哎， ， ，，，伙计们， ， ，，，咱今儿个不唠别的， ， ，，，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通”。。。。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意， ， ，，，或者听开店类朋侪说， ， ，，，得把“三通”弄好。。。。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务？？？？？是通下水道啊。。。 ， ，，，照旧通自然气啊。。？？？？？听着跟“疏通”差未几咧！
今天俺就跟恁好好唠唠， ， ，，，保准让恁听得显着确白。。。。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿， ， ，，，就用咱明确话， ， ，，，连系俺身边类真实例子， ， ，，，给恁掰扯清晰。。。。这事儿啊。。。 ， ，，，跟咱想开个小店、弄个小公司类人， ， ，，，关系大着哩！?
首先， ， ，，，咱得把这个误会给扫除了。。。。咱这儿说的“三通”， ， ，，，可不是通马桶、通水管啊。。。≡谡司嗌桃捣务里头， ， ，，，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间， ， ，，，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程。。。。??
通水：这个好明确， ， ，，，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方。。。。不是暂时拉根水管那种啊。。。 ， ，，，是得从市政主水管上启齿， ， ，，，接过来， ， ，，，安上水表， ， ，，，以后就能按月交水费了。。。。这是生涯跟生产类基础， ， ，，，没水啥也干不可。。。。
通电：这个就更要害了。。。。得把国家电网类电， ， ，，，接到恁屋里。。。。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续。。。。功率够不敷大？？？？？是工业用电照旧商业用电？？？？？价钱都纷歧样， ， ，，，这里头学问大着哩?。。。。
通气：这个“气”主要指的是自然气。。。。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂， ， ，，，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了。。。。但这也是清静要求最高的一项， ， ，，，管道怎么走、阀门安哪儿， ， ，，，都有严酷划定。。。。
俺举个着实例子。。。。俺一个表弟， ， ，，，前年在开发区盘了个门面， ， ，，，想开个烩面馆。。。。他以为屋子租下来就醒目， ， ，，，效果一看， ， ，，，屋里头空空荡荡， ， ，，，水管、电线、煤气管道啥都没有， ， ，，，都得自己从外边主管道往里接。。。。这下可抓瞎了， ， ，，，这就是典范的“三通”没到位。。。。厥后他折腾了小两个月， ， ，，，跑了好几个部分， ， ，，，才把这些事儿跑利索。。。。以是啊。。。 ， ，，，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”， ， ，，，没这个， ， ，，，后续的装修、开业全是白搭。。。。
那有老乡该问了：这活听着挺专业， ， ，，，那究竟是哪个部分管类？？？？？俺自己找人接中不中？？？？？
这事儿啊。。。 ， ，，，咱得分清晰， ， ，，，可不可瞎搅。。。。
谁是“正规军”?：
通水：得找自来水公司。。。。得去营业厅申请， ， ，，，人家派师傅来勘探， ， ，，，看能不可接， ， ，，，咋接， ， ，，，然后给出预算， ， ，，，签条约施工。。。。
通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司）。。。。流程也差未几， ， ，，，申请、勘探、设计、施工， ， ，，，最后装表通电。。。。私人电工可没资格动外面的主线路， ， ，，，那是违法的！
通气：必需找燃气公司。。。。这个清静性要求最高， ， ，，，从设计到施工， ， ，，，必需用他们指定的、有资质的步队。。。。自己找的装修队， ， ，，，碰都不可碰燃气管线。。。。
“三通服务项目”是咋回事：
市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司， ， ，，，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩？？？？？就是说， ， ，，，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程， ， ，，，可以花钱委托他们全权办理。。。。他们熟悉各个部分的流程、要求， ， ，，，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工， ， ，，，直到最后通水通电通气。。。。说白了， ， ，，，就是“专业跑腿+工程代庖”。。。。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说， ， ，，，花点钱买个省心省时间， ， ，，，很划算。。。。
但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司， ， ，，，最后施工、验收、开通的， ， ，，，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家。。。。他们只是中心的服务商。。。？？？？？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧樱 ， ，，，那不清静， ， ，，，后患无限。。。。
这可是咱最体贴类现实问题了。。。。；；ㄇ付啵 ， ，，，主要看三个因素：
距离：恁类地方离最近的主管道有多远。。。。距离越远， ， ，，，要拉的管线越长， ， ，，，质料费和人工费自然就越高。。。。有时间， ， ，，，从马路扑面接过来， ， ，，，和从几百米外接过来， ， ，，，价钱能差好几倍！
容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气。。。。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别， ， ，，，用度也差别。。。。?
施工难度：好比说， ， ，，，要穿过马路， ， ，，，就得破路、再修复；；；要经由别人家的地方， ， ，，，可能还得协调。。。。难度一大， ， ，，，用度嗖嗖就上去了。。。。
据俺相识的情形， ， ，，，在咱们这儿， ， ，，，通俗的一个小店， ， ，，，把“三通”重新办下来， ， ，，，所有弄利索， ， ，，，少则大几千， ， ，，，多则好几万， ， ，，，甚至十几万都是有可能的。。。。? 这不是个小数目， ， ，，，以是前期考察园地时， ， ，，，一定得把这块本钱问清晰、算进去。。。。
重点来了， ， ，，，几个万万得注重的“坑”：
坑一：房东说“三通齐全”。。。。一定得现场看， ， ，，，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶。。。。有的房东说的“通”， ， ，，，可能只是屋里头有水管、有电线， ， ，，，但基础没跟外头主管道连上， ， ，，，或者是暂时拼集的， ， ，，，不对规。。。。必需看到自力的水表、电表、气表， ， ，，，并且确认能正常使用、能自力开户缴费。。。。
坑二：找不正规的施工队。。。。特殊是电和气， ， ，，，为了图自制找“野路子”施工， ， ，，，留下清静隐患， ， ，，，万一失事， ， ，，，那可不是花钱就能解决的了。。。。清静大于天， ， ，，，这事儿上不可迷糊。。。。
坑三：没算进预算和时间。。。。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱， ， ，，，把这“三通”的大几万给忘了， ， ，，，或者以为很快能办妥， ， ，，，效果一拖一两个月开不了业， ， ，，，租金白白亏进去。。。。?
问：我租类屋子， ， ，，，屋里头有水管电线， ， ，，，是不是就算“三通”了？？？？？
答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表。。。。许多老屋子里的线路是老表， ， ，，，或者几户共用一个总表， ， ，，，这都不算真正的“三通到位”， ， ，，，以后用起来贫困事多， ， ，，，用度也可能扯皮。。。。
问：找代庖公司办“三通”， ， ，，，一般收几多钱？？？？？
答：这个没定命， ， ，，，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%）， ， ，，，或者凭证项目难度一口价。。。。咱在找的时间， ， ，，，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价， ， ，，，签好条约， ， ，，，写清晰都包括哪些服务， ， ，，，阻止后期加价。。。。
问：我自己去跑这些部分， ， ，，，中不中？？？？？
答：中！虽然中。。。。若是恁有时间、有耐心， ， ，，，并且项目较量简朴， ， ，，，自己跑肯定最省钱。。。。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备。。。。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥， ， ，，，备齐了再去。。。。
问：“三通”弄完， ， ，，，尚有别的“通”吗？？？？？
答：有！现在除了这老三样， ， ，，，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视， ， ，，，尤其是做生意的。。。？？？？？梢园阉魅肺拔逋ā薄。。。租地方前， ， ，，，最好把这些都考察到。。。。
以是说啊。。。 ， ，，，列位老乡， ， ，，，“三通”这个服务项目， ， ，，，看着是基础工程， ， ，，，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事。。。。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高。。。。
以后再闻声或者思量“三通”， ， ，，，甭迷糊了。。。。咱就记着三点：第一， ， ，，，它指的是“通水、通电、通气”；；；第二， ， ，，，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；；；第三， ， ，，，找不找代庖， ， ，，，取决于咱自己有没有时间和蹊径。。。。? 前期多费心， ， ，，，把这块骨头啃下来， ， ，，，后面开业谋划， ， ，，，心里才扎实、得劲！?
希望俺今儿个唠这些， ， ，，，能对恁有点资助。。。。要是正准备创业搞点啥， ， ，，，可一定得把“三通”琢磨透， ， ，，，这可是实着实在的“开门三件事”啊。。。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵