哎哟，，列位兄弟老表些，，今天我们来摆点扎心龙门阵。。。。。我晓得，，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很，，第一道难关就是找屋子。。。。。老子去年就遭了一盘，，简直是心头磷火冒，，今天豁出去了，，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕，，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛。。。。。去年子，，我在网上看到个屋子，，照片儿巴适得板，，价钱比周围自制一大截，，心头还窃喜以为捡到趴活了。。。。。? 联系上看房，，是个西装革履的“房东”，，效果签条约的时间才晓得，，他是个“托管公司”的。。。。。条约条款嘛，，密密麻麻，，其时脑壳一热就签了。。。。。
效果搬进去第三天，，问题就来了。。。。。热水器时好时坏，，喊他来修，，拖了一个星期。。。。。网费说是包括的，，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。。。最扯的是，，住到第二个月，，突然喊我交一笔“物业损泯灭”，，说是我用坏了工具。。。。。我争了两句，，他直接威胁我：“条约你看清晰，，不交就按违约处理，，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。。。厥后才晓得，，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计，，条约埋雷，，住进去之后种种名目收费，，退房时想方想法扣光你的押金。。。。。我谁人月人为，，硬是遭他们坑脱两千多，，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结，，尚有我们暗访的一些信息，，这些“野鸡公寓”的吃相，，主要有以下几种：
“照骗”大王，，货差池板：这是最基础的咯。。。。。网上放的图片，，要么是盗的网红民宿图，，要么是P得妈都不熟悉。。。。。你兴冲冲跑去看，，效果是老破小，，墙面黢黑，，家具摇摇晃晃。。。。。他跟你说：“就这一间了，，抢的人多，，你不要别个马上要。。。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。。。?
条约是“卖身契”，，专坑忠实人：他们的条约，，基础不是正规的住建局模板。。。。。里头隐藏条款多得很。。。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看，，后期全是凭据在他们手头。。。。。我们有个群友，，退房时被说“卫生缺乏格”，，请了三个保洁做了两天，，照旧被扣了800块“深度清洁费”，，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”，，层层加码：除了房租押金，，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。。。要害是，，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了，，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。。。不给？？？？？？断电断水威胁你。。。。。我们统计了一下小规模的案例，，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度，，平均每个月多出200-500块不等。。。。。
售后即是零，，翻脸不认人：工具坏了？？？？？？自己修。。。。。邻人吵？？？？？？自己吵。。。。。等你真要退房了，，当初谁人热情的“管家”早就去职了，，换个人来跟你扯皮，，一句话：按条约办，，押金莫想。。。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。。。?
吃了亏就要长记性。。。。。下面这几条，，是你去看房前必需做的作业，，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌，，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几，，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。。。若是是，，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。。。？？？？？？凑媸低颜Ω鏊档，，别看他们自己打广告。。。。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困，，这是你的“护身符”。。。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。。。若是不是，，你就要打起十二万分精神。。。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款，，一个字一个字抠清晰。。。。。所有对方口头允许的工具，，好比“送你宽带”、“包物业费”，，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。。。
正规的长租公寓（虽然也有问题，，但相对好点），，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。。。野鸡二房东，，许多就是皮包公司，，职员流动极大，，你今天交钱，，明天他人都找不到了。。。。。
最好嘛，，照旧直接找房东直租！虽然难找，，但去小区走走，，问问门卫大爷，，或者看看外地老牌的中介，，风险小得多。。。。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约，，咋个办？？？？？？感受受骗了。。。。。
A：莫慌！第一步，，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。。。第二步，，打宁波政务服务热线12345投诉举报，，说清晰公司名字和地点。。。。。第三步，，去“浙里办”APP找纠纷调解。。。。。别怕，，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金，，还威胁我，，岂非就没得王法了。。。。？？？？？？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。。。他们不退，，你就拿着条约和证据，，去法院申请“支付令”，，或者直接起诉。。。。。这种案子事实清晰，，一告一个准。。。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。。。你硬气起来，，他们大都就退了。。。。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？？？？？
A：这个真欠好一概而论。。。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区，，虽然屋子旧点，，但邻人稳固，，房东也多是自住转租，，事儿少。。。。。好比鄞州中心区的一些老小区，，海曙西边一些地方，，可以多转转。。。。。
最后唠叨两句：在异乡打拼，，屋子是必赢76net线路第一个窝。。。。。莫要由于心急或者贪点小自制，，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。。。记着，，天上不会掉馅饼，，只会掉陷阱。。。。。找屋子擦亮眼睛，，多看多问多查，，签条约手莫抖，，看仔细。。。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝，，莫再像我一样，，交一笔腾贵的“社会学费”了。。。。。有啥子不懂的，，随时来问，，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?