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城中村找了个不错的屋子，，
，月租才1k5，，
，这价钱和条件靠谱吗？？求剖析！

哎呦喂，，
，列位姐姐哥哥，，
，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，
，在咱这大都会的“都会墟落”里，，
，瞅着一间房，，
，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，
，老跟揣个小兔子似的，，
，七上八下。。。您了说说，，
，这一个月1500块，，
，独卫带个小阳台，，
，还不必押一付三，，
，这好事儿能是真的吗？？别是坑吧？？我可把条约都拍下来了，，
，咱一块儿给瞅瞅，，
，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？我给恁们口语口语！

先说位置，，
，就在地铁终点站往外数第三站，，
，下地铁蹬个共享单车，，
，十分钟准到。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，
，没电梯，，
，我租的在四楼。。。爬楼是费点劲，，
，可也忍了，，
，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，
，第一眼我真惊了。。。跟我想象的“村里”的屋子，，
，它不完全一样。。。

• 面积：房本上写28平，，
  ，我觉着得有。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。自个儿量的，，
  ，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，
  ，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，
  ，老式装修，，
  ，但墙刷得挺白净。。。最让我心动的是，，
  ，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，
  ，但能沐浴，，
  ，热水器我看着是新的。。；；；
  ；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，
  ，能站俩人，，
  ，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，
  ，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。家电就一个空调、一个热水器。。。空调我特意开了半小时，，
  ，制冷嗖嗖的，，
  ，不是老掉牙的耗电大王。。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，
  ，押一付一，，
  ，没有中介费！网费一个月50，，
  ，水费包月30，，
  ，电费1块2一度。。。房东年迈直接说，，
  ，炎天开空调，，
  ，一个月电费奔着200去很正常，，
  ，丑话说前头了，，
  ，我以为挺着实。。。

二、周边嘛情形？？生涯得劲儿吗？？

住这儿，，
，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，
，摸得门儿清。。。

• 吃：下楼就是一条小吃街，，
  ，晚上五六点出摊，，
  ，一直到后三更。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。一份炒饼加蛋，，
  ，10块钱，，
  ，管饱。。。? 周遭200米，，
  ，三家大饼夹一切，，
  ，烈巴恻子铺，，
  ，一个便民早市。。。早上花五块钱，，
  ，早点吃得倍儿好。。。

• 用：两个大超市，，
  ，一个本土的，，
  ，一个天下连锁的，，
  ，走路五分钟。。。菜市场稍微远点，，
  ，骑车子七八分钟，，
  ，青菜水果比超市自制最少两三成。。。?

• 行：适才说了，，
  ，离地铁近。。。公交站也有，，
  ，三四条线路。。。要害是，，
  ，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。。

• 人：住这片的，，
  ，有跟我一样的上班族，，
  ，有周围做小生意的，，
  ，也有住了好些年的老住户。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，
  ，挺有生涯气儿。。。清静性嘛，，
  ，楼门口没门禁，，
  ，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，
  ，亮着红灯。。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，
，可好些事儿我得琢磨。。。我也没光听房东口语，，
，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，
   ，这一片，，
   ，五年内拆迁的信儿传了八回了，，
   ，没一回真的。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，
   ，刷了外墙。。。短期看，，
   ，悬。。。但这事儿谁也不敢打包票，，
   ，房东条约里也没提，，
   ，这算个隐形雷。。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，
   ，是真不隔音啊。。∥沂苑渴，，
   ，楼上走路声儿听得真真儿的。。。幸亏我左右还没人住，，
   ，都是空房。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。这是最大变数，，
   ，得看命。。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，
   ，是贵点，，
   ，但城中村都这价，，
   ，有的收到1块5。。。我算笔账：我白天上班，，
   ，就晚上开空调，，
   ，加照明、手机充电，，
   ，一个月电费150-250之间，，
   ，能接受。。。水费包月，，
   ，随便用，，
   ，洗衣服不心疼。。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。。。房东是个五十多岁年迈，，
   ，外地人，，
   ，住得不远。。。语言挺直，，
   ，不绕弯子。。。我说要看房产证身份证，，
   ，他真给看了（我拍了照，，
   ，要害信息打码）。。。条约是我从网上下载的规范文本，，
   ，他看了也没说嘛，，
   ，就加了一条“敬重屋内设施”。。。修车摊年迈说，，
   ，这房东在这片有五六套房，，
   ，口碑还行，，
   ，不居心找茬扣押金。。。

四、大伙儿常问的，，
，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？女生一个人住咋样？？

  A：说真话，，
  ，职员是杂。。。我建议啊，，
  ，女生最好找个伴儿合租，，
  ，或者挑那种全是女生租户的楼。。。晚上别太晚回去。。。我看到的治安探头是有的，，
  ，但肯定不如关闭小区。。。清静这事儿，，
  ，多小心都不为过。。？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，
  ，花不了几个钱。。。

• Q：1500这价，，
  ，在城里村算嘛水平？？

  A：我跑了一星期，，
  ，有数了。。。同样地铁周围，，
  ，有自力卫生间，，
  ，这是硬杠杠。。。没独卫的，，
  ，1000-1200。。。有独卫但没阳台、房间小的，，
  ，1300-1400。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，
  ，1500算是中等偏上一点的价，，
  ，但绝对不算贵，，
  ，性价比突出。。。有些装修特新的公寓，，
  ，敢要你2000+。。。

• Q：条约得注重嘛？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。我的履历是，，
  ，所有口头允许，，
  ，最好能写在条约备注里。。。

• Q：冬天冷不冷？？炎天热不热？？

  A：这楼墙体薄，，
  ，保温肯定不如小区楼房。。。冬天靠空调暖风，，
  ，电费预计得涨。。。炎天西晒的话，，
  ，下昼屋里会闷热，，
  ，也得提前开空调。。。这是硬伤，，
  ，得接受。。。但想想价钱，，
  ，也就平衡了。。。

结语：

姐姐哥哥们，，
，唠了这么多，，
，您了给我拿拿主意。。。我自个儿剖析是：这屋子，，
，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；
；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。?

关于我这种手里没太多钱，，
，但又不想住得太憋屈，，
，还图个生涯利便的上班族来说，，
，眼下看，，
，这生怕是最优解了。。。我妄想先签半年条约，，
，住住看。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，
，也有个转身的余地。。。

咱这算不算“城中村找了个不错的”？？我以为，，
，在有限的预算里，，
，找到能知足自己焦点需求的，，
，就算“不错”！您了说呢？？有嘛我没想到的，，
，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，
，咱谈论区好好唠唠！?

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