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龙光玖钻鸡窝品茶究竟是怎么回事？？？？有嘛内幕能跟大伙儿唠唠吗？？？？

哎呦喂，，，，，
，列位老几位，，，，，
，最近可是让我瞅见一热闹词儿，，，，，
，叫嘛？？？？“龙光玖钻鸡窝品茶”！? 好家伙，，，，，
，这词儿组合得，，，，，
，真是蛤蟆跳井——不懂（扑通）了！乍一听，，，，，
，以为嘛高等会所搞行为艺术呢，，，，，
，又是“玖钻”又是“品茶”的。。。。
。浚浚浚可您再一细琢磨，，，，，
，尤其跟“鸡窝”放一块儿，，，，，
，哎呦，，，，，
，这味儿可就变了，，，，，
，透着那么一股子哏儿又离谱的劲儿。。。。
。今儿个咱不扯闲白儿，，，，，
，就掰扯掰扯介里头究竟有嘛故事，，，，，
，保准让您听完，，，，，
，一拍大腿：“好么，，，，，
，原来是介么回事儿！”

一、嘛叫“鸡窝品茶”？？？？价钱真相扒层皮！

先说这“龙光玖钻”，，，，，
，听着倍儿响亮是吧？？？？不知道的还以为是嘛钻石楼盘。。。。
。着实啊，，，，，
，它就是一片公寓楼，，，，，
，位置嘛，，，，，
，还拼集，，，，，
，但您可别让这名儿唬住咯！? 所谓“鸡窝”，，，，，
，可不是真养鸡，，，，，
，那是大伙儿对那种户型奇葩、密度贼高、走廊幽深的公寓楼的一种“爱称”。。。。
。您就想吧，，，，，
，一层恨不得扒拉出好几十户来，，，，，
，门挨着门，，，，，
，窗贴着窗，，，，，
，跟鸽子笼、蜂巢似的。。。。
。

那“品茶”又是嘛路子？？？？哎呦，，，，，
，介可是精髓所在！? 说白了，，，，，
，就是一些“楼凤”在里头“做生意”。。。。
。她们租了这小公寓，，，，，
，挂上个“茶艺事情室”、“芬芳SPA”的羊头，，，，，
，现实上干的嘛生意，，，，，
，您自个儿琢磨去。。。。
。? 为嘛非得叫“品茶”？？？？一来听着文雅，，，，，
，能瞎搅平台审核；；二来嘛，，，，，
，也是个行业黑话，，，，，
，心照不宣。。。。
。

价钱上，，，，，
，那可真是“雾里看花”。。。。
。我特意托一干衡宇中介的哥们儿探询过，，，，，
，这种小公寓，，，，，
，租金倒不算天价，，，，，
，一个月从两千到四五千（人民币）不等，，，，，
，看装修。。。。
。但您要真想进去“品杯茶”，，，，，
，那“茶位费”可就没谱了！据“过来人”隐晦透露，，，，，
，单次“茶资”从七八百到两三千都有，，，，，
，全看“茶叶品级”和“冲泡手艺”。。。。
。好家伙，，，，，
，这比正经八百的武夷山大红袍可金贵多了！? 有数据显示，，，，，
，这类麋集公寓的出租率里，，，，，
，能有快要三成是干这个的，，，，，
，生生把周边租金都抬起来一点儿，，，，，
，让真想租房住的小年轻直骂街。。。。
。

二、实地探访的哏儿事：质量与治理的“罗生门”

光听人说不可，，，，，
，咱得知行合一啊。。。。
。我有一姐们儿，，，，，
，当初图自制就在那儿买了套投资，，，，，
，本想着租出去收点月供，，，，，
，效果可倒好，，，，，
，贫困一串儿。。。。
。她跟我吐槽的原话是：“介哪是买房，，，，，
，介是请回来一祖宗！” ?

头一样，，，，，
，隔音？？？？不保存的！? 楼板薄得跟纸糊的赛的。。。。
。她说晚上睡觉，，，，，
，隔邻哥们儿是喘气儿照旧打呼噜，，，，，
，听得真真儿的。。。。
。楼上要是有点“新闻”，，，，，
，好么，，，，，
，那简直是现场直播。。。。
。就这质量，，，，，
，还“玖钻”？？？？要我说，，，，，
，连“玻璃碴子”都算不上！有业主自个儿测过，，，，，
，夜间室内噪音轻松凌驾50分贝，，，，，
，严重滋扰休息。。。。
。

第二样，，，，，
，物业治理形同虚设。。。。
。那保安，，，，，
，眼神儿还没我姥姥好使呢，，，，，
，生人收支，，，，，
，挂号？？？？不保存的。。。。
。楼道里贴的那些“推拿”、“养生”的小广告，，，，，
，今天清了明天贴，，，，，
，野火烧不尽。。。。
。电梯里经常撞见妆扮得花枝招展的女人，，，，，
，带着形形色色的男客户上下下，，，，，
，各人都垂头玩手机，，，，，
，冒充没望见，，，，，
，那气氛，，，，，
，尴尬得能抠出三室一厅。。。。
。??♂???♀? 物业费收得挺起劲，，，，，
，真到有事了，，，，，
，打电话已往，，，，，
，那里一准儿是“诶呀，，，，，
，我们纪录一下，，，，，
，向向导反映反映”，，，，，
，然后就没然后了。。。。
。

三、住这儿嘛体验？？？？业主与租客的“冰与火之歌”

关于真正自住或者正经租住的住户来说，，，，，
，介地方简直就是个“修行场”。。。。
。一位租了两年的年迈跟我倒苦水：“悔得我肠子都青了！? 当初就看着离公司近，，，，，
，自制。。。。
。住进来才发明，，，，，
，全是坑！” ?

首先是清静没包管。。。。
。人来人往太重大，，，，，
，他媳妇儿晚上下班晚了，，，，，
，都不敢自个儿坐电梯，，，，，
，非得让他下楼接。。。。
。家门口无意还能望见用过的“小雨伞”，，，，，
，别提多膈应人了。。。。
。孩子更是不敢让在楼道里玩。。。。
。

其次是生涯品质为零。。。。
。公共区域卫生差，，，，，
，有时间能闻见希奇的香味混淆着烟味。。。。
。邻人频仍替换，，，，，
，三更三更喧嚣、吵架是常事。。。。
。你想清静看会儿书？？？？没门儿！他想在家好好休息？？？？别想！正经住户的投诉纪录，，，，，
，在物业那儿摞起来得有一尺高，，，，，
，管用的没几条。。。。
。

可另一方面，，，，，
，对那些“茶商”和“品茶客”来说，，，，，
，这儿可“利便”了。。。。
。? 本钱低，，，，，
，隐藏性强，，，，，
，流动性大。。。。
。形成了畸形的“昌盛”。。。。
。有“业内人士”吹捧，，，，，
，说在某个热门“节点”，，，，，
，一个不到30平的小开间，，，，，
，一天“接待”量能遇上一小饭馆的翻台率。。。。
。虽然，，，，，
，介种话水分大，，，，，
，但也能看出其活跃度。。。。
。

【FAQ】您可能想问问的：

• Q1：嘛是“鸡窝”楼？？？？有嘛特点？？？？

  • A1：咳，，，，，
    ，就是户型特殊小、一层楼住户特殊多、走廊长得像迷宫的公寓楼。。。。
    。特点就是“挤、乱、杂”，，，，，
    ，私密性基本是负数，，，，，
    ，性价比看着高，，，，，
    ，住进去就头疼。。。。
    。

• Q2：“龙光玖钻”这地儿真像文章说的那么邪乎？？？？

  • A2：咱有一说一，，，，，
    ，不是所有楼、所有户都那样。。。。
    。也有正经由日子的好人家。。。。
    。但由于这楼的设计和治理上的误差，，，，，
    ，特殊容易吸引、滋生那种不正规的“生意”，，，，，
    ，把整个小区的民俗和栖身体验都带坏了，，，，，
    ，一颗老鼠屎坏一锅粥，，，，，
    ，况且还不止一颗。。。。
    。

• Q3：我想在那儿买房或租房，，，，，
  ，有嘛建议？？？？

  • A3：听劝，，，，，
    ，若是不是刀架脖子上没得选，，，，，
    ，只管躲着点。。。。
    。? ? 买房，，，，，
    ，产权重大，，，，，
    ，升值空间被这名声拖累，，，，，
    ，未来卖都欠好卖。。。。
    。租房，，，，，
    ，您是图自制，，，，，
    ，可搭进去的是清静、清静和身心康健，，，，，
    ，值吗？？？？租房前务必多次、分差别时段（特殊是晚上）去看房，，，，，
    ，跟楼道里遇见的邻人聊两句，，，，，
    ，您就全明确了。。。。
    。

• Q4：有关部分不管管吗？？？？

  • A4：管，，，，，
    ，肯定管。。。。
    。隔三差五就有清查行动。。。。
    。但介玩意儿，，，，，
    ，它像韭菜，，，，，
    ，割一茬长一茬。。。。
    。治标不治本。。。。
    。根子还在这种修建形态和落伍的治理模式上，，，，，
    ，给了灰色空间生涯的土壤。。。。
    。光靠扫，，，，，
    ，难除根。。。。
    。

结语

以是说啊，，，，，
，列位，，，，，
，“龙光玖钻鸡窝品茶”介个词儿，，，，，
，它不但单是个梗，，，，，
，更是一面镜子，，，，，
，照出的是某些畸形房产市场下的荒唐现实。。。。
。? 一个好端端的楼盘名字，，，，，
，愣是让种种因素给弄成了带颜色的笑话。。。。
。它提醒咱，，，，，
，买房租房是大事，，，，，
，不可光图自制、看广告，，，，，
，得多探询、多看看、多琢磨。。。。
。

您要真想“品茶”，，，，，
，正经茶叶店、茶楼它不香吗？？？？情形优雅，，，，，
，茶香四溢，，，，，
，花钱买的是舒坦。。。。
。至于那种藏在“鸡窝”里的“茶”，，，，，
，我看呐，，，，，
，不品也罢。。。。
。那喝下去的不是茶，，，，，
，是风险，，，，，
，是恶心，，，，，
，是后患无限。。。。
。咱老黎民过日子，，，，，
，求的不就是个扎实、亮堂吗？？？？您说，，，，，
，是介理儿不是？？？？

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