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城中村找了个不错的屋子，，，
，月租才1k5，，，
，这价钱和条件靠谱吗？？？？求剖析！

哎呦喂，，，
，列位姐姐哥哥，，，
，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，
，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，
，瞅着一间房，，，
，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，，
，老跟揣个小兔子似的，，，
，七上八下。。您了说说，，，
，这一个月1500块，，，
，独卫带个小阳台，，，
，还不必押一付三，，，
，这好事儿能是真的吗？？？？别是坑吧？？？？我可把条约都拍下来了，，，
，咱一块儿给瞅瞅，，，
，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？？？我给恁们口语口语！

先说位置，，，
，就在地铁终点站往外数第三站，，，
，下地铁蹬个共享单车，，，
，十分钟准到。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，
，没电梯，，，
，我租的在四楼。。爬楼是费点劲，，，
，可也忍了，，，
，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，，
，第一眼我真惊了。。跟我想象的“村里”的屋子，，，
，它不完全一样。。

• 面积：房本上写28平，，，
  ，我觉着得有。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。自个儿量的，，，
  ，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，
  ，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，，
  ，老式装修，，，
  ，但墙刷得挺白净。。最让我心动的是，，，
  ，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，
  ，但能沐浴，，，
  ，热水器我看着是新的。；
  ；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，
  ，能站俩人，，，
  ，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，
  ，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。家电就一个空调、一个热水器。。空调我特意开了半小时，，，
  ，制冷嗖嗖的，，，
  ，不是老掉牙的耗电大王。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，，
  ，押一付一，，，
  ，没有中介费！网费一个月50，，，
  ，水费包月30，，，
  ，电费1块2一度。。房东年迈直接说，，，
  ，炎天开空调，，，
  ，一个月电费奔着200去很正常，，，
  ，丑话说前头了，，，
  ，我以为挺着实。。

二、周边嘛情形？？？？生涯得劲儿吗？？？？

住这儿，，，
，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，
，摸得门儿清。。

• 吃：下楼就是一条小吃街，，，
  ，晚上五六点出摊，，，
  ，一直到后三更。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。一份炒饼加蛋，，，
  ，10块钱，，，
  ，管饱。。? 周遭200米，，，
  ，三家大饼夹一切，，，
  ，烈巴恻子铺，，，
  ，一个便民早市。。早上花五块钱，，，
  ，早点吃得倍儿好。。

• 用：两个大超市，，，
  ，一个本土的，，，
  ，一个天下连锁的，，，
  ，走路五分钟。。菜市场稍微远点，，，
  ，骑车子七八分钟，，，
  ，青菜水果比超市自制最少两三成。。?

• 行：适才说了，，，
  ，离地铁近。。公交站也有，，，
  ，三四条线路。。要害是，，，
  ，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。

• 人：住这片的，，，
  ，有跟我一样的上班族，，，
  ，有周围做小生意的，，，
  ，也有住了好些年的老住户。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，
  ，挺有生涯气儿。。清静性嘛，，，
  ，楼门口没门禁，，，
  ，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，
  ，亮着红灯。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，，
，可好些事儿我得琢磨。。我也没光听房东口语，，，
，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，
   ，这一片，，，
   ，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，
   ，没一回真的。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，
   ，刷了外墙。。短期看，，，
   ，悬。。但这事儿谁也不敢打包票，，，
   ，房东条约里也没提，，，
   ，这算个隐形雷。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，，
   ，是真不隔音。。∥沂苑渴，，，
   ，楼上走路声儿听得真真儿的。。幸亏我左右还没人住，，，
   ，都是空房。。但保不齐哪天就来个新邻人。。这是最大变数，，，
   ，得看命。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，，
   ，是贵点，，，
   ，但城中村都这价，，，
   ，有的收到1块5。。我算笔账：我白天上班，，，
   ，就晚上开空调，，，
   ，加照明、手机充电，，，
   ，一个月电费150-250之间，，，
   ，能接受。。水费包月，，，
   ，随便用，，，
   ，洗衣服不心疼。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。。房东是个五十多岁年迈，，，
   ，外地人，，，
   ，住得不远。。语言挺直，，，
   ，不绕弯子。。我说要看房产证身份证，，，
   ，他真给看了（我拍了照，，，
   ，要害信息打码）。。条约是我从网上下载的规范文本，，，
   ，他看了也没说嘛，，，
   ，就加了一条“敬重屋内设施”。。修车摊年迈说，，，
   ，这房东在这片有五六套房，，，
   ，口碑还行，，，
   ，不居心找茬扣押金。。

四、大伙儿常问的，，，
，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？？？女生一个人住咋样？？？？

  A：说真话，，，
  ，职员是杂。。我建议啊，，，
  ，女生最好找个伴儿合租，，，
  ，或者挑那种全是女生租户的楼。。晚上别太晚回去。。我看到的治安探头是有的，，，
  ，但肯定不如关闭小区。。清静这事儿，，，
  ，多小心都不为过。？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，，
  ，花不了几个钱。。

• Q：1500这价，，，
  ，在城里村算嘛水平？？？？

  A：我跑了一星期，，，
  ，有数了。。同样地铁周围，，，
  ，有自力卫生间，，，
  ，这是硬杠杠。。没独卫的，，，
  ，1000-1200。。有独卫但没阳台、房间小的，，，
  ，1300-1400。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，
  ，1500算是中等偏上一点的价，，，
  ，但绝对不算贵，，，
  ，性价比突出。。有些装修特新的公寓，，，
  ，敢要你2000+。。

• Q：条约得注重嘛？？？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。我的履历是，，，
  ，所有口头允许，，，
  ，最好能写在条约备注里。。

• Q：冬天冷不冷？？？？炎天热不热？？？？

  A：这楼墙体薄，，，
  ，保温肯定不如小区楼房。。冬天靠空调暖风，，，
  ，电费预计得涨。。炎天西晒的话，，，
  ，下昼屋里会闷热，，，
  ，也得提前开空调。。这是硬伤，，，
  ，得接受。。但想想价钱，，，
  ，也就平衡了。。

结语：

姐姐哥哥们，，，
，唠了这么多，，，
，您了给我拿拿主意。。我自个儿剖析是：这屋子，，，
，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；
；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。?

关于我这种手里没太多钱，，，
，但又不想住得太憋屈，，，
，还图个生涯利便的上班族来说，，，
，眼下看，，，
，这生怕是最优解了。。我妄想先签半年条约，，，
，住住看。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，
，也有个转身的余地。。

咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？我以为，，，
，在有限的预算里，，，
，找到能知足自己焦点需求的，，，
，就算“不错”！您了说呢？？？？有嘛我没想到的，，，
，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，
，咱谈论区好好唠唠！?

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