哎，，，恁说说，，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，，，俺刷手机哩时间，，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，，，给俺整迷糊了。。。泰安万达那一片俺熟啊，，，啥时间冒出来个“炮楼” ？？是楼房长得像炮楼，，，照旧里边有啥说道 ？？?
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），，，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。恁要是也好奇，，，那就搬个小板凳，，，听俺给恁细细说道说道。。。
一、 “炮楼”这外号，，，究竟是从哪儿兴起哩 ？？
首先咱得说清，，，“炮楼”基础不是官方名字，，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，，，都绝对找不着这仨字儿。。。那它咋传开哩 ？？凭证俺哩探询跟剖析，，，主要是下边这几个原因：
楼盖得密，，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，，，有几栋确实是盖得较量密，，，楼层高，，，一栋挨着一栋。。。从远处看，，，特殊是从老城区那里望过来，，，轮廓显得敦敦实实哩。。。有些好开玩笑哩年轻人，，，一看这架势，，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，，，一来二去，，，这外号就叫开了。。。??
网上玩笑儿，，，以谣传讹：这互联网上啊，，，啥外号传得最快 ？？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，，，效果各人以为怪形象、怪好玩，，，就随着叫。。。传来传去，，，好些不知道咋回事哩人，，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，，，那是历史问题。。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，，，纯粹是民间起哩“混名”，，，跟军事防御一点关系都没有。。 ？？杀鹋炝，，，闹出笑话。。。
以是啊，，，“炮楼”这个叫法，，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。。 ？？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹，，，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。。?
二、 抛开外号，，，真实的泰安万达公寓究竟咋样 ？？
外号是外号，，，咱还得看看真家伙。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，，，俺也去瞧过，，，跟恁说说俺哩真实看法。。。
位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，，，属于泰安西部新城的焦点。。。挨着万达广场，，，下楼就能逛街、用饭、看影戏，，，便当得很。。。去火车站、汽车站也不算远，，，公交线路好几条。。。?
屋子名堂纷歧，，，得仔细挑：那里公寓楼里头，，，有旅馆式治理的，，，也有不少房东自己买了往外租的。。。户型从三四十平哩开间，，，到七八十平哩一居、两居都有。。。俺去看那间是个五十来平哩，，，层高还行，，，但有些户型由于楼体结构问题，，，采光确实会受点影响，，，这得实地去看。。。??
租金价钱：这块儿是商圈，，，租金在泰安不算自制。。。一个四五十平哩开间，，，一个月咋也得一千二三往上。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，，，能到一千五六。。。这个价儿，，，在泰安能租到不错哩小区两室了，，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。?
住户群体：由于利便，，，住这儿哩年轻人不老小，，，有在周围上班哩白领，，，也有做小生意哩，，，尚有一部分是来短租过渡哩。。。人杂，，，流动性大点儿，，，这是商住公寓哩通病。。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，，，听俺几句劝，，，保准儿有用。。。
租房哩，，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。。 ？？纯床晒，，，试试上下班岑岭电梯挤不挤，，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，，，也得问清，，，这里头一个月能差出好几十块呢！?
想投资买房哩，，，得算清账：那里公寓产品，，，首付比例高，，，贷款年限短，，，生意税费也高。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，，，难！主要是图个租金回报。。。恁可以算算，，，按眼望儿哩房价和租金，，，租售比或许是几多年能回本，，，心里得有个数。。。?
自住的话，，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，，，自己一个人或小两口住，，，中短期过渡一下，，，那可以思量。。。要是拖家带口，，，思量孩子上学、老人长住，，，那真不如找个正经住宅小区，，，住着得劲儿，，，也安定。。。
FAQ（俺猜恁可能还想问）：
问：那地方治安咋样 ？？叫“炮楼”是不是不太清静 ？？
答：治安没问题！? 外号是外号，，，现实治理跟别哩小区差未几，，，都有物业有门禁。。。由于挨着阛阓，，，晚上还挺亮堂，，，人也不少。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，，，纯粹是说楼的样子。。。?
问：公寓哩产权是40年照旧70年 ？？
答：那里土地性子一般是商业或商务金融，，，公寓产权大多是40年。。。这个在看房签条约哩时间，，，一定要弄清晰，，，关乎未来能住多久，，，以及过户税费。。。
问：有停车的地方没有 ？？收费贵不贵 ？？
答：有地下停车场，，，可是车位较量主要，，，并且月租用度不自制，，，听说得好几百一个月。。。若是是暂时去，，，停万达商园地下停车场，，，购物可能能免一部分停车费。。。
问：除了万达，，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方 ？？
答：有！往西走不远有菜市场，，，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，，，生涯配套是相当成熟了，，，完全不必担心。。。
结语
总而言之啊，，，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，，，就是个戏称，，，是个乐子。。。咱听一耳朵，，，知道是哪儿就中了，，，可别真当回事。。。?
要是评价那片儿屋子自己，，，优势是位置绝佳、生涯便当，，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。恁要是正思量那儿，，，甭管是租是买，，，记着俺哩建议：捂住钱包，，，擦亮眼，，，多看多比，，，准没错！
希望俺这大真话，，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。在泰安过日子，，，图哩就是个着实、得劲儿，，，恁说是不是这个理儿 ？？要是以为俺说哩在理，，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?