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城中村租房为啥200块也能遇见高素质邻人？？？？？，，，探秘花小钱办大事的捡漏诀窍与真实栖身体验

哎呦，，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，，究竟是个甚情形？？？？？是真捡着大自制啦，，，照旧又是一个忽悠人的噱头？？？？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，，从早先的将信将疑，，，到现在的“真香”忠言，，，里头门道可多着咧！

俺先说说自家情形。
。。。。那前儿刚来这大都会，，，兜里比脸还清洁，，，瞅着中介挂的那租金，，，心凉得跟腊月的水瓮似的。
。。。。没办法，，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。
。。。。心说，，，先有个窝爬下再说，，，效果你猜咋？？？？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，，不是阻遏，，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，，这价位，，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？？？？效果住下来才发明，，，嘿，，，捡着宝了！

一、“200块高素质相中”的真相，，，究竟是咋回事？？？？？

首先得泼盆凉水，，，醒醒神儿。
。。。。“200元”在大部分城中村，，，现在想租个正经屋子，，，难！? 俺那是赶得巧，，，碰上个老房东，，，屋子是他自家的，，，不图赚大钱，，，就图个省心、租给稳妥人。
。。。。他说的“高素质”，，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。
。。。。

1. 房东直租是王道：省去中介费，，，价钱自然能下来一截。
   。。。。俺房东就住隔邻栋，，，有事儿一嗓子就能喊应。
   。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，，再聊两句，，，感受差池，，，给多钱也不租。
   。。。。” 他嫌贫困，，，怕租给夜夜笙歌的，，，扰了四邻担心生，，，最后还得他来擦屁股。
   。。。。

2. “高素质”邻人哪来的？？？？？? 俺这层楼，，，加俺一共四户。
   。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，，做早点的，，，人默然寡言，，，但楼道永远是他扫除得最勤。
   。。。。隔邻是个考研三战的女人，，，除了倒垃圾险些不出门。
   。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，，早出晚归。
   。。。。你看，，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，，没那闲时光扯皮生事，，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。
   。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？？？？

3. 数听语言：俺简陋算过，，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，，占比超不过15%。
   。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。
   。。。。那200元的咋找？？？？？一是靠腿勤，，，自己进去转，，，看墙上贴的老式手写招租；；；；；二是靠嘴甜，，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，，他们门儿清；；；；；三是时机，，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，，流动大，，，有空缺，，，能捡漏。
   。。。。

二、想“相中”好房？？？？？你得有这套攻略！

光羡慕不可，，，你得会找。
。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，，保你少踩坑。
。。。。

• 望（看）：

  • 别看临街的，，，吵得你脑仁疼。
    。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，，往往更清静、更自制。
    。。。。

  • 看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。
    。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。
    。。。。要是脏得下不去脚，，，赶忙撤。
    。。。。

  • 看房间光线和透风。
    。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，，城中村屋子老旧，，，防潮是大问题。
    。。。。

• 闻（听）：

  • 最幸亏差别时段来看房。
    。。。。白天听听邻人喧华不，，，晚上听听隔音效果咋样。
    。。。。俺的屋子隔音确实一般，，，能闻声隔邻闹钟响，，，但幸亏邻人们作息纪律，，，晚上十点后基本没高声响了。
    。。。。

  • 听听房东咋说。
    。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，，抢手得很”，，，大都是催你下单。
    。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，，这种相对靠谱。
    。。。。

• 问（探询）：

  • 别光问房东，，，找时机跟正在住的租客搭个话，，，递根烟，，，问一句“哥/姐，，，这儿住着咋样？？？？？水电费一个月或许几多？？？？？”你获得的才是真真相报。
    。。。。

  • 要害问题清单：水电是民用照旧商用？？？？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？？？？网络怎么解决？？？？？押几付几？？？？？退租时扣费标准是啥？？？？？（最好录音或写进条约）

• 切（判断）：

  • 相信第一感受。
    。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，，就算再自制也别要。
    。。。。屋子是租的，，，但日子是自己的，，，心情“性价比”更主要。
    。。。。

  • 条约再简朴也要签，，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。
    。。。。手写按指模都有用。
    。。。。

三、住进200元的房，，，是一种甚体验？？？？？（优劣大真话）

住久了，，，酸甜苦辣咸，，，五味瓶打翻咧。
。。。。

先说“甜”（优点）?：

1. 经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，，它不香吗？？？？？

2. 烟火气十足，，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。
   。。。。在这儿，，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。
   。。。？？？？？佳心桥松习赌翘，，，还给俺们分了糖。
   。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，，很治愈。
   。。。。

3. 生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，，水果蔬菜比超市自制不老小。
   。。。。关于会过日子的人来说，，，这里是本钱洼地。
   。。。。

再说“苦”（弱点）?：

1. 硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。
   。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，，算是基本解决了战斗。
   。。。。

2. 清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，，总归有点心慌。
   。。。。珍贵物品一定要收好。
   。。。。

3. 体面问题：朋侪问住哪儿，，，有时间不太盛意思说。
   。。。。但转念一想，，，省下的钱就是俺的里子，，，里子比体面着实！? ?

【FAQ】你们肯定还想问这些：

• Q：城中村清静吗？？？？？独居女生能住吗？？？？？

  • A：不可一概而论。
    。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。
    。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。
    。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，，相互有个照应。
    。。。。俺这就有个姐姐是护士，，，上下班时间牢靠，，，感受很放心。
    。。。。

• Q：200元真的还能砍价吗？？？？？

  • A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，，或者允许长租（好比一口吻租一年），，，都可以作为谈价筹码。
    。。。。态度忠实点，，，说“叔/姨，，，俺是扎实上班的，，，想长住，，，您看价钱还能不可探讨点？？？？？”有奇效。
    。。。。

• Q：遇到奇葩邻人咋办？？？？？

  • A：先礼后兵。
    。。。。第一次友好相同，，，不可的话，，，联合其他受影响的邻人一起反映，，，最后找房东出面。
    。。。。记着，，，你最大的武器是“退租”，，，一个生事的租客会让房东头疼，，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，，去解决谁人“低素质”的。
    。。。。

结语

以是咧，，，说一千道一万，，，“城中村200元高素质相中”这事，，，它保存，，，但需要运气+技巧去挖掘。
。。。。它不是什么天堂，，，有诸多未便；；；；；但它也绝不是地狱，，，充满了市井的智慧和温暖。
。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，，让你能以最低的本钱，，，在这座都会先站稳脚跟，，，攒足实力，，，再去追逐更辽阔的天地。
。。。。

最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，，但生涯不是。
。。。。? 不管住在200元的城中村，，，照旧2000元的小区，，，把日子过得热气腾腾，，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?

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