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城中村超漂亮只要150元竟是真的！探秘深圳翻身“豪宅”与租房避坑指南

哎妈呀，
，，，
，哥们儿，
，，，
，最近可让俺刷着一个大新闻，
，，，
，给我看得一愣一愣的！? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”，
，，，
，我一最先寻思，
，，，
，这又是哪家整的噱头。。。
？？150？？在深圳这地界儿，
，，，
，怕是连个茅厕格子都租不下来吧？？可憋说，
，，，
，我还真就钻咕进去了，
，，，
，你猜咋的？？还真让我摸着门道了！今儿个就跟你好好唠唠，
，，，
，这里头究竟有啥猫腻，
，，，
，哪有这“仙人地界”，
，，，
，以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。
。?

一、实地瞅瞅：那“150元”的漂亮屋子，
，，，
，究竟长啥样？？

咱不整那虚头巴脑的，
，，，
，直接上干货！我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。
。诶呀，
，，，
，这村名就挺带劲哈，
，，，
，“翻身村”，
，，，
，听着就寓意想翻身！?

我联系上了一个房东大姐，
，，，
，人挺着实，
，，，
，直接领我去了她家一套房。。。
？？拍且簧材，
，，，
，我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村，
，，，
，它不挨边儿。。。
。

1. 屋里头亮堂得不像话：整面墙的大窗户，
   ，，，
   ，阳光哗啦啦全洒进来。。。
   。墙面刷得雪白，
   ，，，
   ，不是那种脏兮兮的。。。
   。地面铺的浅色木纹砖，
   ，，，
   ，清洁得反光。。。
   。

2. 家具家电，
   ，，，
   ，愣是“麻雀虽小，
   ，，，
   ，五脏俱全”：一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌，
   ，，，
   ，空调、热水器、洗衣机，
   ，，，
   ，全给你配齐活了。。。
   。最绝的是，
   ，，，
   ，厨房照旧单独隔出来的小空间，
   ，，，
   ，抽油烟机、小橱柜都有。。。
   。茅厕也做了干湿疏散，
   ，，，
   ，瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。
   。

3. 这气概，
   ，，，
   ，有点说法：你憋说，
   ，，，
   ，这装修还真不是胡乱搞的。。。
   。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下，
   ，，，
   ，色调以白色、原木色、浅灰色为主，
   ，，，
   ，看着就贼拉舒坦，
   ，，，
   ，一点不憋屈。。。
   。

我赶忙问大姐：“姐，
，，，
，这房……一个月得多钱。。。
？？”大姐咧嘴一笑：“这间啊，
，，，
，1500。。。
。” 我：“……。。。
？？” ?

大姐乐了：“大兄弟，
，，，
，网上说的‘150’，
，，，
，那是指的一个床位的价儿！我这儿是套间，
，，，
，里头有三个这样的卧室，
，，，
，都装修得板板正正的。。。
。每个卧室租给一个人，
，，，
，平摊下来，
，，，
，一个人不就合1500嘛！你要是想找那150一个月的，
，，，
，那是上下铺的床位房，
，，，
，在另一栋，
，，，
，条件可就跟这没法比了，
，，，
，但也能住人。。。
。”

我这才恍然大悟！? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法，
，，，
，它玩了个“人均”的看法！但话说回来，
，，，
，在深圳，
，，，
，1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间，
，，，
，那也是相当相当难找了，
，，，
，性价比绝对是杠杠的！? 翻身村这边，
，，，
，由于屋子盖得密，
，，，
，房东们为了好出租，
，，，
，真是下了血本重新装修，
，，，
，卷得不可，
，，，
，这才让咱捡着了自制。。。
。

二、避坑指南：自制莫贪，
，，，
，这些“套路”你得门儿清！

听着是挺美，
，，，
，但咱这社会履历得足啊，
，，，
，不可一听自制就往上冲。。。
。下面这些坑，
，，，
，是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的，
，，，
，你可得拿小本本记好喽！?

• 套路一：照片=“照骗”。。。
  。网上那图片，
  ，，，
  ，美颜滤镜开最大，
  ，，，
  ，广角镜头拉满，
  ，，，
  ，看着贼大。。。
  。必需必需必需实地看房！晚上也最好去一趟，
  ，，，
  ，看看周边安不清静，
  ，，，
  ，路灯亮不亮。。。
  。

• 套路二：用度“低进横跨”。。。
  。嘴上说1500，
  ，，，
  ，条约一签，
  ，，，
  ，治理费、卫生费、网络费、水电燃气费（特殊是商用水电，
  ，，，
  ，死贵。。。
  。? 全给你单算。。。
  。一个月杂七杂八加起来，
  ，，，
  ，奔着2000+去了！签条约前，
  ，，，
  ，必需让房东把所有用度明细一条条写清晰，
  ，，，
  ，算个总账。。。
  。

• 套路三：二房东的“戏法”。。。
  。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来，
  ，，，
  ，装修后再分租的。。。
  。这里头风险大：可能会打阻遏（违章修建，
  ，，，
  ，有被拆风险）、乱收费、退租时押金难拿。。。
  。最好能直接找到原房东签条约，
  ，，，
  ，看看房产证或委托书。。。
  。

• 套路四：短租的痛。。。
  。有些屋子自制，
  ，，，
  ，但只租三个月、半年，
  ，，，
  ，到期就涨价或者让你搬走，
  ，，，
  ，折腾不起。。。
  。想长住，
  ，，，
  ，条约限期要谈稳当。。。
  。

我遇到个老弟就受骗了，
，，，
，图自制租了个没窗户的暗间，
，，，
，白天都得开灯，
，，，
，住了一个月就抑郁了，
，，，
，押金都没要全就跑了。。。
。??? 以是啊，
，，，
，老话说的好——“自制没好货，
，，，
，好货不自制”，
，，，
，在租房这事儿上，
，，，
，得把后半句改成“好货也可能相对自制，
，，，
，但你得会找、会看、会问！”

三、深层唠唠：这“漂亮城中村”，
，，，
，究竟是个啥信号？？

这事儿往深了琢磨，
，，，
，挺有意思。。。
。以前一提城中村，
，，，
，那就是“脏乱差”的代名词。。。
。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢？？

1. 都会更新的“温柔一刀”：大都会拆不起了，
   ，，，
   ，那就刷新升级。。。
   。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。
   。提升情形，
   ，，，
   ，提高租金收益，
   ，，，
   ，租客住得也惬意点，
   ，，，
   ，算是多赢。。。
   。

2. 年轻一代的需求变了：现在的90后、00后打工仔，
   ，，，
   ，可以穷，
   ，，，
   ，但不可拼集。。。
   。对栖身品质有了底线要求。。。
   ？？梢苑考湫，
   ，，，
   ，但不可脏乱暗；；；；；可以合租，
   ，，，
   ，但要有私人空间。。。
   。市场需求倒逼供应升级。。。
   。

3. “租房分层”越来越显着：租房市场也分出三六九等了。。。
   。有月租七八千的高等公寓，
   ，，，
   ，也有这种一两千的“性价比品质小单间”，
   ，，，
   ，尚有几百块的床位。。。
   。咱通俗人，
   ，，，
   ，就是在自己的预算里，
   ，，，
   ，起劲淘换谁人“最优解”。。。
   。

以是说，
，，，
，“城中村超漂亮只要1500（人均）” 这种征象，
，，，
，是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。
。它给了预算有限的人，
，，，
，一个体面的过渡选择。。。
。?

四、FAQ：你最体贴的几个问题，
，，，
，搁这了！

• Q：这种屋子清静不？？治安咋样？？

  • A：深圳大部分城中村治理比以前严多了，
    ，，，
    ，随处是摄像头。。。
    。但自己也得注重，
    ，，，
    ，选大门有门禁、楼道有灯的楼，
    ，，，
    ，晚上别回去太晚。。。
    。清静系数比老式开放城中村高不少。。。
    。

• Q：能长住吗？？会不会被赶？？

  • A：焦点看条约！? 跟原房东直签，
    ，，，
    ，条约签死租期（好比一年），
    ，，，
    ，并写明租期内不涨价，
    ，，，
    ，是最稳妥的。。。
    。跟二房东签，
    ，，，
    ，一定要看他和原房东的条约限期，
    ，，，
    ，必需笼罩你的租期。。。
    。

• Q：除了翻身，
  ，，，
  ，尚有哪有类似的？？

  • A：深圳的白石洲、上下沙、向西村，
    ，，，
    ，广州的车陂、棠下，
    ，，，
    ，北京的唐家岭等许多地方，
    ，，，
    ，都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。
    。多上租房APP，
    ，，，
    ，用“个人转租”、“房东直租”筛选，
    ，，，
    ，能筛掉不少中介。。。
    。

• Q：怎么找到真房东？？

  • A：看房时直接问“您是业主吗？？” 要求看房产证和身份证。。。
    。若是对方是二房东，
    ，，，
    ，要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。
    。支支吾吾拿不出的，
    ，，，
    ，大都不靠谱。。。
    。

五、结语：日子是自己的，
，，，
，住的地方不可迁就

唠了这么多，
，，，
，归根结底就一句话：钱少有钱少的活法，
，，，
，但格调不可丢。。。
。?

“城中村超漂亮只要1500”这个事，
，，，
，它给咱提了个醒：别被低价疑惑，
，，，
，要看到人均本钱；；；；；别被美图诱骗，
，，，
，要相信自己的眼睛和脚板；；；；；别怕贫困，
，，，
，条约用度问得越细，
，，，
，往后贫困越少。。。
。

在都会里打拼，
，，，
，自己就不易。。。
。天天累得跟三孙子似的回抵家，
，，，
，要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有，
，，，
，那得多憋屈。。。
。《嗷ǖ阈乃，
，，，
，多跑跑腿，
，，，
，完全有可能用合理的价钱，
，，，
，给自己整一个温暖的小窝。。。
。哪怕只是暂时的，
，，，
，也值得。。。
。事实，
，，，
，生涯是过给自己的，
，，，
，舒坦不舒坦，
，，，
，自个儿心里最门儿清！?

希望我这点儿履历，
，，，
，能帮上正找房的你。。。
。有啥不明确的，
，，，
，咱谈论区再唠！撤了，
，，，
，铁子们！?

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