恁好，，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。。俺是土生土长老安阳人，，，，打小就在这片儿长大，，，，后营那块地儿，，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，，，，俺一听，，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。。。？？？？？? 于是，，，，俺就抽闲实地转了几圈，，，，跟街坊邻人唠了唠，，，，还扒拉了一些数据。。。这不，，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，，，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，，，，俺一远房亲戚想在后营买房，，，，专门打电话问俺：“哥，，，，后营那几排屋子听说质量不孬，，，，中不中？？？？？？”俺其时也没敢立马应承，，，，事实屋子是大事儿，，，，不可光听别人喷。。。? 俺就琢磨着，，，，得亲自去瞅瞅。。。后营这块儿，，，，早些年照旧荒地，，，，这几年生长得快，，，，起了不少新楼。。。但详细到“几排”，，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，，，，听说是十来年前盖嘞。。。俺去转悠嘞时间，，，，遇见几个老住户，，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，，，，这屋子盖得扎实，，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？？？？？咱得掰开揉碎说清晰。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，，，，究竟从哪儿来？？？？？？?
先说这听说的源头。。。俺探询了一圈，，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，，，，二是开发商当初的宣传。。。老住户们都说，，，，这屋子用料着实，，，，墙厚实，，，，隔音好，，，，冬天不冷炎天不热。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，，，，墙没裂过缝，，，，下雨天也不漏，，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，，，，俺也查了查，，，，这几排楼是2015年左右完工的，，，，用的是钢筋混凝土框架结构，，，，抗震品级听说能抵达7级，，，，这在俺们这儿算是高标准了。。。? 开发商昔时打广告时，，，，就主打“质量过硬”，，，，还拿过外地修建奖项。。。但俺以为，，，，光听这些不敷，，，，得看实打实的例子。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，，，，俺去她家串门时，，，，她拉着俺看墙体。。。她指着墙说：“瞧见没，，，，这墙抹得平整，，，，敲着声儿闷实，，，，说明里头没空鼓。。。”? 她还给俺看了水电线路图，，，，说当初交房时，，，，电线都是国标铜线，，，，水管也是PPR材质，，，，用了这些年没出过误差。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，，，，每月水电费比周边小区低个二三十块，，，，为啥？？？？？？由于保温好，，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，，，，但俺照旧得多看看。。。
第二板块：实地考察，，，，数听语言?
俺不但看外貌，，，，还找了些专业数据。。。后营这几排楼，，，，修建面积一共约5万平方米，，，，住着300来户。。。俺从物业那儿探询到，，，，已往五年，，，，报修率只有3%，，，，主要是一些小修小补，，，，好比换灯胆、通下水道，，，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。。? 比照周边小区，，，，平均报修率都在8%以上。。。再说质料，，，，当初施工时，，，，水泥用的是外地名牌“太行山”，，，，钢筋是从安钢直供的，，，，监理公司也是省里着名的。。。? 这些数据一摆，，，，质量高的说法确实有底气。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，，，，绿化不算多，，，，停车位也主要。。。以是，，，，咱不可光说好，，，，弱点也得摆出来。。。
独家视角：为啥质量高？？？？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，，，，昔时盖这楼嘞施工队，，，，是外地一支老步队，，，，工人都是干了几十年的先生傅，，，，手艺扎实。。。? 他们施工时，，，，严酷按图纸来，，，，监理盯得紧，，，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。。领班说：“那时间，，，，俺们天天泡工地，，，，混凝土浇筑得匀实，，，，养护时间足，，，，以是现在楼才这么结实。。。”? 这视角一般人不知道，，，，俺也是托关系才问出来。。。另外，，，，当初房价不高，，，，开发商利润。。。，，，但在质量上没抠搜，，，，图的是久远口碑。。。现在看，，，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，，，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，，，，住着清静放心；；；；；隔音保温好，，，，能省不少电费；；；；；物业费低，，，，每月就百十块钱；；；；；邻里关系融洽，，，，都是老住户，，，，有事儿相互照应。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，，，，外观有些落伍；；；；；没电梯，，，，老人上下楼不利便；；；；；停车位少，，，，晚上回家得抢地儿；；；；；周边商业配套一般，，，，买菜得走远点儿。。。? 以是，，，，恁要是图扎实、省钱，，，，这几排楼挺中；；；；；要是追求时尚、利便，，，，可能得再思量思量。。。俺个人以为，，，，关于通俗家庭来说，，，，这儿性价比高，，，，事实屋子是住嘞，，，，不是看嘞。。。
FAQ：常见问题，，，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？？？？？会不会是忽悠人？？？？？？?
答：凭俺实地看，，，，质量是真不孬！但也不是完善，，，，得看恁在意啥。。。老住户都说好，，，，数据也支持，，，，忽悠的因素不大。。。但建议恁亲自去看看，，，，摸摸墙体，，，，问问邻人。。。?
问：屋子价钱咋样？？？？？？现在买划算不？？？？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，，，，比周边新楼自制一两千。。。俺以为划算，，，，由于质量在那摆着，，，，住着舒心。。。但得注重，，，，贷款可能有限制，，，，最好全款或找外地银行。。。?
问：有啥潜在问题没？？？？？？好比物业或设施老旧。。。?
答：物业是业主自管的，，，，服务还行，，，，但设施确实有点旧，，，，好比楼道灯暗、没监控。。。不过，，，，业主们正探讨着凑钱刷新，，，，未来可能会提升。。。?
问：适合年轻人照旧老人。。。？？？？？?
答：都中！老人喜欢清静，，，，这儿情形安定；；；；；年轻人要是预算有限，，，，这儿也是个过渡的好选择。。。但没电梯，，，，老人住的话，，，，最好选低楼层。。。??
问：周围学校、医院咋样？？？？？？?
答：学校有后营小学，，，，走路十分钟；；；；；医院得去市区，，，，开车得二十分钟。。。以是，，，，有娃的家庭得思量上学路。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，，，，质量高嘞说法基本靠谱，，，，但也不是没弱点。。。? 俺建议，，，，恁要是想买房，，，，多来转转，，，，跟住户喷喷空，，，，自己感受感受。。。屋子这事儿，，，，别人说再好，，，，不如自己住得得劲。。。俺作为老安阳人，，，，至心以为这几排楼是块宝，，，，但适不适合恁，，，，还得恁自己决断。。。有啥问题，，，，随时来问俺，，，，俺愿意跟恁唠！?
最后，，，，俺希望这篇文章能帮到恁。。。若是以为中，，，，就点个赞，，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记。。。，，，买房是大事儿，，，，多较量、多探询，，，，准没错。。。咱下回再喷！?