哎，，， ，， ，提及这租房，，， ，， ，真是一把辛酸泪。。前阵子网上瞎逛，，， ，， ，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。咋？？城中心地铁口，，， ，， ，精装公寓，，， ，， ，一个月才要400大洋？？我寻思这怕不是天上掉馅饼，，， ，， ，正好砸我脑门上了？？效果你猜咋？？这压根儿不是馅饼，，， ，， ，是个实打实的大铁饼，，， ，， ，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉，，， ，， ，你可甭走我的老路。。
望见那信息，，， ，， ，我当下就加了“房东”微信。。对方说得可美了：“个人房源，，， ，， ，急租低价，，， ，， ，家电齐全，，， ，， ，拎包入住”。。发来的视频里瞅着也还行，，， ，， ，白墙亮堂的。。我心想捡着大自制了，，， ，， ，赶忙约了时间去看房。。
好么，，， ，， ，一去可傻眼了。。说的B座，，， ，， ，实则是藏在小区最后头一栋旧楼，，， ，， ，外墙上爬满了电线，，， ，， ，跟蜘蛛网似的。。等进了那间“400块”的屋子，，， ，， ，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙，，， ，， ，实则是墙皮掉得一片一片的。。地上铺的劣质地板革，，， ，， ，好些地方都翘起来了，，， ，， ，差点绊我一跤?。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿，，， ，， ，直呛鼻子。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱，，， ，， ，一翻开，，， ，， ，轰鸣声跟拖沓机似的，，， ，， ，里头还结着老厚的冰。？？盏鞯故枪易，，， ，， ，一插电，，， ，， ，纹丝不动，，， ，， ，房东讪笑着说“？？仄髅坏缌，，， ，， ，下回给你配”。。这“齐全”，，， ，， ，可真是齐全了个寥寂。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟，，， ，， ，眯着眼说：“400是月租，，， ，， ，不错。。但咱这规则是押一付三，，， ，， ，一次交四个月，，， ，， ，1600。。另外尚有300块物业费，，， ，， ，200块网费，，， ，， ，钥匙押金100…”? 好家伙，，， ，， ，还没住进去，，， ，， ，先小两千出去了。。这跟网上说的“400块”是一回事？？
吃了这回亏，，， ，， ，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。他听完直笑话我，，， ，， ，说这都是“垂纶房源”的老花招了，，， ，， ，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。这里头的道道，，， ，， ，深着呢：
套路一：虚伪价钱，，， ，， ，诱你中计。。这是最常用的。。在网上挂个低到离谱的价钱，，， ，， ，先把你的电话骗到手。。等你兴冲冲问已往，，， ，， ，他就说“哦那间刚租掉啦，，， ，， ，我这儿尚有同户型，，， ，， ，条件更好，，， ，， ，就是稍微贵点，，， ，， ，700”，，， ，， ，或者像我遇见的，，， ，， ，用种种杂费把单价补回来。。平台数据显示，，， ，， ，低于市场均价40%以上的房源，，， ，， ，十有八九是假信息。。
套路二：二房东/黑中介，，， ，， ，后患无限。。厥后我才弄清晰，，， ，， ，我看的那套房，，， ，， ，谁人“房东”压根儿不是业主，，， ，， ，是个搞阻遏的“二房东”。。他把一个正经三居室，，， ，， ，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”，，， ，， ，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子，，， ，， ，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高，，， ，， ，住得提心吊胆。。
套路三：条件苛刻，，， ，， ，退租扣光。。我那中介哥们说，，， ，， ，就算你真租了这种房，，， ，， ，退租时才叫恶梦。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”，，， ，， ，种种名目能把押金扣得干清洁净。。有数据显示，，， ，， ，在非正规租赁中，，， ，， ，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。你那400块月租，，， ，， ，最后算下来，，， ，， ，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏，，， ，， ，就得长记性。。连系我自己的教训和探询来的履历，，， ，， ，给乡亲们几点着实建议，，， ，， ，可记牢了：
价钱比对是头一关。。租房前，，， ，， ，至少用3个以上主流APP，，， ，， ，看看同小区、同户型的普遍价钱。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”，，， ，， ，别犹豫，，， ，， ，99%是坑。。记着，，， ，， ，天上不会掉馅饼，，， ，， ，只会掉陷阱。。
“三证”不全，，， ，， ，扭头就走。。不管是房东直租照旧中介带看，，， ，， ，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东，，， ，， ，必需有业主的书面委托）。。证照不全，，， ，， ，再自制也别租，，， ，， ，否则以后扯皮都找不见正主。。我第二次租房，，， ，， ，就是坚持看了证，，， ，， ，心里才扎实。。
条约一字一句抠，，， ，， ，钱款一笔一笔清。。签条约前，，， ，， ，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频，，， ，， ，写进条约附件。。租金、押金怎么付，，， ，， ，必需写到条约里，，， ，， ，最好能银行转账，，， ，， ，留好凭证。。杂费都有哪些，，， ，， ，谁出，，， ，， ，白纸黑字写清晰。。我那300块“物业费”，，， ，， ，就是没写进条约，，， ，， ，打了水漂。。
实地多看多问，，， ，， ，信自己别信嘴。。一定要在差别时间段去看房，，， ，， ，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。别信“就这一家了，，， ，， ，好多人等着”这种催单话术，，， ，， ，屋子多的是，，， ，， ，钱在自己手里最扎实。。
问：网上那些“房东直租，，， ，， ，自制”的信息，，， ，， ，真的不可信吗？？
答：不全是，，， ，， ，但要格外小心。。真房东为了省事直租的有，，， ，， ，但太少了。。许多骗子就冒充“个人房东”。。最稳的步伐就是按上面说的，，， ，， ，核对“三证”，，， ，， ，见到真人、看到真证之前，，， ，， ，别谈钱。。
问：预算着实主要，，， ，， ，就想租个自制的，，， ，， ，该咋找？？
答：明确预算，，， ，， ，调解预期。。若是预算只有几百块，，， ，， ，可以思量合租正规次卧，，， ，， ，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。宁愿房间小点、旧点，，， ，， ，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”，，， ，， ，那省下的租金，，， ，， ，后面会让你加倍吐出来。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子，，， ，， ，押金被扣了，，， ，， ，该咋办？？
答：首先，，， ，， ，所有相同只管用文字（微信、短信），，， ，， ，留好证据。。其次，，， ，， ，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。若是涉及金额大或有威胁行为，，， ，， ，坚决报警处理。。别怕贫困，，， ，， ，你的正当权益得靠自己争。。
问：通过正规中介，，， ，， ，就一定靠谱吗？？
答：大中介相对有包管，，， ，， ，但也要选对人、看准条约。。一定要和持有从业资格证的中介打交道，，， ，， ，条约要使用官方正规版本。。所有允许，，， ，， ，都要写进条约增补条款，，， ，， ，口头允许即是零。。
总而言之，，， ，， ，老乡们，，， ，， ，租房这事，，， ，， ，图省钱是人之常情，，， ，， ，但“贪自制”肯定要吃大亏。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息，，， ，， ，就是使用咱们的幸运心理。。记着，，， ，， ，市场有它自己的价，，， ，， ，低到反常，，， ，， ，必有妖孽。。咱辛勤挣下的钱，，， ，， ，得花在明处，，， ，， ，花得扎实。。找房时多点心眼，，， ，， ，签条约前多份审慎，，， ，， ，住进去才华多份放心。。? 可甭再像我一样，，， ，， ，馅饼没吃上，，， ，， ，先倒贴进去三千块，，， ，， ，还惹一肚子气，，， ，， ，你说值当不值当？？把这篇文收好，，， ，， ，租屋子前翻出来看看，，， ，， ，准没错！