哎妈呀，，，，，老铁们，，，，，今儿咱唠点着实嗑，，，，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，，，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，，，，你们可得把耳朵支棱起来?。。。。。。前两天，，，，，我一哥们儿，，，，，在软件园那嘎达找屋子，，，，，回来跟我一顿吐苦水，，，，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。。。。。我一听这名儿，，，，，心里就咯噔一下，，，，，这玩意儿听着就不像好饼。。。。。。∮谑，，，，，我较上真了，，，，，非得给它扒个底儿掉，，，，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，，，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。。。。。
首先咱得整明确，，，，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，，，，也搜不着它。。。。。。那这词儿是咋来的呢？？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，，，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。。。。。
详细啥特征呢？？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳”，，，，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，，，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。。。。。好比汉峪金谷、奥体周边。。。。。。它挂出来的价钱，，，，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？？问题都写“精装主卧，，，，，押一付一，，，，，白领首选”，，，，，图片瞅着也亮堂。。。。。。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。。。。。一个正常的三室一厅，，，，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，，，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。。。。。过道窄吧得侧身走，，，，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。。。。。一家子能住进去小十个人，，，，，热闹是热闹，，，，，跟大学宿舍似的，，，，，但比宿舍埋汰多了，，，，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，，，，忒形象了。。。。。。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，，，，，很少有真正房东直租的。。。。。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。。。。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，，，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，，，，就往外租。。。。。。对他们来说，，，，，这不是“家”，，，，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。。。。。
自制是真自制，，，，，但闹心也是真闹心。。。。。。下面我跟你唠唠，，，，，住进这种“鸡窝公寓”，，，，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。。。。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。。。。。
第一闹：杂费多到算不清，，，，，退租扣你没探讨。。。。。。?
你以为房租自制就完事儿了？？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，，，，一个月又得多出去好几百。。。。。。这都不算啥，，，，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。。。。。墙上有个黑点，，，，，说你“污损墙面”，，，，，扣200；；；；；；地板有点划痕，，，，，扣500；；；；；；家具“自然消耗”也算你头上。。。。。。有个老弟，，，，，2000押金最后就要回来200，，，，，找人家理论，，，，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，，，，条条款款写得显着确白，，，，，你其时压根没细看！条约，，，，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。。。。。
第二闹：生涯品质？？？？？？不保存的！?
隔音？？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，，，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，，，，你听得一清二楚，，，，，跟现场直播似的。。。。。。你想早点睡？？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。。。。。遇上几个不自觉的室友，，，，，厨房垃圾堆成山不倒，，，，，卫生间下水道三天两头堵，，，，，那味道，，，，，绝了！公共卫生全靠自觉，，，，，但总有人不自觉。。。。。。
清静隐患大：电线私拉乱接，，，，，消防通道被杂物堵死。。。。。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，，，，想想都肝儿颤。。。。。。真出了事，，，，，跑都跑倒运索。。。。。。
第三闹：管家变“瘟神”，，，，，报修比及地老天荒。。。。。。??
租之前，，，，，管家一天找你八遍，，，，，哥长姐短叫得可亲了。。。。。。等住进去，，，，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，，，，你找他报修？？？？？？“好的亲，，，，，已经给您挂号了，，，，，师傅排期哦”，，，，，然后就没然后了。。。。。。催急了，，，，，人家直接玩消逝。。。。。。你想找公司？？？？？？公司客服永远在忙线。。。。。。最后或许率是你自己掏钱，，，，，或者跟室友凑钱找人修了。。。。。。
唠了这么多坑，，，，，不是吓唬你，，，，，是让你长个心眼儿。。。。。。在济南租房，，，，，尤其是预算不高的时间，，，，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，，，，，直接划走！?♂?
记着老话，，，，，“自制没好货”，，，，，在租房市场是铁律。。。。。。同样地段、同样面积，，，，，别人租2500，，，，，他租1500，，，，，你以为捡到宝了？？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。。。。。多看多比价，，，，，对市场价有个数。。。。。。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，，，，，视频多炫酷，，，，，不去实地看房，，，，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？？客厅还在不在？？？？？？
看室友：若是可能，，，，，看看现有住户是啥样人，，，，，问问他们住得咋样。。。。。。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？？
第三招：条约一字一句地啃，，，，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，，，，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。。。。。不对理的就地提出修改。。。。。。跟管家、房东的所有主要相同，，，，，只管用文字（微信/APP），，，，，利便留证。。。。。。允许你的条件，，，，，最好写在条约增补条款里。。。。。？？？？？？捶渴，，，，，屋子有任何问题，，，，，就地照相、拍视频发给他们确认，，，，，省得以后扯皮。。。。。。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。。。。。
虽然难，，，，，但也不是没有。。。。。？？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，，，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。。。。。若是找中介，，，，，一定找正规连锁中介，，，，，虽然要付中介费，，，，，但条约相对规范，，，，，房源也真实些。。。。。。
问：我着实没钱，，，，，预算就一千多，，，，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？？
答：兄弟，，，，，别绝望。。。。。。可以思量“时间换空间”。。。。。。就是住得稍微远一点，，，，，好比往东到孙村、唐冶，，，，，或者往西到槐荫一些老小区，，，，，房租能下来一大截。。。。。。通勤时间多个半小时，，，，，但栖身体验是天壤之别。。。。。。年轻吃点通勤的苦，，，，，比吃栖身情形的苦强。。。。。。
问：要是已经住进去了，，，，，感受受骗了，，，，，想提前退租咋整？？？？？？
答：首先，，，，，拿出条约，，，，，看违约条款。。。。。。若是违约金太高，，，，，试着跟管家或公司协商，，，，，态度可以强硬点，，，，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。。。。。同时，，，，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。。。。。记着，，，，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？？
答：教你个狠的，，，，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，，，，通常只有一个总电表和一个总水表。。。。。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，，，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，，，，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，，，，就是黑心二房东使用年轻人，，，，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，，，，搞出来的畸形产品。。。。。。它提供的不是“家”，，，，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。。。。。
咱在外打拼，，，，，是为了更好的生涯。。。。。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，，，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，，，，那这日子过得尚有啥劲？？？？？？租房是场避坑战，，，，，多看、多问、多留心眼，，，，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。。。。。
希望我扒的这点底，，，，，能给你提个醒。。。。。。在济南，，，，，以致在任何都会找房，，，，，都多个心眼儿。。。。。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，，，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。。。。。咱的窝可以小，，，，，但必需清洁、清静、有尊严。。。。。。你说，，，，，是不这个理儿？？？？？？?