哎，， ，提及这租房，， ，真是一把辛酸泪。。。。 。前阵子网上瞎逛，， ，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。。 。咋？ ？？？城中心地铁口，， ，精装公寓，， ，一个月才要400大洋？ ？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼，， ，正好砸我脑门上了？ ？？？效果你猜咋？ ？？？这压根儿不是馅饼，， ，是个实打实的大铁饼，， ，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉，， ，你可甭走我的老路。。。。 。
望见那信息，， ，我当下就加了“房东”微信。。。。 。对方说得可美了：“个人房源，， ，急租低价，， ，家电齐全，， ，拎包入住”。。。。 。发来的视频里瞅着也还行，， ，白墙亮堂的。。。。 。我心想捡着大自制了，， ，赶忙约了时间去看房。。。。 。
好么，， ，一去可傻眼了。。。。 。说的B座，， ，实则是藏在小区最后头一栋旧楼，， ，外墙上爬满了电线，， ，跟蜘蛛网似的。。。。 。等进了那间“400块”的屋子，， ，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙，， ，实则是墙皮掉得一片一片的。。。。 。地上铺的劣质地板革，， ，好些地方都翘起来了，， ，差点绊我一跤?。。。。 。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿，， ，直呛鼻子。。。。 。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱，， ，一翻开，， ，轰鸣声跟拖沓机似的，， ，里头还结着老厚的冰。。。。 ？ ？？？盏鞯故枪易，， ，一插电，， ，纹丝不动，， ，房东讪笑着说“？ ？？？仄髅坏缌，， ，下回给你配”。。。。 。这“齐全”，， ，可真是齐全了个寥寂。。。。 。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟，， ，眯着眼说：“400是月租，， ，不错。。。。 。但咱这规则是押一付三，， ，一次交四个月，， ，1600。。。。 。另外尚有300块物业费，， ，200块网费，， ，钥匙押金100…”? 好家伙，， ，还没住进去，， ，先小两千出去了。。。。 。这跟网上说的“400块”是一回事？ ？？？
吃了这回亏，， ，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。。 。他听完直笑话我，， ，说这都是“垂纶房源”的老花招了，， ，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。。 。这里头的道道，， ，深着呢：
套路一：虚伪价钱，， ，诱你中计。。。。 。这是最常用的。。。。 。在网上挂个低到离谱的价钱，， ，先把你的电话骗到手。。。。 。等你兴冲冲问已往，， ，他就说“哦那间刚租掉啦，， ，我这儿尚有同户型，， ，条件更好，， ，就是稍微贵点，， ，700”，， ，或者像我遇见的，， ，用种种杂费把单价补回来。。。。 。平台数据显示，， ，低于市场均价40%以上的房源，， ，十有八九是假信息。。。。 。
套路二：二房东/黑中介，， ，后患无限。。。。 。厥后我才弄清晰，， ，我看的那套房，， ，谁人“房东”压根儿不是业主，， ，是个搞阻遏的“二房东”。。。。 。他把一个正经三居室，， ，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”，， ，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子，， ，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高，， ，住得提心吊胆。。。。 。
套路三：条件苛刻，， ，退租扣光。。。。 。我那中介哥们说，， ，就算你真租了这种房，， ，退租时才叫恶梦。。。。 。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”，， ，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。。 。有数据显示，， ，在非正规租赁中，， ，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。。 。你那400块月租，， ，最后算下来，， ，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏，， ，就得长记性。。。。 。连系我自己的教训和探询来的履历，， ，给乡亲们几点着实建议，， ，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。。 。租房前，， ，至少用3个以上主流APP，， ，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。。 。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”，， ，别犹豫，， ，99%是坑。。。。 。记着，， ，天上不会掉馅饼，， ，只会掉陷阱。。。。 。
“三证”不全，， ，扭头就走。。。。 。不管是房东直租照旧中介带看，， ，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东，， ，必需有业主的书面委托）。。。。 。证照不全，， ，再自制也别租，， ，否则以后扯皮都找不见正主。。。。 。我第二次租房，， ，就是坚持看了证，， ，心里才扎实。。。。 。
条约一字一句抠，， ，钱款一笔一笔清。。。。 。签条约前，， ，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频，， ，写进条约附件。。。。 。租金、押金怎么付，， ，必需写到条约里，， ，最好能银行转账，， ，留好凭证。。。。 。杂费都有哪些，， ，谁出，， ，白纸黑字写清晰。。。。 。我那300块“物业费”，， ，就是没写进条约，， ，打了水漂。。。。 。
实地多看多问，， ，信自己别信嘴。。。。 。一定要在差别时间段去看房，， ，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。。 。别信“就这一家了，， ，好多人等着”这种催单话术，， ，屋子多的是，， ，钱在自己手里最扎实。。。。 。
问：网上那些“房东直租，， ，自制”的信息，， ，真的不可信吗？ ？？？
答：不全是，， ，但要格外小心。。。。 。真房东为了省事直租的有，， ，但太少了。。。。 。许多骗子就冒充“个人房东”。。。。 。最稳的步伐就是按上面说的，， ，核对“三证”，， ，见到真人、看到真证之前，， ，别谈钱。。。。 。
问：预算着实主要，， ，就想租个自制的，， ，该咋找？ ？？？
答：明确预算，， ，调解预期。。。。 。若是预算只有几百块，， ，可以思量合租正规次卧，， ，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。。 。宁愿房间小点、旧点，， ，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。。 。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”，， ，那省下的租金，， ，后面会让你加倍吐出来。。。。 。
问：要是已经租了不靠谱的屋子，， ，押金被扣了，， ，该咋办？ ？？？
答：首先，， ，所有相同只管用文字（微信、短信），， ，留好证据。。。。 。其次，， ，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。。 。若是涉及金额大或有威胁行为，， ，坚决报警处理。。。。 。别怕贫困，， ，你的正当权益得靠自己争。。。。 。
问：通过正规中介，， ，就一定靠谱吗？ ？？？
答：大中介相对有包管，， ，但也要选对人、看准条约。。。。 。一定要和持有从业资格证的中介打交道，， ，条约要使用官方正规版本。。。。 。所有允许，， ，都要写进条约增补条款，， ，口头允许即是零。。。。 。
总而言之，， ，老乡们，， ，租房这事，， ，图省钱是人之常情，， ，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。。 。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息，， ，就是使用咱们的幸运心理。。。。 。记着，， ，市场有它自己的价，， ，低到反常，， ，必有妖孽。。。。 。咱辛勤挣下的钱，， ，得花在明处，， ，花得扎实。。。。 。找房时多点心眼，， ，签条约前多份审慎，， ，住进去才华多份放心。。。。 。? 可甭再像我一样，， ，馅饼没吃上，， ，先倒贴进去三千块，， ，还惹一肚子气，， ，你说值当不值当？ ？？？把这篇文收好，， ，租屋子前翻出来看看，， ，准没错！