哎呀，，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，，，一品香 。。。我上个星期专门跑切晃了一转，，，，感受硬是像钻进了时光隧道，，，，满满的都是故事 。。。你莫看它名字听起来多“香”的，，，，里头的门道，，，，听我跟你逐步摆? 。。。
首先，，，，各人最体贴的肯定是位置 。。。一品香社区，，，，详细点说，，，，就在越秀区中山一起那块塌塌，，，，挨到杨箕村跟梅花村，，，，属于广州老城焦点区了 。。。你坐地铁一号线或者五号线，，，，在杨箕站出来，，，，走不到10分钟就拢了，，，，利便得很? 。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，，，不是啥子高等商品房哈 。。。楼都有点年岁了，，，，外头看起灰扑扑的，，，，但绿化做得还可以，，，，大树多，，，，炎天遮阴巴适 。。。我切那阵是下昼，，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，，，生涯气浓得化不开 。。。
住这种老社区，，，，就像吃一碟回锅肉，，，，有人以为香，，，，有人嫌它油 。。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭 。。。社区里头跟周边，，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，，，完全是“五分钟生涯圈” 。。。我特意问了哈物价，，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成? 。。。
人情味浓，，，，有清静感 。。。? 街坊邻人好多都认获得，，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧 。。。有个姨妈跟我摆，，，，她出门经常不反锁，，，，由于楼上楼下都熟，，，，相互有个照应 。。。这种信任感，，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来 。。。
交通是真的爽 。。。? 适才说了地铁近，，，，公交站也多 。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，，，基本上都是一趟车直达，，，，不费心 。。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，，，没电梯 。。。? 大部分楼都是楼梯楼，，，，你若是住高楼层，，，，搬点大件行李或者家里有老人，，，，就老火了 。。。我爬了一趟8楼，，，，气都喘不赢? 。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层 。。。
停车？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，，，基本靠抢，，，，一个月似乎还要三四百 。。。晚上稍微回晚点，，，，你就只有把车停到外头商业停车场切，，，，走得远不说，，，，用度也高 。。。
屋子内部看缘分 。。。? 由于多是老住户，，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，，，进去感受黑苦闷 。。。虽然，，，，也有厥后重新装修过的，，，，亮堂清洁，，，，但租金就要横跨一截 。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，，，虽然楼龄老，，，，但二手房挂牌价一直较量稳，，，，均价或许在4万到5万一平左右，，，，详细看楼层和装修 。。。租金方面，，，，一个60-70平的两房，，，，装修通俗的3500-4500能拿下，，，，装修睦点的要5000+ 。。。这个价在越秀焦点区，，，，还算有点性价比 。。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌 。。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，，，能接受爬楼 。。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看 。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭 。。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，，，看房时多冲一再马桶，，，，把水龙头都翻开看看 。。。
采光！采光！? 楼栋密，，，，一定要选白天去看，，，，感受下屋子头亮不亮堂 。。。
左邻右舍：有时机的话，，，，跟邻人搭个讪，，，，相识一下这栋楼的职员组成，，，，心里有个底 。。。
Q：治安究竟咋样嘛？？
A：我以为多好的 。。。老社区，，，，熟人多，，，，生人一进去就被注重到了 。。。并且就在主干道边边，，，，不是那种偏僻巷子，，，，路灯监控都齐全，，，，不必太过管忧 。。。
Q：屋子那么旧，，，，以后会不会拆哦？？
A：这个问题我问了三个老住户 。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能 。。。位置太好，，，，住户多，，，，本钱太高 。。。以是，，，，博拆迁的想法可以放一放了，，，，主要照旧看中它现有的地段和学位 。。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，，，早上好多人在那磨炼 。。 ；Ｉ杏懈錾缜疃行，，，，我看到有老人在内里唱歌、写字 。。。小朋侪的滑滑梯也有，，，，就是名目有点旧了 。。。
Q：蚊虫多未几？？湿润不？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，，，低楼层炎天蚊子肯定有，，，，但小区按期有消杀 。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，，，特殊是朝北的屋子 。。。
最后打个总结：
一品香社区，，，，就像一杯陈年的普洱，，，，乍一看不咋起眼，，，，甚至有点旧 。。。但你真的住进去，，，，泡在内里，，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气 。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选 。。。
以是咯，，，，若是你是上面说的那种人，，，，真的可以来实地感受一下 。。。在楼下水果摊买个西瓜，，，，跟纳凉的阿伯聊两句，，，，你可能就懂了 。。。广州的味，，，，不止在珠江新城，，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?