哎，，，提及这租房的事儿，，，俺可是有一肚子的苦水要倒 ??♂? 。。前阵子在网上瞅见有人问“为啥公寓都成了鸡窝”，，，俺一拍大腿，，，这话可说到俺心坎儿里了！俺在这省垣漂了五六年，，，搬了四回家，，，有三回住的就是这种“鸡窝式”公寓，，，那可真是遭老罪了 。。今儿咱就好好唠唠，，，这公寓它究竟是咋从“暖窝”酿成“鸡窝”的，，，俺可是用真金白银和无数个不眠夜换来的教训啊 。。
一、 墙薄得像张纸，，，放个屁隔邻都能闻声，，，这能睡个安生觉？？？？？
俺头一回租公寓，，，那可是吃了大亏 。？？？？？醋叛寮涔饬锼，，，家具家电齐全，，，价钱也比小区房自制些，，，脑门一热就签了 。。效果搬进去头一黑夜，，，俺就傻了 ? 。。
夜里十一点来钟，，，正迷糊着呢，，，就闻声隔邻“咚咚咚”的声儿，，，还伴着电视的嗡嗡声 。。俺心说，，，这家人夜生涯还挺富厚 。。谁知这声儿一直响到后三更两三点！俺用手机测了下，，，好家伙，，，平均噪音值愣是上了60分贝，，，这可是相当于站在闹市陌头语言的音量啊 。。连着三天没睡好，，，第四天俺壮着胆量去敲隔邻的门，，，开门的是个小后生，，，戴着耳机，，，说他在健身跳操，，，压根儿不知道新闻大 。。您说说，，，这墙是拿甚做的？？？？？纸糊的？？？？？
厥后俺才晓得，，，好些公寓为了赶工期、省本钱，，，用的都是轻质隔墙板，，，那隔音效果，，，就跟没有一样 。。俺专门查过数据，，，正规住宅楼的墙体隔音标准要求空气声隔音量至少得45分贝，，，可许多公寓连30分贝都达不到 。。您想想，，，楼上冲马桶、隔邻情侣吵架、楼道里外卖员打电话，，，声声入耳，，，这跟住在鸡窝里有甚区别？？？？？一有新闻就咕咕咯咯，，，谁也睡不扎实 。。
二、 杂费多如牛毛，，，电费贵得离谱，，，这哪是租房，，，这是供了个祖宗！
除了吵，，，第二宗罪就是“花钱” 。。你以为房租自制就赚了？？？？？那才是套儿的最先！
俺住过的一处公寓，，，水费、电费都是商业标准 。。通俗民用电一度才五毛多，，，它那儿敢收一块二！炎天开个空调，，，一个月光电费就奔着三四百去了，，，心疼得俺直颤抖 ? 。。这还不算，，，尚有甚“治理费”、“网络公摊费”、“垃圾清运费”，，，名目繁多，，，每月杂七杂八加起来又多出二百块 。。房租三千，，，现实住下来本钱快三千五了 。。
更可憎的是，，，有些公寓的电表、水表还禁绝，，，跑得比兔子还快 。。俺有个朋侪就遇到过，，，他出差半个月，，，屋里闸都拉了，，，回来一看电表还走了二十度，，，找管家理论，，，人家两手一摊，，，说表是好的，，，是你自己问题 。。这不讹人么？？？？？公寓的收费陷阱，，，往往是“低租金、高杂费”，，，等你住进去才发明，，，总支出一点不比租小区房少，，，甚至更贵 。。? 这感受，，，就像被绑住手脚薅羊毛，，，憋屈得很 。。
三、 管家永远在“路上”，，，设施三天两头坏，，，说好的服务呢？？？？？
第三点，，，就是治理杂乱 。。签约前，，，销售把你当爷供着，，，一口一个“哥”，，，说24小时管家服务，，，随叫随到 。。等签了条约住进来，，，管家就成“仙人”了，，，难见首尾 。。
有一回，，，俺屋里的热水器坏了，，，大冬天的，，，冻得直打摆子 。。从晚上八点给管家打电话，，，他说“马上安排” 。。等啊等，，，比及十一点，，，也没见人影 。。再打电话，，，就酿成“师傅已经下班了，，，明天处理” 。。俺气得火冒三丈，，，最后没办法，，，自己烧了好几壶热水拼集擦了一把 。。像甚楼道灯坏了半个月没人修、电梯隔三差五出故障、快递堆在门口丢了好一再，，，这都是家常便饭 。。
所谓的“青年社区”、“温馨服务”，，，许多时间就是个安排 。。真出了事，，，维权可难 。。条约条款密密麻麻，，，都是对人家有利的，，，你想提前退租？？？？？扣你押金没探讨 。。住在这种地方，，，没有一点清静感和归属感，，，可不就像个暂时鸡窝，，，拼集着扒拉个地方蹲着么？？？？？
FAQ：俺把常见问题给大伙儿拾掇拾掇
问：照你这么说，，，公寓就不可租了？？？？？
答：哎，，，也不是一棍子全打死 。。也有治理好、隔音做的正经公寓，，，但得花功夫甄别 。。俺的履历是，，，只管选大品牌、口碑好的长租公寓，，，晚上和周末亲自去看房，，，使劲敲敲墙，，，听听新闻 。。老旧厂房、客栈改的，，，要特殊留神隔音 。。
问：怎么看收费是不是坑？？？？？
答：签条约前，，，一定问清水电燃气费的详细单价和收费方，，，是民用照旧商用 。。把所有杂费名目、金额白纸黑字写进条约 。。最好能问问已经入住的租客，，，他们的现实破费最准成 。。
问：遇到噪音邻人和不管事的管家，，，该咋办？？？？？
答：首先留好证据，，，录音、录像、谈天纪录都存着 。。先找管家和物业正式书面投诉，，，不可就报警处理扰民 。。若是物业始终不作为，，，可以打12315或向住建部分投诉 。。别怕贫困，，，你越硬气，，，他们才越可能解决 。。
问：公寓和通俗住宅小区租房，，，究竟该咋 。？？？？？
答：图省心、要清静、妄想长住，，，优先思量住宅小区，，，尤其是那种有老住户的成熟小区，，，邻里关系稳固，，，屋子质量相对靠谱 。。若是只图交通利便、短期过渡，，，且预算卡得死，，，那选公寓时务必把上面那些坑都排查一遍 。。
结语
总而言之，，，公寓酿成“鸡窝”，，，不是屋子自己的错，，，是某些黑心开发商和运营商，，，只顾着快速回本，，，在质量、治理和收费上挖坑 ? 。。咱们租房人，，，挣个钱禁止易，，，可不可再往里跳了 。。
希望俺这些用眼泪和冤枉钱换来的履历，，，能给正找房的你提个醒 。。租房是大事，，，多看、多问、多较量，，，晚上和雨天一定要去看一次房，，，才华看出真问题 。。愿大伙儿都能找到个安生、扎实、温暖的“窝”，，，而不是个闹心的“鸡窝” 。。咱下回再唠！