恁好恁好！今儿咱不扯别的， ，，，，，就喷喷南京谁人著名的龙凤花园。。。为啥说它著名？？？由于一提南京的老牌小区， ，，，，，好些人头一个想到的就是它。。。? 俺前阵子为点事儿， ，，，，，在那里来往返回跑了好几趟， ，，，，，跟里头的住户、门口晒太阳的大爷、甚至物业的人都喷了个遍。。。今儿个就把俺听到的、看到的， ，，，，，一股脑儿都跟恁说说， ，，，，，看看这个传说中的小区， ，，，，，究竟中不中！
先说地段， ，，，，，龙凤花园的位置， ，，，，，那真是没得挑。。。它不是在那种嗷嗷叫的新区， ，，，，，而是在早就生长得透熟的老城区里。。。出门走几步， ，，，，，菜市场、超市、小饭馆啥都有， ，，，，，用俺们的话说， ，，，，，叫“烟火气十足”。。。??♂? 你不想做饭了， ，，，，，下楼转个弯， ，，，，，啥吃的都能寻着， ，，，，，这一点对住家过日子来说， ，，，，，太主要了。。。
再说交通， ，，，，，门口公交站有好几趟车， ，，，，，离地铁站也不算远， ，，，，，骑个共享单车十分钟内准到。。。对上班族来说， ，，，，，这点挺利便。。。不过， ，，，，，老小区的通病它也有——停车是真难！?? 地上划的位子基础不敷， ，，，，，黄昏回来晚一点， ，，，，，你就得开着车在小区里头转圈圈找空， ，，，，，有时间转悠二十分钟都停不下。。。这是好多住户跟俺吐槽的“头等难题”。。。
情形方面， ，，，，，绿化真是没得说。。。大树多得很， ，，，，，炎天走在里头， ，，，，，树荫能把日头遮得严严实实， ，，，，，比外头凉爽好几度。。。里头尚有其中心花园， ，，，，，早上有练太极的， ，，，，，晚上有溜娃的， ，，，，，热闹但不吵嚷。。。俺以为， ，，，，，就冲这份扎实的生涯气息和成熟的配套， ，，，，，它的口碑基础就打在这儿了。。。
龙凤花园的屋子， ，，，，，岁数都不小了， ，，，，，多是上世纪末、本世纪初那会儿建的。。。外头看上去确实有点旧， ，，，，，墙皮颜色不那么鲜亮了。。。但有一说一， ，，，，，那时间的屋子， ，，，，，用料着实， ，，，，，楼板厚度、墙体隔音， ，，，，，比现在有些新楼盘做得还扎实。。。俺到一个老住户家里坐了坐， ，，，，，关上门窗， ，，，，，外头的新闻立马小了一泰半， ，，，，，这点他很是自豪。。。
户型嘛， ，，，，，有好的也有一般的。。。好的户型， ，，，，，南北通透， ，，，，，客厅敞亮；；；有些户型就有点别扭， ，，，，，好比客厅窗户小， ，，，，，或者走廊有点长， ，，，，，铺张面积。。。以是买房或者租房的时间， ，，，，，一定得实地多看几套， ，，，，，不可光听个小区名就定。。。
说到物业， ，，，，，这可是个有争议的话题。。。? 好的方面， ，，，，，保安挺认真， ，，，，，生疏面目进去多瞅两眼， ，，，，，卫生扫除得也算实时， ，，，，，路上落叶啥的整理得挺快。。。? 但不少住户也诉苦， ，，，，，物业处理一些详细问题的速率“有点肉”， ，，，，，好比楼道灯坏了， ，，，，，报修后可能得等上一两天。。。物业费不高， ，，，，，但响应的， ，，，，，一些现代化的服务， ，，，，，好比手机APP报修、智能门禁啥的， ，，，，，就较量少。。。总体感受是， ，，，，，能维持基本盘， ，，，，，但别指望有惊喜。。。想享受五星级旅馆式服务的， ，，，，，这儿不对适。。。
这点可能是龙凤花园最特别的地方。。。俺在里头转悠， ，，，，，感受住户结构挺稳固， ，，，，，许多都是住了十几二十年的老南京， ，，，，，尚有不少是单位以前分的房。。。下昼在花园里， ，，，，，总能见着几个老相识坐一块儿下棋、谈天。。。这种气氛， ，，，，，让小区有种“大院”的感受， ，，，，，人情味较量浓。。。??
对门对户的， ，，，，，许多都熟悉， ，，，，，谁家有点事儿， ，，，，，能搭把手。。。这关于现在许多新小区那种“对门住谁都不知道”的情形来说， ，，，，，是个重大的优势。。。可是嘞， ，，，，，这种稳固也意味着年轻人相对少一点， ，，，，，社区活力更多是沉稳型的， ，，，，，不是生动型的。。。晚上八九点事后， ，，，，，小区就很是清静了。。。
清静性上， ，，，，，由于都是老住户多， ，，，，，生面目较量显眼， ，，，，，加上保安巡逻， ，，，，，整体让人以为挺放心。。。不过， ，，，，，也由于楼龄老， ，，，，，一些防盗设施比不上新小区， ，，，，，自家门窗的清静品级得靠自己多上心。。。
问：那照你说， ，，，，，现在这小区房价啥样？？？值不值得入手？？？
答：由于它位置和学区（若是有的话）不错， ，，，，，房价在周边还算挺“硬挺”。。。但比起疯狂上涨的新区， ，，，，，它涨幅没那么吓人。。。值不值得， ，，，，，看恁图啥。。。图上学利便、生涯便当、喜欢成熟社区气氛， ，，，，，它能打80分。。。图小区崭新漂亮、科技感强、停车随意， ，，，，，那它可能缺乏格。。。俺以为， ，，，，，它是那种“过日子的好地方”， ，，，，，不是“显摆的好屋子”。。。
问：适合俺这种在周围上班的年轻人住不适合？？？
答：太适合了！通勤方即是第一大利益。。。生涯本钱低（自己做饭的话）， ，，，，，周围啥都有。。。弱点可能就是屋子装修大都较量老， ，，，，，你得自己花心思料理， ，，，，，或者租那种房东新装过的。。。；Ｉ杏， ，，，，，晚上若是想热闹， ，，，，，得往外头跑， ，，，，，小区里头是清净风。。。
问：小区最显着的弱点究竟是啥？？？你能说一条不？？？
答：一条？？？那必需是停车难！这是险些所有受访住户的共识。。。若是恁是开车一族， ，，，，，并且天天回家较量晚， ，，，，，一定要把这当成头等大事来思量， ，，，，，要么提前探询好租牢靠车位的可能性和价钱， ，，，，，要么就得做好“抢车位”的心理准备。。。
问：物业费究竟贵不贵？？？服务配得上不？？？
答：物业费在南京同地段里， ，，，，，算是中等偏低的。。。服务水平， ，，，，，用他们自己的话说叫“古板服务， ，，，，，保质保量”。。。大事不延伸（好比水管坏了）， ，，，，，小事可能有点慢。。。配不配得上， ，，，，，看你的预期。。。付一块钱想获得三块钱的服务， ，，，，，那不可能。。。但付一块钱， ，，，，，获得八毛到一块二的服务， ，，，，，它算达标。。。
总的来说， ，，，，，南京龙凤花园就像个扎实、会过日子的老朋侪。。。它没有鲜明亮丽的外表， ，，，，，也没有那些唬人的高科技， ，，，，，但它把“生涯”这两个字， ，，，，，夯得实着实在。。。? 它的好， ，，，，，是那种住久了才华深刻体会的好：利便、扎实、有人情味。。。
它的缺乏， ，，，，，也显着确白摆在那儿：屋子旧、停车难、物业不那么“灵光”。。。以是， ，，，，，甭听别人光吹它好， ，，，，，或者光说它赖。。。鞋合不对脚， ，，，，，只有自己知道。。。若是你追求的是稳当、便当、充满生涯气息的栖身体验， ，，，，，能接受它的老和那些小贫困， ，，，，，那龙凤花园绝对是个“中”的选择。。。若是恁是颜值党、科技控， ，，，，，那可能就要多掂量掂量了。。。
希望俺这番大真话， ，，，，，能帮恁看明确这个“老牌明星”。。。有啥详细想问的， ，，，，，咱谈论区再喷！