。他们才是“活地图”，，，，谁家有空房，，，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。。。。
2. 砍价有话术，，，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿，，，，专挑误差说：“大娘，，，，这屋忒潮了，，，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，，，，这白天黑夜分不清。。。。。。，，，咋也得再自制点儿”。。。。。。一般能从喊价300砍到250。。。。。。再说“我长租，，，，一下给你半年/一年房租”，，，，房东一算账，，，，图个省事，，，，往往就能松口到200。。。。。。
3. 条约看仔细，，，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。。。。最要害一条：写明退租时，，，，啥条件下扣押金，，，，啥条件全退。。。。。。最好拍个视频，，，，把屋里所有破損地方都录下来，，，，双方就地确认，，，，省得退房时扯皮，，，，说你弄坏了这那的。。。。。。
老话说，，，，自制没好货。。。。。。住这地儿，，，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。。。。租之前一定看看有没有灭火器，，，，逃生通道在哪儿。。。。。。女生独居的话，，，，得更审慎，，，，看看邻人都是啥人，，，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音 ？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，，，，听得真真儿的。。。。。。公共卫生间和厨房的卫生，，，，全靠室友自觉，，，，遇上不考究的，，，，能把你膈应死。。。。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。。。。今天住得好好的，，，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。。。。条约里最好写上“如遇拆迁，，，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，，，，否则到时间找人都找不着。。。。。。
Q1：这200块的房，，，，能拿来干啥 ？？？就当个客栈行不 ？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，，，，就租这种房当客栈或事情室，，，，本钱压得贼低。。。。。。但同样得注重清静和拆迁风险，，，，别放珍贵物品。。。。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆 ？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。。。。但可以注重街道办的通告栏，，，，跟村里老住户套话，，，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。。。。通常，，，，拆迁“风声”会吹良久，，，，足够你找下家。。。。。。
Q3：除了租金，，，，尚有哪些隐藏开销 ？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电，，，，比民用贵！炎天开空调，，，，一月电费能比房租还高。。。。。。网线可能要自己拉，，，，又是一笔。。。。。。算总账时，，，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。。。。
Q4：短租一个月，，，，人家租吗 ？？？
A4：? 够呛。。。。。。房东最怕短租折腾。。。。。。但若是你不差钱，，，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，，，，用现金实力感动他，，，，也有可能。。。。。 ；； ；；；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”，，，，但价儿就上去了。。。。。。
唠了这么多，，，，俺觉着吧，，，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。。。。适合谁 ？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。。。。图的就是一个极限降低本钱。。。。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心，，，，那这点儿钱，，，，真不如你多花俩小时，，，，找个正经合租的单间。。。。。。住得憋憋屈屈，，，，影响一天的心情，，，，延伸正事儿，，，，那才叫亏大发了！
屋子是租的，，，，日子可是自己的。。。。。。甭管咋。。。。。。，，，心里有数，，，，眼里有光，，，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，，，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历 ？？？谈论区唠五块钱的呗！?